Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО "Город Архангельск" по результатам общественных обсуждений
Заключения Комиссии о результатах общественных обсуждений с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, 
расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Вологодской

от "13" августа 2020 г

        Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:040725:37, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 29:22:040725:33, площадью 292 кв.м с кадастровым номером 29:22:040725:1288, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Вологодской:
        "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3), проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
        Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
        В общественных обсуждениях приняло участие: 2 человека.
        На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Вологодской от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

ООО "Альянс-С",
ООО "Армос"

1. При выделении земельных участков соблюдено ли нормативное расстояние от здания по адресу г. Архангельск, ул. Вологодская, д. 39 до границы соседнего земельного участка
2. В здании по адресу г. Архангельск, ул. Вологодская, д. 39 со стороны двора, к которому примыкает земельный участок с кадастровым номером 29:22:040725:37 есть пожарный выход, проезд к которому должен быть в свободном доступе
3. Также на земельных участках с кадастровым номером 29:22:040725:37 и с кадастровым номером 29:22:040725:1288 находятся коммуникации здания по адресу ул. Вологодская, д. 39: канализация, электрические кабели и водопровод.
Поэтому просим установить условия сервитута для собственников здания по адресу: г. Архангельск, ул. Вологодская, д. 39 на вышеуказанных земельных участках для бесперебойной работы здания.

о нецелесообразности учета замечаний и предложений, так как указанные замечания и предложения не имеют отношения к вопросу рассматриваемого проекта. 

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:040725:37, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 29:22:040725:33, площадью 292 кв.м с кадастровым номером 29:22:040725:1288, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Вологодской:
       "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3).

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" 
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, 
расположенного в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Карельской

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 2300 кв.м с кадастровым номером 29:22:040718:10, расположенного в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Карельской:
       "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3), 
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
       Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
       В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
       На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Карельской от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 2300 кв.м с кадастровым номером 29:22:040718:10, расположенного в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Карельской:
       "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3).

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка,
расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г.Архангельска по проспекту Ленинградскому

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 494 кв.м с кадастровым номером 29:22:070207:12, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г.Архангельска по проспекту Ленинградскому: 
       "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3).
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
      Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
      В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
      На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 494 кв.м с кадастровым номером 29:22:070207:12, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г.Архангельска по проспекту Ленинградскому Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
      рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 494 кв.м с кадастровым номером 29:22:070207:12, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г.Архангельска по проспекту Ленинградскому:
     "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3).

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, 
расположенного в Исакогорском территориальном округе г.Архангельска по улице Вторая линия

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 7998 кв.м с кадастровым номером 29:22:081601:2, расположенного в Исакогорском территориальном округе г.Архангельска по улице Вторая линия:
       "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3). 
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
       Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
       В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
       На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 7998 кв.м с кадастровым номером 29:22:081601:2, расположенного в Исакогорском территориальном округе г.Архангельска по улице Вторая линия Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 7998 кв.м с кадастровым номером 29:22:081601:2, расположенного в Исакогорском территориальном округе г.Архангельска по улице Вторая линия:
      "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны,
за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3). 

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, 
расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Логинова

от "13" августа 2020 г.

        Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков площадью 955 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:604, площадью 159 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:7, площадью 1495 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:29,расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Логинова:
       "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3),
      проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
      Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
      В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
      На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Логинова от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков площадью 955 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:604, площадью 159 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:7, площадью 1495 кв.м с кадастровым номером 29:22:040739:29, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Логинова:
       "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3).

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, 
расположенного в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Суворова

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 8136 кв.м с кадастровым номером 29:22:040718:3, расположенного в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Суворова:
       "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3),
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
       Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
       В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
       На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Суворова от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1)                от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 8136 кв.м с кадастровым номером 29:22:040718:3, расположенного в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по улице Суворова:
       "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3).

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, 
расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по улице Г. Суфтина

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1010 кв.м с кадастровым номером 29:22:050106:11, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по улице Г. Суфтина:
       "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3),
       проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
       Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
       В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
       На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по улице Г. Суфтина от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1010 кв.м с кадастровым номером 29:22:050106:11, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по улице Г. Суфтина:
       "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3).

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, 
расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по улице Серафимовича

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 4791 кв.м с кадастровым номером 29:22:050502:19, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по улице Серафимовича:
"обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3),
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
       Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
       В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
       На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по улице Серафимовича от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 4791 кв.м с кадастровым номером 29:22:050502:19, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по улице Серафимовича:
       "обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 8.3). 

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г. Архангельска СНТ "Масленица" участок 16

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 967 кв.м с кадастровым номером 29:22:010507:613, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г.Архангельска СНТ "Масленица" участок 16:
       "ведение садоводства: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.2),
       проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
       Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
       В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
       На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г. Архангельска СНТ "Масленица" участок 16 от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать отказать в разрешении на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 967 кв.м с кадастровым номером 29:22:010507:613, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г.Архангельска СНТ "Масленица" участок 16:
       "ведение садоводства: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.2),
       в связи с отсутствием земельного участка на кадастровой карте. Земельный участок с кадастровым номером 29:22:010507:613 снят с кадастрового учета.

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, 
расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г. Архангельска по улице Старожаровихинской,
об утверждении схемы расположения земельного участка

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в кадастровом квартале 29:22:073006 площадью 775 кв.м, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г. Архангельска по улице Старожаровижинской:
       "ведение огородничества: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.1),
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
       Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
       В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
       На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г. Архангельска по улице Старожаровихинской, об утверждении схемы расположения земельного участка от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в кадастровом квартале 29:22:073006 площадью 775 кв.м, расположенного в территориальном округе Варавино-Фактория г. Архангельска по улице Старожаровижинской:
      "ведение огородничества: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 13.1),
в связи с несоблюдением требований п. 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 (ред. от 25.04.2014).

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Челюскинцев

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1539 кв.м с кадастровым номером 29:22:022533:22, расположенного в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по улице Челюскинцев:
       "для индивидуального жилищного строительства: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.1),
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
       Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
       В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
       На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Соломбальском территориальном округе г. Архангельска по улице Челюскинцев от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1539 кв.м с кадастровым номером 29:22:022533:22, расположенного в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по улице Челюскинцев:
      "для индивидуального жилищного строительства: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.1).

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства
(индивидуальный жилой дом) на земельном участке, 
расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по улице Муромской

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом)на земельном участке площадью 620 кв.м с кадастровым номером 29:22:021010:147, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по улице Муромской:
       уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка с северной стороны до 1 метра, с восточной стороны до 1 метра,
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
       Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
       В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
       На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по улице Муромской от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом)на земельном участке площадью 620 кв.м с кадастровым номером 29:22:021010:147, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по улице Муромской:
       уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка с северной стороны до 1 метра, с восточной стороны до 1 метра.

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства
(многоэтажный многоквартирный жилой дом) на земельном участке,
расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по улице Советской

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (многоэтажный многоквартирный жилой дом)на земельном участке площадью 1164 кв.м с кадастровым номером 29:22:022519:10, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по улице Советской:
       размещение 8 машино-мест за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 29:22:022519:10 - с северной стороны;
       размещение площадок общего пользования различного назначения за пределами границ земельного с кадастровым номером 29:22:022519:10:
детская площадка, площадка для отдыха, спортивная площадка - с восточной стороны,
хозяйственная площадка для сушки белья - с северо-западной стороны,
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
       Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
       В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
       На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства (многоэтажный многоквартирный жилой дом) на земельном участке, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по улице Советской от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
        рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (многоэтажный многоквартирный жилой дом)на земельном участке площадью 1164 кв.м с кадастровым номером 29:22:022519:10, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по улице Советской:
        размещение 8 машино-мест за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 29:22:022519:10 - с северной стороны;
        размещение площадок общего пользования различного назначения за пределами границ земельного с кадастровым номером 29:22:022519:10:
детская площадка, площадка для отдыха, спортивная площадка - с восточной стороны,
хозяйственная площадка для сушки белья - с северо-западной стороны.

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства
(среднеэтажный жилой дом) на земельном участке, расположенном в Соломбальском территориальном округе
г.Архангельска по переулку Банному 1-му

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом)на земельном участке площадью 944 кв.м с кадастровым номером 29:22:023011:13, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по переулку Банному 1-му:
            увеличение коэффициента плотности застройки до 2,7,
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
        Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
        В общественных обсуждениях приняло участие: 1 человек.
        На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом) на земельном участке, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по переулку Банному 1-му от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

Борыгин А.А.

В свете возобновившегося вопроса по строительству 8-ми этажного дома на земельном участке с кадастровым номером 29:22:023011:13 по 1-му Банному переулку как заинтересованное лицо считаю необходимым заявить свою позицию. Категорически возражаю против строительства многоэтажного дома по данному адресу.
Мой дом находится в непосредственной близости от планируемой стройки, в 10-15 метрах от того места, где будут забиваться сваи. Дом деревянный, изнутри обшит гипсокартоном, поэтому никакой забивки свай он не переживет. Рядом находится такой же деревянный одноэтажный дом. С большой долей вероятности его ждет та же участь.
Первичное разрешения на строительство этого дома было получено незаконным образом. Когда несколько лет назад проходили первые слушания по этой стройке, нас на них не пригласили, зная, что мы будем категорически против. Как комиссия дала такое разрешение, совершенно непонятно. Ведь предыдущему владельцу участка потребовался целый год, чтобы добиться разрешения на строительство хотя бы 4 -х этажного дома. Постоянно отказывали, ссылаясь на малые противопожарные разрывы с моим домом и капитальными гаражами. Нынешние хозяева при покупке этого участка были уведомлены о возможности постройки дома не выше 4 этажей. Эта договоренность была достигнута на сделке, на которой я также присутствовал. После того как вскрылось, что дом планируется 8 этажей, я попал на прием к городскому архитектору. К сожалению, конструктивного разговора не получилось. Мне заявили, что это моя проблема, что я не получил приглашения на слушания. Также было объяснено, что по ген.плану какого-то года здесь запланированы 9-ти этажные дома. На вопрос "Как быть с моим домом и с гаражами, которые узаконены?" городской архитектор ответил (дословно): "Можем и снести".

В настоящий момент по соседству с планируемой стройкой находятся два одноэтажных дома и два двухэтажных. Поэтому строительство восьмиэтажки вызывает большие сомнения с точки зрения архитектурного замысла (ведь нарушается единый ландшафт участка), а в отношении нас выглядит издевательством. Беспокойство вызывает и тот факт, что люди, планирующие это строительство, уже много лет не могут достроить многоэтажный дом во дворе дома по адресу ул. Терехина 6. Из чего можно предположить, что эту стройку постигнет та же участь. Странно, что этим разрешением не заинтересовалась прокуратура.

Прошу более тщательно изучить вопрос строительства на земельном участке с кадастровым номером 29:22:023011:13 по 1-му Банному переулку.

Не учитывать замечание.
В соответствии с Приложением Б "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) (ред. от 19.12.2019) В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (среднеэтажный жилой дом)на земельном участке площадью 944 кв.м с кадастровым номером 29:22:023011:13, расположенном в Соломбальском территориальном округе г.Архангельска по переулку Банному 1-му:
       увеличение коэффициента плотности застройки до 2,7.

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка и объекта капитального строительства, 
расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по улице Смольный Буян

от "13" августа 2020 г.

        Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1271 кв.м с кадастровым номером 29:22:050110:1611 и объекта капитального строительства площадью 931,4 кв. м с кадастровым номером 29622:050110:1392, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по улице Смольный Буян:
        "хранение автотранспорта: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.7.1),
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
        Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
        В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
        На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по улице Смольный Буян от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
        рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1271 кв.м с кадастровым номером 29:22:050110:1611 и объекта капитального строительства площадью 931,4 кв. м с кадастровым номером 29622:050110:1392, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по улице Смольный Буян:
       "хранение автотранспорта: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.7.1).

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства
("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова,
ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)")

на земельных участках, расположенных в Ломоносовском  территориальном округе г.Архангельска

от "13" августа 2020 г.

        Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)")на земельных участках площадью 883 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:31, площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:26, площадью 3948 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:1459, площадью 2167 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:61, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска:
        уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границы земельного участка с кадастровым номером 29:22:050515:26 со стороны ул. Романа Куликова до 1.4 метра, проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
        Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
        В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
        На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного  объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)") на земельных участках, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

            нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
        рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)")на земельных участках площадью 883 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:31, площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:26, площадью 3948 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:1459, площадью 2167 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:61, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска:
        уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границы земельного участка с кадастровым номером 29:22:050515:26 со стороны ул. Романа Куликова до 1.4 метра.

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
                                         о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства
("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова,
ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)")

на земельных участках, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска

от "13" августа 2020 г. 

        Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)")на земельных участках площадью 883 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:31, площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:26, площадью 3948 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:1459, площадью 2167 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:61, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска:
        уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границы земельного участка с кадастровым номером 29:22:050515:1459 со стороны просп. Ломоносова до 1.9 метра;
        уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка с кадастровым номером 29:22:050515:1459 с северо-западной стороны (вдоль ул. Романа Куликова) до 1,4 метра,
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
        Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
        В общественных обсуждениях приняло участие: 18 человек.
        На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)") на земельных участках, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

Жильцы дома № 6 по ул. Романа Куликова:

Дроздова Н.А.,

Заграй Н.А.,

Юшина О.П.,

Дорофеева И.Р.,

Шмелева Е.В.,

Саженова О.В.,

Данилова Е.С.,

Новосельцева И.А.,

Романова Н.А.,

Боровкова О.Н.,

Карпеева О.Ю.,

Карпеев С.А.,

Белова О.С.,

Пахолова Л.В.,

Кириллова В.Ю.,

Иванова И.В.,

Минина Н.В.

Замечание №1.

Согласно пункту 1 статьи 57.3 ГрК РФ, Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) может быть выдан только в отношении одного земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, выдача ГПЗУ в отношении одновременно нескольких земельных участков не возможна, так как это не соответствует терминологии ГрК РФ и является грубым нарушением закона. ООО «СЗ СоломбалаСтрой» ведет строительство многоквартирного жилого комплекса, ограниченного ул.Р.Куликова, ул.Урицкого и пр.Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства) сразу на четырёх земельных участках, с кадастровыми номерами 29:22:050515:1459; 29:22:050515:26; 29:22:05015:31; 29:22:050515:61 без объединения этих участков.

Это приводит к нарушению одного из основных принципов земельного законодательства, установленного пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), - принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральным законом.

Данный вывод изложен в Постановлении АС МО от 26.08.2014 № A41-692I8/13, в соответствии с которым, утверждение единого градостроительного плана в отношении двух земельных участков противоречит действующему законодательству. Определением Верховного Суда РФ от 21.11.2014 № 305-ЭС14-4378 данное постановление оставлено в силе.

Не учитывать замечание. Объект строительства расположен в границах 4-х земельных участков, которые имеют разный правовой статус. Земельный участок с к/н 29:22:050515:62 - собственность ООО «СЗ «СоломбалаСтрой». Земельные участки с к/н: 29:22:050515:1459, 29:22:050515:26, 29:22:050515:31 - собственность МО «Город Архангельск».
Объединение земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности по правилам ст. 11.6 ЗК РФ невозможен, так как законодательно не предусмотрено участие государства или муниципальных образований в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество с гражданами и организациями.

Согласно ст. 57.3 ГрК РФ градостроительный план содержит информацию, необходимую для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Следовательно, данные документ необходим только для проектирования, к отклонениям от предельных параметров разрешенного строительства не относится, т.к. отклонения предоставляются от параметров, указанных в Правилах землепользования и застройки МО «Город Архангельск».

Согласно п. 3 ст. 57.3 ГрК РФ градостроительный план земельного участка содержит информацию о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии). Таким образом, градостроительный план земельного участка не может отображать «часть» объекта капитального строительства, расположенного на нескольких земельных участках. Градостроительный план земельного участка отображает границы размещения объекта, в связи с чем, выдается в отношении земельных участков, на которых планируется строительство объекта.

Замечание № 2.

Как следует из ч. 1 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации субъектом обращения за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут являться правообладатели земельных участков:

- размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков;

-   конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки.

Основанием разрешения на отклонение от предельных параметров - соблюдение требований технических регламентов (ч. 2 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Данные нормы являются императивными, перечень субъектов такого обращения - закрытым.

Вместе с тем, у общества «СЗ СоломбалаСтрой»:

-      размеры земельного участка превышают установленный градостроительным регламентом минимальный размер земельного участка для территориальной зоны Ж-8-2;

- земельный участок не имеет дефектов, неблагоприятных для его застройки.

Соответственно общество «СЗ СоломбалаСтрой» не имеет права обратиться в порядке ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации за разрешением на отклонение от предельных параметров.

Не учитывать замечание. Основания для обращения за разрешением
у правообладателя имеются, т.к. жилой комплекс, размещаемый в соответствии с утверждённым Правительством Архангельской области масштабным инвестиционным проектом, предусматривающим восстановление
прав участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, возможно разместить на предоставленных земельных участках только со снижением его параметров (в том числе экономических) на 23%: 16000 кв. м. площади вместо 20 600 кв.м. и только при условии предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров строительства.

Замечание № Зи 4.

В соответствии с ч. 1.1. ст. 40 ГрК РФ Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Распоряжения главы муниципального «Город Архангельск» от 20.05.2019 № 1523р «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по улице Урицкого» отклонения по указанным земельным участкам уже предоставлялись.

Кроме того, изменение предельных параметров, установленных градостроительным регламентом предполагается более, чем на десять процентов.

Уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка не может быть более 2,7 метра (З м (согласно ГПЗУ)-10%)

Не учитывать замечание. Согласно п .1.1. ст. 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. В таком случае в соответствии с градостроительным кодексом, общественные обсуждения не проводятся.

По смыслу данной нормы требование «однократности» относится только к изменению того или иного параметра, но не относится к количеству обращений заинтересованного лица о предоставлении отклонений.

В настоящем случае ООО «СЗ «СоломбалаСтрой», как правообладатель земельных участков, обращается за разрешением на основании: п.1 ст. 40 ГрК РФ. В таком случае должны быть проведены общественные слушания и в случае отсутствия нарушения технических регламентов предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров строительства. Повторное обращение ООО «СЗ «СоломбалаСтрой» о предоставлении отклонений рассматривается в рамках иной процедуры, предусмотренной Положением об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Город Архангельск», утв. решением Архангельской городской Думы от 20.06.2018 № 688 .

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

САФУ
имени М.В. Ломоносова

В части уменьшения отступа зданий, строений и сооружений от границы земельного участка с кадастровым номером 29:22:050515:1459 со стороны пр. Ломоносова до 1,9 м и до 1,4 м со стороны ул. Р. Куликова (земельный участок с кадастровым номером 29:22:050515:1180) университет находит данные решения не проработанными на стадии рабочего проектирования и не согласованными с САФУ, как смежным застройщиком. Проектом планировки микрорайона, направлявшимся застройщиком на рассмотрение в САФУ и на общественные слушания, предлагалась блокировка жилых зданий со стороны ул. Р. Куликова и отступ от красной линии пр. Ломоносова около 6 м и от границ участка 3 м. Университет не может согласиться с уменьшением отступов от границ земельных участков, связанном с изменением проекта планировки застройщиком в одностороннем порядке.

Не учитывать замечание, подробные разъяснения о несогласии инициатором не представлены, следовательно данное замечание является субъективным мнением.

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)")на земельных участках площадью 883 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:31, площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:26, площадью 3948 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:1459, площадью 2167 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:61, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска:
        уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границы земельного участка с кадастровым номером 29:22:050515:1459 со стороны просп. Ломоносова до 1.9 метра;
        уменьшение отступа зданий, строений, сооружений от границ земельного участка с кадастровым номером 29:22:050515:1459 с северо-западной стороны (вдоль ул. Романа Куликова) до 1,4 метра.

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
                                         о предоставлении разрешения на отклонениеот предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства
("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)")

на земельных участках, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)")на земельных участках площадью 883 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:31, площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:26, площадью 3948 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:1459, площадью 2167 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:61, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска:
        увеличение максимального коэффициента плотности застройки до 2,08,
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
       Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
       В общественных обсуждениях приняло участие: 18 человек.
       На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)") на земельных участках, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

Жильцы дома № 6 по ул. Романа Куликова:

Дроздова Н.А.,

Заграй Н.А.,

Юшина О.П.,

Дорофеева И.Р.,

Шмелева Е.В.,

Саженова О.В.,

Данилова Е.С.,

Новосельцева И.А.,

Романова Н.А.,

Боровкова О.Н.,

Карпеева О.Ю.,

Карпеев С.А.,

Белова О.С.,

Пахолова Л.В.,

Кириллова В.Ю.,

Царькова Н.Ю.,

Иванова И.В.,

Минина Н.В.

Замечание №1.

Согласно пункту 1 статьи 57.3 ГрК РФ, Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) может быть выдан только в отношении одного земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, выдача ГПЗУ в отношении одновременно нескольких земельных участков не возможна, так как это не соответствует терминологии ГрК РФ и является грубым нарушением закона. ООО «СЗ СоломбалаСтрой» ведет строительство многоквартирного жилого комплекса, ограниченного ул.Р.Куликова, ул.Урицкого и пр.Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства) сразу на четырёх земельных участках, с кадастровыми номерами 29:22:050515:1459; 29:22:050515:26; 29:22:05015:31; 29:22:050515:61 без объединения этих участков.

Это приводит к нарушению одного из основных принципов земельного законодательства, установленного пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), - принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральным законом.

Данный вывод изложен в Постановлении АС МО от 26.08.2014 № A41-692I8/13, в соответствии с которым, утверждение единого градостроительного плана в отношении двух земельных участков противоречит действующему законодательству. Определением Верховного Суда РФ от 21.11.2014 № 305-ЭС14-4378 данное постановление оставлено в силе.

Не учитывать замечание. Объект строительства расположен в границах 4-х земельных участков, которые имеют разный правовой статус. Земельный участок с к/н 29:22:050515:62 - собственность ООО «СЗ «СоломбалаСтрой». Земельные участки с к/н: 29:22:050515:1459, 29:22:050515:26, 29:22:050515:31 - собственность МО «Город Архангельск».
Объединение земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности по правилам ст. 11.6 ЗК РФ невозможен, так как законодательно не предусмотрено участие государства или муниципальных образований в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество с гражданами и организациями.

Согласно ст. 57.3 ГрК РФ градостроительный план содержит информацию, необходимую для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Следовательно, данные документ необходим только для проектирования, к отклонениям от предельных параметров разрешенного строительства не относится, т.к. отклонения предоставляются от параметров, указанных в Правилах землепользования и застройки МО «Город Архангельск».

Согласно п. 3 ст. 57.3 ГрК РФ градостроительный план земельного участка содержит информацию о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии). Таким образом, градостроительный план земельного участка не может отображать «часть» объекта капитального строительства, расположенного на нескольких земельных участках. Градостроительный план земельного участка отображает границы размещения объекта, в связи с чем, выдается в отношении земельных участков, на которых планируется строительство объекта.

Замечание № 2.

Как следует из ч. 1 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации субъектом обращения за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут являться правообладатели земельных участков:

- размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков;

-   конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки.

Основанием разрешения на отклонение от предельных параметров - соблюдение требований технических регламентов (ч. 2 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Данные нормы являются императивными, перечень субъектов такого обращения - закрытым.

Вместе с тем, у общества «СЗ СоломбалаСтрой»:

-      размеры земельного участка превышают установленный градостроительным регламентом минимальный размер земельного участка для территориальной зоны Ж-8-2;

- земельный участок не имеет дефектов, неблагоприятных для его застройки.

Соответственно общество «СЗ СоломбалаСтрой» не имеет права обратиться в порядке ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации за разрешением на отклонение от предельных параметров.

Не учитывать замечание. Основания для обращения за разрешением
у правообладателя имеются, т.к. жилой комплекс, размещаемый в соответствии с утверждённым Правительством Архангельской области масштабным инвестиционным проектом, предусматривающим восстановление
прав участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, возможно разместить на предоставленных земельных участках только со снижением его параметров (в том числе экономических) на 23%: 16000 кв. м. площади вместо 20 600 кв.м. и только при условии предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров строительства.

Замечание № Зи 4.

В соответствии с ч. 1.1. ст. 40 ГрК РФ Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Распоряжения главы муниципального «Город Архангельск» от 20.05.2019 № 1523р «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по улице Урицкого» отклонения по указанным земельным участкам уже предоставлялись.

Кроме того, изменение предельных параметров, установленных градостроительным регламентом предполагается более, чем на десять процентов.

Коэффициент плотности застройки для среднеэтажной жилой застройки, в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами - 1,7 (ст. 33, Решение Архангельской городской Думы от 13.12.2012 N 516 (ред. от 20.06.2018) "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск")

Коэффициент плотности застройки не может быть более 1,87

Не учитывать замечание. Согласно п .1.1. ст. 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. В таком случае в соответствии с градостроительным кодексом, общественные обсуждения не проводятся.

По смыслу данной нормы требование «однократности» относится только к изменению того или иного параметра, но не относится к количеству обращений заинтересованного лица о предоставлении отклонений.

В настоящем случае ООО «СЗ «СоломбалаСтрой», как правообладатель земельных участков, обращается за разрешением на основании: п.1 ст. 40 ГрК РФ. В таком случае должны быть проведены общественные слушания и в случае отсутствия нарушения технических регламентов предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров строительства. Повторное обращение ООО «СЗ «СоломбалаСтрой» о предоставлении отклонений рассматривается в рамках иной процедуры, предусмотренной Положением об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Город Архангельск», утв. решением Архангельской городской Думы от 20.06.2018 № 688 .

Статьей 33 правил землепользования и застройки МО «Город Архангельск» коэффициент плотности застройки земельного участка определяется как отношение максимальной общей площади квартир, которые можно разместить на земельном участке, к площади земельного участка и составляет 2.0.

Согласно разработанной проектной документации, площадь жилого комплекса уменьшена по сравнению с той, которая предполагалась согласно инвестиционного проекта и составила 16 054,22 м2 (вместо 20 600 м2).

Строительство жилого комплекса площадью 20,6 тысяч квадратных метров соответствует плотности застройки 2,66.

Запроектированный жилой комплекс площадью 16 054,22 м2 соответствует коэффициенту плотности застройки для земельных участков 2,08. При этом, в соответствии с техническими регламентами, установленными СП 42.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) с учётом запроектированного жилого комплекса коэффициент плотности планировочной единицы – квартала, составляет 0,9, что менее максимально допустимого параметра, установленного в размере 1,6

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступало

нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)")на земельных участках площадью 883 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:31, площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:26, площадью 3948 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:1459, площадью 2167 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:61, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска:
       увеличение максимального коэффициента плотности застройки до 2,08.

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
                                         о предоставлении разрешения на отклонение   от предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства
("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова,
ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)")

на земельных участках, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска

от "13" августа 2020 г.

       Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)")на земельных участках площадью 883 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:31, площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:26, площадью 3948 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:1459, площадью 2167 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:61, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска:
        размещение 13 машино-мест (от расчетного числа 36 машино-мест), в том числе мест для инвалидов, за пределами земельных участков (со стороны
просп. Ломоносова),
проводились в период с 3 августа 2020 года по 11 августа 2020 года.
        Организатор общественных обсуждений: Комиссия по землепользованию и застройке.
        В общественных обсуждениях приняло участие: 19человек.
        На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)") на земельных участках, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска от 12.08.2020 года Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

Жильцы дома № 6 по ул. Романа Куликова:

Дроздова Н.А.,

Заграй Н.А.,

Юшина О.П.,

Дорофеева И.Р.,

Шмелева Е.В.,

Саженова О.В.,

Данилова Е.С.,

Новосельцева И.А.,

Романова Н.А.,

Боровкова О.Н.,

Карпеева О.Ю.,

Карпеев С.А.,

Белова О.С.,

Пахолова Л.В.,

Кириллова В.Ю.,

Царькова Н.Ю.,

Иванова И.В.,

Минина Н.В.

Замечание №1.

Согласно пункту 1 статьи 57.3 ГрК РФ, Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) может быть выдан только в отношении одного земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, выдача ГПЗУ в отношении одновременно нескольких земельных участков не возможна, так как это не соответствует терминологии ГрК РФ и является грубым нарушением закона. ООО «СЗ СоломбалаСтрой» ведет строительство многоквартирного жилого комплекса, ограниченного ул.Р.Куликова, ул.Урицкого и пр.Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства) сразу на четырёх земельных участках, с кадастровыми номерами 29:22:050515:1459; 29:22:050515:26; 29:22:05015:31; 29:22:050515:61 без объединения этих участков.

Это приводит к нарушению одного из основных принципов земельного законодательства, установленного пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), - принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральным законом.

Данный вывод изложен в Постановлении АС МО от 26.08.2014 № A41-692I8/13, в соответствии с которым, утверждение единого градостроительного плана в отношении двух земельных участков противоречит действующему законодательству. Определением Верховного Суда РФ от 21.11.2014 № 305-ЭС14-4378 данное постановление оставлено в силе.

Не учитывать замечание. Объект строительства расположен в границах 4-х земельных участков, которые имеют разный правовой статус. Земельный участок с к/н 29:22:050515:62 - собственность ООО «СЗ «СоломбалаСтрой». Земельные участки с к/н: 29:22:050515:1459, 29:22:050515:26, 29:22:050515:31 - собственность МО «Город Архангельск».
Объединение земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности по правилам ст. 11.6 ЗК РФ невозможен, так как законодательно не предусмотрено участие государства или муниципальных образований в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество с гражданами и организациями.

Согласно ст. 57.3 ГрК РФ градостроительный план содержит информацию, необходимую для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Следовательно, данные документ необходим только для проектирования, к отклонениям от предельных параметров разрешенного строительства не относится, т.к. отклонения предоставляются от параметров, указанных в Правилах землепользования и застройки МО «Город Архангельск».

Согласно п. 3 ст. 57.3 ГрК РФ градостроительный план земельного участка содержит информацию о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии). Таким образом, градостроительный план земельного участка не может отображать «часть» объекта капитального строительства, расположенного на нескольких земельных участках. Градостроительный план земельного участка отображает границы размещения объекта, в связи с чем, выдается в отношении земельных участков, на которых планируется строительство объекта.

Замечание № 2.

Как следует из ч. 1 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации субъектом обращения за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут являться правообладатели земельных участков:

- размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков;

-   конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки.

Основанием разрешения на отклонение от предельных параметров - соблюдение требований технических регламентов (ч. 2 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Данные нормы являются императивными, перечень субъектов такого обращения - закрытым.

Вместе с тем, у общества «СЗ СоломбалаСтрой»:

-      размеры земельного участка превышают установленный градостроительным регламентом минимальный размер земельного участка для территориальной зоны Ж-8-2;

- земельный участок не имеет дефектов, неблагоприятных для его застройки.

Соответственно общество «СЗ СоломбалаСтрой» не имеет права обратиться в порядке ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации за разрешением на отклонение от предельных параметров.

Не учитывать замечание. Основания для обращения за разрешением
у правообладателя имеются, т.к. жилой комплекс, размещаемый в соответствии с утверждённым Правительством Архангельской области масштабным инвестиционным проектом, предусматривающим восстановление
прав участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, возможно разместить на предоставленных земельных участках только со снижением его параметров (в том числе экономических) на 23%: 16000 кв. м. площади вместо 20 600 кв.м. и только при условии предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров строительства.

Замечание № З.

В соответствии с ч. 1.1. ст. 40 ГрК РФ Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Распоряжения главы муниципального «Город Архангельск» от 20.05.2019 № 1523р «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по улице Урицкого» отклонения по указанным земельным участкам уже предоставлялись.

Не учитывать замечание. Согласно п .1.1. ст. 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. В таком случае в соответствии с градостроительным кодексом, общественные обсуждения не проводятся.

По смыслу данной нормы требование «однократности» относится только к изменению того или иного параметра, но не относится к количеству обращений заинтересованного лица о предоставлении отклонений.

В настоящем случае ООО «СЗ «СоломбалаСтрой», как правообладатель земельных участков, обращается за разрешением на основании: п.1 ст. 40 ГрК РФ. В таком случае должны быть проведены общественные слушания и в случае отсутствия нарушения технических регламентов предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров строительства. Повторное обращение ООО «СЗ «СоломбалаСтрой» о предоставлении отклонений рассматривается в рамках иной процедуры, предусмотренной Положением об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Город Архангельск», утв. решением Архангельской городской Думы от 20.06.2018 № 688 .

Замечание № 4.

Занижено расчетное число машино-мест (36), которое рассчитано из расчета 40 м.кв./человека. Расчет количества жителей в многоквартирном жилом комплексе, ограниченного
ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр.Ломоносова в г.Архангельске (1,2 этап строительства) произведен исходя из количества и типа жилого дома по уровню комфорта бизнес-класс, что не соответствует действительности. Данное строительство предполагает в основном квартиры студии и однокомнатные квартиры от 23 м.кв. Соответственно должен быть применен показатель 20 м.кв./чел.

Распоряжением главы МО «Город Архангельск» от 06.12.2019 № 4372р принят проект планировки территории муниципального образования «Город Архангельск» в границах
просп. Ломоносова, ул. Урицкого
и наб. Северной Двины, где используется расчетный показатель 30 м.кв./чел. (эконом- класса).

Не учитывать замечание.

Количество машино-мест для жилого комплекса рассчитано на основании СП 42.13330.2011, являвшегося обязательным для применения до 01.08.2020г. Указанное отражено в решении Ломоносовского районного суда
г. Архангельска.

Замечание № 5.

Для размещения машино-мест за пределами земельного участка:

-          необходимо сформировать земельный участок;

-          заключить договор аренды ЗУ (ст. 22 ЗК РФ;ст.606 ГК РФ);

-          получить Разрешение на строительство (ст.51 Гр К РФ);

Участок не сформирован, договор не заключен.

Не учитывать замечание.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 29.12.2017 № 443-ФЗ (ред. от 15.04.2019) «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» парковка общего пользования может быть размещена на части автомобильной дороги и (или) территории, примыкающей к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющейся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, а также в здании, строении или сооружении либо части здания, строения, сооружения.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" «элементами обустройства автомобильных дорог являются… стоянки (парковки) транспортных средств, тротуары, другие предназначенные для обеспечения дорожного движения, в том числе его безопасности, сооружения…».

Согласно п. 2 ст. 37 Местных нормативов градостроительного проектирования МО «Город Архангельск», утв. решением Архангельской городской Думы от 20.09.2017 г. № 567, в пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учётом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры (временные парковки легкового транспорта, площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов.

Таким образом, парковочные места для стоянки (парковки) являются объектами транспортной инфраструктуры и могут располагаться в придорожной зоне и в границах красных линий (в пределах полосы отводы) с соблюдением нормируемого расстояния от общеобразовательных школ и детских учреждений.

При этом, формирование отдельного земельного участка, заключения договора аренды зу не требуется. Земельные участки для размещения машино-мест предоставляются на основании Разрешения на использование земельного участка в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 (ред. от 30.06.2018) "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов"

Замечание № 6.

Размещение машино-мест за границами красных линий.

Данное решение вступает в противоречие с положением проекта планировки центральной части МО «Город Архангельск» в границах ул.Смольный буян, наб.Севсрной Двины, ул.Логинова и пр.Обводный канал, утвержденного распоряжением мэра города Архангельска от 20 декабря 2013 г. № 4193р в части расширения проспекта Ломоносова до 4-х полос.

Не соответствует утвержденному Генеральному плану
МО «Город Архангельск» постановление № 37-п от 02.04.20'

Пунктом 12 ст. 85 ЗК РФ и п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" установлен запрет приватизации земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могу т включаться в состав различных территориальных зон

                    2)                    от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

САФУ
имени М.В. Ломоносова

По проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный
ул. Р. Куликова, ул. Урицкого
и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)") на земельных участках площадью 883 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:31. площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:26, площадью 3948 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:1459. площадью 2167 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:61, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска в части размещения 13 машино-мест от расчетного числа 36(?) машино-мест за пределами земельных участков по пр. Ломоносова университет считает данное решение недопустимым по следующим причинам:

1.          Под частную парковку изымается территория общегородского пользования, резервируемая в целях расширения проезжей части и пешеходной зоны, прокладки трамвайного пути и благоустройства проспекта.

2.          Проезд на парковку осуществляется через внутреннее дворовое пространство жилого комплекса и затрагивает границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 29:22:050515:27 и 29:22:050515:1180 для перспективного жилищного строительства.

Не учитывать замечание.

Распоряжением Главы муниципального образования "Город Архангельск" от 06.12.2019 № 4372р принято решение об утверждении проекта планировки территории муниципального образования "Город Архангельск" в границах просп. Ломоносова,
ул. Урицкого и наб. Северной Двины.

Вышеуказанным проектом планировки предусмотрена парковочная автостоянка вдоль просп. Ломоносова.

Парковочные места для стоянки (парковки) являются объектами транспортной инфраструктуры и могут располагаться в придорожной зоне и в границах красных линий (в пределах полосы отвода).

Выводы по результатам общественных обсуждений:
       рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства ("Многоквартирный жилой комплекс, ограниченный ул. Р. Куликова, ул. Урицкого и пр. Ломоносова в г. Архангельске (1,2 этап строительства)")на земельных участках площадью 883 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:31, площадью 732 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:26, площадью 3948 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:1459, площадью 2167 кв.м с кадастровым номером 29:22:050515:61, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска:
       размещение 13 машино-мест (от расчетного числа 36 машино-мест), в том числе мест для инвалидов, за пределами земельных участков (со стороны
просп. Ломоносова).

Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования "Город Архангельск
"                         Д.В. Шапошников


 

Скоро что то будет...
Оцените полезность информации:
Дата публикации документа: 21.08.2020 08:34:34
Последнее изменение: 11.09.2020 10:25:37
Навигация по разделу

Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!