Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО "Город Архангельск" по результатам общественных обсуждений
Заключение Комиссии о результатах общественных обсуждений с 1 апреля 2019 года по 12 апреля 2019 года

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по ул. Стрелковой, 8-й проезд

от "16" апреля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 850 кв.м с кадастровым номером 29:22:050104:160, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по ул.Стрелковой, 8-й проезд:
"для индивидуального жилищного строительства: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трёх надземных этажей); размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.1), проводились в период с "1" апреля 2019 года по "12" апреля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по ул. Стрелковой, 8-й проезд от 15 апреля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставитьразрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 850 кв.м с кадастровым номером 29:22:050104:160, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по ул.Стрелковой, 8-й проезд: 
"для индивидуального жилищного строительства: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трёх надземных этажей); размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений". 

Заместитель председателя комиссии
по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки
МО "Город Архангельск"                                                                           Д.А. Маслов

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г.Архангельска по ул. Юности

 от "16" апреля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 29:22:012011:720, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г.Архангельска по ул. Юности:
"для индивидуального жилищного строительства: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трёх надземных этажей); размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 2.1), проводились в период с "1" апреля 2019 года по "12" апреля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г.Архангельска по ул. Юности от 15 апреля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 29:22:012011:720, расположенного в Маймаксанском территориальном округе г.Архангельска по ул. Юности:
"для индивидуального жилищного строительства: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трёх надземных этажей); размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений",
так как указанный земельный участок расположен в пределах санитарно-защитной зоны, имеет ограничения использования в соответствии с п.1 ст.17 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск,  утвержденных решением Архангельской городской Думы от 13.12.2012 № 516 (с изменениями).

Заместитель председателя комиссии
по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки
МО "Город Архангельск"                                                                           Д.А. Маслов

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" 
о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома на земельных участках, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по пр. Троицкому

от "16" апреля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома на земельных участках площадью 1510 кв.м, с кадастровым номером 29:22:040713:27, площадью 1250 кв.м, с кадастровым номером 29:22:040713:31, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по пр.Троицкому:
увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 55;
уменьшение отступа здания от границ земельных участков с северо-восточной стороны до 2 метров;
размещение площадок общего пользования различного назначения (площадки детская игровая, спортивная, для отдыха взрослого населения) за пределами земельных участков, с южной стороны;
уменьшение удельного размера площадки для хозяйственных нужд до 8 кв.м;
увеличение коэффициента плотности застройки до 4;
уменьшение отступа подземной части здания от границ земельных участков с восточной стороны до 1 метра, 
проводились в период с "1" апреля 2019 года по "12" апреля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома на земельных участках, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по пр. Троицкому от 15 апреля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома на земельных участках площадью 1510 кв.м, с кадастровым номером 29:22:040713:27, площадью 1250 кв.м, с кадастровым номером 29:22:040713:31, расположенных в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по пр.Троицкому:
увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 55;
уменьшение отступа здания от границ земельных участков с северо-восточной стороны до 2 метров;
размещение площадок общего пользования различного назначения (площадки детская игровая, спортивная, для отдыха взрослого населения) за пределами земельных участков, с южной стороны;
уменьшение удельного размера площадки для хозяйственных нужд до 8 кв.м;
увеличение коэффициента плотности застройки до 4;
уменьшение отступа подземной части здания от границ земельных участков с восточной стороны до 1 метра.

Заместитель председателя комиссии
по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки
МО "Город Архангельск"                                                                           Д.А. Маслов

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по ул. Октябрят

от "16" апреля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1403 кв.м с кадастровым номером 29:22:050402:259, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по ул. Октябрят:
"объекты придорожного сервиса: размещение автомобильных мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", - 4.9.1), проводились в период с "1" апреля 2019 года по "12" апреля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по ул. Октябрят от 15 апреля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставитьразрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1403 кв.м с кадастровым номером 29:22:050402:259, расположенного в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по ул. Октябрят:
"объекты придорожного сервиса: размещение автомобильных мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей". 

Заместитель председателя комиссии
по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки
МО "Город Архангельск"                                                                           Д.А. Маслов

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" 
о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства малоэтажного жилого дома на земельном участке, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по ул. Романа Куликова

от "16" апреля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства малоэтажного жилого дома на земельном участке площадью 991 кв.м, с кадастровым номером 29:22:050515:53 расположенном в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска на пересечении ул.Романа Куликова:
увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 55;
уменьшение отступа здания от границы земельного участка с юго-западной стороны (со стороны наб.Северной Двины) до 0 метров;
размещение 4 машино-мест для хранения индивидуального транспорта за пределами земельного участка (с юго-восточной стороны);
уменьшение удельного размера площадок общего пользования различного назначения (площадки детская, спортивная, для отдыха взрослого населения, хозяйственные для размещения мусорного контейнера) до 0. 
проводились в период с "1" апреля 2019 года по "12" апреля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек/1 организация.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства малоэтажного жилого дома на земельном участке, расположенном в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по ул. Романа Куликова от 15 апреля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

Акционерное общество “Специализированный застройщик “Проектно-строительная фирма “ИНСТРОЙ”
вх. от 10.04.2019 
№ 4516
(исх. от 08.04.2019
№ И19-152)

АО "ПСФ "Инстрой" рассмотрел материалы по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства малоэтажного жилого дома на земельном участке площадью 991 кв. м. с кадастровым номером 29:22:050515:53, расположенного по адресу; г. Архангельск, ул. Романа Куликова, дом 1, к.1, и направляет свои замечания:
1.  Представленные материалы не учитывают и вступают в противоречие с утвержденным распоряжением №4194 от 20 декабря 2013 г. проектом планировки и межеванию территории в границах пр. Ломоносова, ул. Романа Куликова и наб. Северной Двины в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска. Соответствующий земельный участок предоставлен заявителю "АрхСтройТранс" для эксплуатации двухэтажного здания конторы. 
С учетом данного факта ведется строительство ЖК "Арктический" переменной этажностью 10-11 этажей согласно договору о развитии застроенной территории. Данное расположение малоэтажного жилого дома согласно представленного на л.5 "Плана благоустройства территории" невозможно из-за недостаточности инсоляции фасада с западной стороны (ул. Северодвинской).
При этом размещение на этаже площадью 1145м2/Зэт=381 м девяти квартир (27 кв./3 эт.) по коридорному типу со средней площадью 42,4 м2 исключает двухстороннее ориентирование квартир.
2.  Считаем недопустимым увеличение коэффициента застройки с 40 % до 55%.
Согласно представленному плану благоустройства л.5 строительство Зх этажного здания с данными коэффициентом застройки приведет к нарушению норм инсоляции детской площадки (п. 5.1., СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01), располагающейся на территории ЖК "Аркитический", расположенной согласно проекту планировки.
3.   АО "ПСФ Инстрой" возражает об уменьшении отступа здания от границы земельного участка с юго-западной стороны до 0 метров. Уменьшение отступа фактически означает пристройку к запроектированному и строящемуся многоэтажному жилому дому и приведет к следующим недопустимым последствиям:
-перекрытию оконных проемов квартир,
-нарушению противопожарных разрывов согласно СП 4.13130.2013,
-нарушению норм противопожарной безопасности регламенти­руемых п. 7.1.15 СНиП 31-01-2003(СП 54.13330.2010) "Здания жилые многоквартирные".
4.   В представленных материалах не обозначена информация по обеспечению расчетным количеством парковочных мест в количестве 28 шт. (согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск", исходя из нормы 2 машино-места на 100 кв.м. общей площади объекта 1380/100*2=27,6). Предлагаемое размещение лишь 4-х гостевых машино-мест за пределами земельного участка не решает проблему обеспечения хранения транспортных средств потенциальных жителей дома.
В результате автовладельцы из числа жильцов дома будут вынуждены парковаться на территории ЖК "Арктический" и пожарных проездах к домам Жилого Комплекса, ущемляя законные интересы и права участников долевого строительства.
Важно, что по материалам не предусмотрено и размещение требуемого количества мест для маломобильных групп населения, а именно 28 маш. мест *0,1 =3 шт. При этом в Российской Федерации по постановлению Правительства реализуется государственная программа "Доступная среда".
5.   АО «ПСФ Инстрой» возражает об уменьшение удельного размера площадок общего пользования различного назначения до 0. Уменьшение до 0 приведет их полному отсутствию.
Кроме того при проектировании и строительстве ЖК "Арктический" обеспечение детскими и спортивными площадками жильцов дополнительных 27 кв. с общей площадью требуемых площадок различного назначения 54,6 м (11,7+3,9+39) не предусматривалось. Экономия застройщиком "АрхСтройТранс" на площадках общего пользования отрицательно скажется на качестве жизни участников долевого строительства ЖК "Арктический" и соседствующих жилых домов квартала.
Согласно выше представленных замечаний, считаем что застройщик "АрхСтройТранс" предоставил решение, нарушающее нормы действующих СанПин, Сводов Правил и Правила землепользования и застройки муниципального образования, не основанное на градостроительной целесообразности. В случае если Застройщик не способен предусмотреть и обеспечить жильцов будущего дома площадками общего пользования, выделив 54,6 м из 991 м земельного участка, предлагаем рассмотреть иное назначения ЗУ из основных видов разрешенного использования, не обременяющего его строительством площадок общего пользования.
Заявление "АрхСтройТранс" не соответствует ГрК РФ ст. 40 п.1, т.к. правообладатели земельных участков вправе обратиться за отклонениями от предельных параметров в том случае, если размеры ЗУ меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки. Для размещения здания общественного назначения, в соответствии с существующим видом разрешенного использования земельного участка, неблагоприятные характеристики отсутствуют, что подтверждает многолетняя эксплуатация здания конторы с организацией гостевых парковок на территории земельного участка.
Считаем, что попытка размещения на данном участке такого количества квартир, не обеспечив будущих жильцов нормативной инсоляцией, площадками общего пользования, идет в разрез с проводимой городом Архангельск программой комплексного освоения территории. Реализуемые программы позволяют производит застройку с соблюдением действующих норм, обеспечивающих комфортное проживание. В это же время проект "АрхСтройТранс" нарушит законные интересы жителей квартала и приведет к ухудшению их качества жизни

Рекомендовать не учитывать данные предложения (замечания)

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства малоэтажного жилого дома на земельном участке площадью 991 кв.м, с кадастровым номером 29:22:050515:53 расположенном в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска на пересечении ул.Романа Куликова:
увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 55;
уменьшение отступа здания от границы земельного участка с юго-западной стороны (со стороны наб.Северной Двины) до 0 метров;
размещение 4 машино-мест для хранения индивидуального транспорта за пределами земельного участка (с юго-восточной стороны);
уменьшение удельного размера площадок общего пользования различного назначения (площадки детская, спортивная, для отдыха взрослого населения, хозяйственные для размещения мусорного контейнера) до 0.

Заместитель председателя комиссии
по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки
МО "Город Архангельск"                                                                           Д.А. Маслов

Заключение о результатах общественных обсуждений
проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск"
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 29:22:040718:61,
расположенном в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска по ул. Суворова, 17, строение 2

от "16" апреля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (реконструкция здания кухни-столовой в части надстройки второго мансардного этажа и устройства скатной крыши по ул. Суворова, 17, строение 2) на земельном участке площадью 23545 кв.м, с кадастровым номером 29:22:040718:61, расположенном в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по ул. Суворова, 17, строение 2:
уменьшение отступа здания от границы земельного участка с северо-западной стороны (центральный фасад здания вдоль ул. Суворова) до 0,5 метра,
проводились в период с "1" апреля 2019 года по "12" апреля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 29:22:040718:61, расположенном в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по ул. Суворова, 17, строение 2 от 15 апреля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (реконструкция здания кухни-столовой в части надстройки второго мансардного этажа и устройства скатной крыши по ул. Суворова, 17, строение 2) на земельном участке площадью 23545 кв.м, с кадастровым номером 29:22:040718:61, расположенном в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска по ул. Суворова, 17, строение 2:
уменьшение отступа здания от границы земельного участка с северо-западной стороны (центральный фасад здания вдоль ул. Суворова) до 0,5 метра.

Заместитель председателя комиссии
по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки
МО "Город Архангельск"                                                                           Д.А. Маслов

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" 
о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 29:22:050502:32, 29:22:050502:33,
расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска 
по проспекту Новгородскому

от "16" апреля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (реконструкция существующего здания государственного автономного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Архангельский областной институт открытого образования" в части устройства системы навесного вентилируемого фасада и строительства пристройки") на земельных участках площадью 3153 кв.м, с кадастровым номером 29:22:050502:32, площадью 1190 кв.м, с кадастровым номером 29:22:050502:33, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по проспекту Новгородскому:
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с кадастровым номером 29:22:050502:32 между точками 1-3 до 0 метров, 3-5 до 3 метров, 13-15 до 0 метров, 15-17 до 0 метров, 17-1 до 0 метров (номера поворотных точек вершин указаны в соответствии с градостроительным планом земельного участка RU29301000-2338);
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с кадастровым номером 29:22:050502:33 между точками 1-6 до 0 метров, 5-6 до 0 метров (номера поворотных точек вершин указаны в соответствии с градостроительным планом земельного участка RU29301000-2339);
размещение машино-мест для хранения индивидуального транспорта за пределами земельных участков с кадастровыми номерами 29:22:050502:32, 29:22:050502:33 (на земельном участке с кадастровым номером 29:22:050502:112 – 34 машино-места, на земельном участке с кадастровым номером 29:22:050502:1613 – 17 машино-мест),
проводились в период с "1" апреля 2019 года по "12" апреля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек/1 организация.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 29:22:050502:32, 29:22:050502:33, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по проспекту Новгородскому от 15 апреля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:

1) от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

ООО "Северо-Западная компания"
вх. от 17.04.2019
№ 4570
(исх. от 11.04.2019 № б/н)

С 01 апреля 2019 года по 12 апреля 2019 года комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск» проводятся общественные обсуждения проекта решения Главы муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (реконструкция существующего здания государственного автономного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Архангельский областной институт открытого образования» в части устройства системы навесного вентилируемого фасада и строительства пристройки») на земельных участках площадью 3153 кв.м., с кадастровым номером 29:22:050502:32, площадью 1190 кв.м., с кадастровым номером 29:22:050502:33, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска по проспекту Новгородскому.
ООО «Северо-Западная компания», рассмотрев представленные информационные материалы, выражает следующие замечания:
1.   Размещение 17 машино-мест на земельном участке с кадастровым номером 29:22:050502:1613 осуществлено с нарушением расстояния от строящегося ООО «Северо- Западная компания» здания: «Многоэтажный жилой дом по адресу: г. Архангельск, ул. Выучейского д. 37, корп. 1», (нормативное расстояние по СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 - 15 метров, по плану благоустройства - 12,5 метров). Следует также отметить, что указанные машино-места частично размещены на запроектированной сети теплоснабжения здания, строящегося ООО «Северо-Западная компания».
2.  Размещение баскетбольной площадки на земельном участке с кадастровым номером 29:22:050502:33 осуществлено с нарушением расстояния от строящегося ООО «Северо-Западная компания» здания (нормативное расстояние по СП 42.13330.2011 - 40 метров, по плану благоустройства - 21,5 метр).
3.  Не представлен расчет инсоляции квартир (квартиры в осях Б-Ж/1-8) здания, строящегося ООО «Северо-Западная компания». Учитывая высоту проектируемой пристройки (24,75 метров), ее конфигурацию, а также высоту здания, строящегося ООО «Северо-Западная компания» (27,6 метров), и его конфигурацию существует возможность нарушения СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 без проведения необходимых расчетов.

Рекомендовать не учитывать данные предложения (замечания)

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на отклонения от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства (реконструкция существующего здания государственного автономного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Архангельский областной институт открытого образования" в части устройства системы навесного вентилируемого фасада и строительства пристройки") на земельных участках площадью 3153 кв.м, с кадастровым номером 29:22:050502:32, площадью 1190 кв.м, с кадастровым номером 29:22:050502:33, расположенных в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по проспекту Новгородскому:
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с кадастровым номером 29:22:050502:32 между точками 1-3 до 0 метров, 3-5 до 3 метров, 13-15 до 0 метров, 15-17 до 0 метров, 17-1 до 0 метров (номера поворотных точек вершин указаны в соответствии с градостроительным планом земельного участка RU29301000-2338);
уменьшение отступа здания от границ земельного участка с кадастровым номером 29:22:050502:33 между точками 1-6 до 0 метров, 5-6 до 0 метров (номера поворотных точек вершин указаны в соответствии с градостроительным планом земельного участка RU29301000-2339);
размещение машино-мест для хранения индивидуального транспорта за пределами земельных участков с кадастровыми номерами 29:22:050502:32, 29:22:050502:33 (на земельном участке с кадастровым номером 29:22:050502:112 – 34 машино-места, на земельном участке с кадастровым номером 29:22:050502:1613 – 17 машино-мест).

Заместитель председателя комиссии
по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки
МО "Город Архангельск"                                                                           Д.А. Маслов

Заключение о результатах общественных обсуждений проекта решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" 
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многофункционального здания с жилым комплексом на земельном участке, расположенном в территориальном округе Майская горка г. Архангельска на пересечении проспекта Московского и улицы Прокопия Галушина

от "16" апреля 2019 г.

Общественные обсуждения по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многофункционального здания с жилым комплексом на земельном участке площадью 11989 кв.м, с кадастровым номером 29:22:060410:32 расположенном в территориальном округе Майская горка г.Архангельска на пересечении пр. Московского и ул. Прокопия Галушина:
увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 43, 
проводились в период с "1" апреля 2019 года по "12" апреля 2019 года.
Организатор общественных обсуждений: Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
В общественных обсуждениях приняло участие: 0 человек.
На основании протокола общественных обсуждений по проекту решения Главы муниципального образования "Город Архангельск" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многофункционального здания с жилым комплексом на земельном участке, расположенном в территориальном округе Майская горка г. Архангельска на пересечении проспекта Московского и улицы Прокопия Галушина
от 15 апреля 2019 года Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" подготовлены следующие рекомендации в отношении внесенных предложений и замечаний по указанному проекту:
1)                от участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

2) от иных участников общественных обсуждений

№ п/п

Инициатор

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1.

нет

замечаний и предложений не поступило

нет

Выводы по результатам общественных обсуждений:
рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многофункционального здания с жилым комплексом на земельном участке площадью 11989 кв.м, с кадастровым номером 29:22:060410:32 расположенном в территориальном округе Майская горка г.Архангельска на пересечении пр. Московского и ул. Прокопия Галушина: увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка до 43.

Заместитель председателя комиссии
по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки
МО "Город Архангельск"                                                                           Д.А. Маслов

Скоро что то будет...
Оцените полезность информации:
Дата публикации документа: 26.04.2019 15:46:34
Последнее изменение: 26.04.2019 09:05:13
Навигация по разделу

Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!