В АРХАНГЕЛЬСКЕ ПЛАНИРУЕТСЯ СОЗДАТЬ НОВУЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ, В КОТОРУЮ ВОЙДЁТ ТГК-2 И МУП «ЖИЛКОМСЕРВИС»

Эти вопросы включены в повестку дня сессии не случайно – депутаты озабочены состоянием дел в муниципальных предприятиях города. На сессии планируется заслушать информацию о кредиторской и дебиторской задолженностях МУП «Жилкомсервис» и МУП «Северлифт».

Эти вопросы депутаты предварительно обсудили на совместном заседании комиссий по финансам и по вопросам городского хозяйства. Директор МУП «Жилкомсервис» Александр Зиновьев предоставил депутатам динамику роста долгов предприятия и назвал основные причины. Наибольший удельный вес составляет задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги – 391 млн. руб. (92,2 процента). Для взыскания неплатежей населения предприятие привлекало сторонние фирмы, кроме этого в этом же направлении работало МУ «Информационно-расчётный Центр». Также работой по взысканию задолженности населения занимаются и работники МУП «Жилкомсервис». По инициативе территориальных отделений предприятия неплательщики приглашаются на административные комиссии при округах, работники отделений участвуют в поквартирных обходах совместно со службой судебных приставов и МУ «ИРЦ», выдают квартиросъемщикам предписания о необходимости своевременной оплаты за услуги и погашения задолженности. По словам Зиновьева, средства предприятия используются и на решение чрезвычайных ситуаций, таких как покупка мазута для котельной ЛДК-4 в связи банкротством собственника и другое.

Кроме этого депутатам предстоит обсудить два вопроса, касающихся МУП «Жилкомсервис» - о даче согласия на совершение крупной сделки и о даче согласия на участие в обществе с ограниченной ответственностью. Предприятие планирует передать часть своего имущества на сумму 14,6 миллионов рублей энергетикам в счёт долга.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ до 1 мая 2008 года должен быть завершён процесс по передаче многоквартирных домов под один из способов управления. По состоянию на 1 марта по форме управления определились 556 многоквартирных домов из 4415 (12,6 %). В марте мэрией будут объявлены открытые конкурсы на право заключения договоров управления многоквартирными домами, собственники жилых помещений в которых не определялись или не реализовали это право. Однако условия конкурса, в частности залоговое обеспечение не менее 50 % от месячной стоимости жилищно-коммунальных услуг по предмету конкурса, ставит под сомнение возможность его проведения по деревянному жилому фонду и домам расположенным на периферии.

В связи с этим мэрия города предлагает дать согласие МУП «Жилкомсервис» на участие в обществе по управлению многоквартирными домами совместно с ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» с муниципальной долей собственности 24,9 процента. Принципиальное согласие ОАО «ТГК-2» в этом вопросе получено. Предлагается принять уставной капитал общества в размере один миллион рублей.

Этот вопрос вызвал среди депутатов неоднозначную реакцию, которые предположили, что ТГК-2 будет каждый год просить из городского бюджета деньги на возмещение убытков по управлению деревянным жилым фондом. Народных избранников также не устроило то, что начальник управления ЖКХ и энергетики мэрии города Виктор Чурносов не предложил никаких других вариантов решения проблемы. Василий Карасов считает, что и без того натянутые отношения между городом и ТГК-2 только усложнятся. Этим ходом мэрия формирует монополию на рынке управляющих компаний Архангельска, уверен Карасов. Чурносов, в свою очередь считает, что ТГК-2 – это лучший вариант, потому что организация не отключит дом в случае неуплаты. К тому же, по мнению юристов, сделка не должна проходить через сессию горсовета, так как её сумма не превышает один миллион рублей. У депутатов при этом возник вопрос зачем мэрия в таком случае выносит вопрос на сессию горсовета?

Лариса Марчук напомнила, что нет полной уверенности в том, что город попадёт в 2008 году в программу «Фонда содействия реформированию ЖКХ». Она попросила к совместному заседанию комиссий подготовить информацию, что предпринимается для решения вопроса, как работают в этом направлении профильные департаменты и главы округов.