√ородска€ ƒума
ћЁ–»я ѕ–≈ƒЋј√ј≈“ ”“ќ„Ќ»“№ ѕќЌя“»≈ ƒќЅ–ќ—ќ¬≈—“Ќќ√ќ ј–≈Ќƒј“ќ–ј
2 апрел€ 2009 г. четверг, 12:55:59

—огласно ‘едеральному закону предприниматели малого и среднего бизнеса пользуютс€ преимущественным правом при приватизации муниципального имущества при следующих услови€х.

1) арендуемое имущество находитс€ в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендна€ плата за аренду такого имущества перечисл€лась надлежащим образом в течение срока, указанного в пункте 1 насто€щей статьи;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов –оссийской ‘едерации предельные значени€ площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, наход€щегос€ в собственности субъекта –оссийской ‘едерации или муниципальной собственности;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 ‘едерального закона "ќ развитии малого и среднего предпринимательства в –оссийской ‘едерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного дл€ передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

“о есть, одним из основных условий реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права возмездного отчуждени€ арендуемого имущества из муниципальной собственности €вл€етс€ исполнение арендатором надлежащим образом об€занности по своевременному внесению арендной платы в течение срока 3 года и более.

»з этого следует, что при наличии хот€ бы одного факта просрочки по внесению мес€чной арендной платы в течение трех и более лет до 5 августа 2008 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества у субъекта малого и среднего предпринимательства утрачиваетс€ преимущественное право возмездного отчуждени€ арендуемого имущества.

Ќа 15 феврал€ 2009 года в мэрии имеетс€ 1205 действующих договоров аренды муниципального имущества. ѕо формальным признакам услови€м закона отвечают не более 129 договоров аренды. »з них только не более 15 (11,6%) субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих муниципальное недвижимое имущество, не имеют просрочки по внесению мес€чной арендной платы в течение трех и более лет до 5 августа 2008 года и смогут воспользоватьс€ преимущественным правом возмездного отчуждени€ арендуемого имущества из муниципальной собственности.

—пециалисты мэрии предлагают уточнить, что преимущественным правом выкупа помещений обладают те арендаторы, у которых:

- отсутствует по состо€нию на 05.08.2008 г. по договорам аренды задолженность по арендной плате, пени и штрафам;

- отсутствуют судебные решени€, вступившие в законную силу, о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, пени и штрафам за период действи€ договора или договоров аренды;

- отсутствует просрочка по внесению мес€чной арендной платы не более 2-х раз в течение срока аренды.

¬ таком случае преимущественным правом возмездного отчуждени€ арендуемого имущества из муниципальной собственности смогут воспользоватьс€ более 85 (около 70%) субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих муниципальное недвижимое имущество.

ќднако организационно-правовое управление горсовета считает, что при прин€тии такого решени€ депутаты городского —овета превыс€т свои полномочи€. ќбсуждение этого вопроса продолжитс€ на следующем заседании комиссии.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 02.04.2009 12:55:59
ѕоследнее изменение: 02.04.2009 12:55:59
Ќавигаци€ по разделу

∆алобы на всЄ
Ќе убран мусор, €ма на дороге, не горит фонарь? —толкнулись с проблемой Ч сообщите о ней!