—“–ќ»“≈Ћ№Ќќ√ќ Ѕ”ћј ѕќ ј Ќ≈ ќ∆»ƒј≈“—я
22 августа 2006 г. вторник, 21:18:18

¬ мэрии јрхангельска прошло бурное обсуждение сегодн€шнего состо€ни€ строительного рынка города.

—егодн€ в јрхангельске спрос на жилье значительно превышает предложение.   примеру, однокомнатные квартиры раскупаютс€ еще на начальном этапе строительства. ѕарадокс, но вторичный рынок значительно дороже, чем новостройки. ƒаже в Ђхрущевкахї квадратный метр стоит не меньше 1000 долларов. Ёто отмечают все: и застройщики, и риэлторы. ѕо мнению генерального директора ќјќ Ђ—ћ“ є 1ї ≈вгени€ Ѕойцова, причин такого положени€ дел три: мало организаций, которые ведут объемное строительство; у компаний сегодн€ нет длительных перспектив; проволочки при покупке земли. —ледствие этого - город не насыщен новым жильем, результат Ц высока€ цена за квадратный метр.

≈ще одна проблема Ц строительные организации не идут на окраины. ћуниципалитет предлагает несколько земельных участков под строительство на продажу. Ёто на улицах ¬ычегодской, ƒоковской, ћенделеева, ѕартизанска€, первому Ћенинградскому переулку. ¬се они предназначены дл€ застройки домами малой этажности. ќднако, это предложение не вызывает особого ажиотажа, поскольку все участки предлагаютс€ на окраинах города, где жилье трудно продать. —троителей интересует сегодн€ центральна€ часть города Ц от —оломбалы до √алушина. ћэр јрхангельска јлександр ƒонской за€вил, что мы определим, что и где строить, к каждому району будем подходить индивидуально. √радоначальник дал поручение управлению архитектуры найти участки, выгодные с коммерческой точки зрени€, которые дадут значительные поступлени€ в бюджет от их продажи с аукциона или возможность расселить жильцов ветхого аварийного жилфонда. –иэлторам интересен участок от —оломбалы до √алушина, в этом районе и надо предлагать аукцион или рассел€ть ветхий фонд. Ёто наша проблема, и нам ее надо решить, - сказал јлександр ƒонской.

ѕроблематично сегодн€ и рассел€ть ветхий фонд. √орожане, живущие в центре, не желают переезжать даже в благоустроенные квартиры домов на окраинах. ѕо словам заместител€ мэра по городскому хоз€йству јнатоли€ Ќазарова, сегодн€ в областном центре около 850 домов признаны ветхими и непригодными дл€ проживани€. Ќа программу требуетс€ около 10 миллиардов рублей. Ѕез федерального центра эту проблему не решить. јлександр ƒонской заметил, что в городском бюджете будет больше закладыватьс€ средств на расселение ветхого фонда. —егодн€ его ремонт обходитс€ дороже, чем расселение. ¬се что возможно, заложим, но этих средств будет недостаточно, поскольку желание с возможност€ми расход€тс€ в сотни раз.  ак один из вариантов выхода из ситуации строители предлагают строить в городе многоэтажные дома.

ќтдельное внимание было уделено кадровому вопросу в строительной индустрии и развитию производства стройматериалов на территории областного центра. ћолодежь не идет работать, ее никто не учит, нет заинтересованности.  ак вы€снилось, база дл€ подготовки того и другого в городе разрушена: учебные заведени€ поморской столицы не выпускают высококлассных строителей, а местные предпри€ти€ не производ€т цемент, кирпич и щебень, что существенно бы снизило себестоимость новенького квадратного метра.

¬ызвало споры и возведение каркасного жиль€. ќднако некоторые представители застройщиков выступили с за€влени€ми, что каркасное строительство Ц не самый лучший вариант дл€ обеспечени€ архангелогородцев доступным и комфортным жильем. ћестных застройщиков пон€ть можно: в первую очередь, это частные фирмы, которым выгодно строить такое жилье, и на него будет спрос. ќни не отказываютс€ от реализации идеи нацпроекта, но предупреждают, что малоквартирные домики обойдутс€ горожанам в кругленькую сумму.  онечно, если их строить в центральных округах поморской столицы. Ёто дорогосто€щий проект, при этом дома такого типа, по мнению строителей, недолговечны. ќднако, именно они могут стать отправной точкой в решении проблемы жиль€ в јрхангельске. “ем более, что областной центр вошел в число городов, где возведение каркасных построек станет пилотным проектом в рамках национального проекта Ђƒоступное жильеї. » первый дом подобного типа начнет строитьс€ в »сакогорском округе уже в сент€бре. ѕо словам мэра города јрхангельска јлександра ƒонского, мы уже готовы выдел€ть участки под строительство всем заинтересованным участникам рынка жиль€, но на сегодн€ есть только разговоры о том, что можно построить дом с продажной ценой 9 тыс. рублей за метр, ни один застройщик ко мне до сих пор не обратилс€ с такой идеей, где бы у него экономически были обоснованы расчеты. ћы готовы предоставить таким застройщикам участки, но пока цены, которые нам показывают, наход€тс€ в пределах от 20 до 30 тыс. рублей за квадратный метр. Ќо хаоса в строительстве домов не будет. ¬ центре и на окраинах мы будем возводить разное жилье. ћы готовы давать земельные участки под мало и многоэтажное строительство.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 22.08.2006 21:18:18
ѕоследнее изменение: 22.08.2006 21:18:18