√ќ“ќ¬№ —јЌ» Ћ≈“ќћ
19 июн€ 2006 г. понедельник, 11:55:14

¬ ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї готов€тс€ к осенне­ - зимнему сезону

Ёто только на первый взгл€д кажетс€, что до осени, а тем более до зимы еще ой как далеко. » когда на улице и соответственно в квартирах жарко, о предсто€щих холодах думать не хочетс€. “ем не менее не зр€ на –уси издавна известна поговорка: Ђ√отовь сани летомї. ¬ муниципальном предпри€тии Ђ∆илкомсервисї полным ходом идет подготовка жилищного фонда к новому отопительному сезону 2006 Ц 2007 гг.

Ўесть миллионов квадратных метров

ƒл€ начала немного статистики. ѕо состо€нию на 1 ма€ текущего года в хоз€йственном ведении ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї находитс€ 4 417 домов общей площадью 6 083 100 квадратных метров; в том числе с центральным отоплением ­ 2 377 домов общей площадью 5 193 378 квадратных метров, с печным отоплением Ц 2 020 домов общей площадью 881 121 квадратный метр (из них ветхих Ц 728 домов). ƒвадцать домов расселены и подлежат сносу.

Ётой весной предпри€тие организовало осмотр жилищного фонда, его инженерного оборудовани€ и благоустройства прилегающих территорий. ѕри этом особое внимание удел€лось вы€влению неисправностей фундаментов дерев€нных зданий, кровель, водостоков, подвалов, отопительных печей, дымоходов, внутренних систем тепло­, водо­ и электроснабжени€, оценке технического состо€ни€ ветхих домов.

ѕо результатам данного осмотра был утвержден план подготовки жилфонда к работе в осенне­зимний период 2006 Ц 2007 гг. — 10 ма€ подр€дные организации приступили к производству работ.

 роме того, главным делом ма€ стало наведение чистоты и пор€дка в городе, своевременна€ и качественна€ уборка придомовых территорий. ќсобое внимание было уделено уборке помойных €м в »сакогорском и ÷игломенском округах. ¬ мае помойки были убраны в поселках “урдеево и Ћƒ ­4, «еленце в «атоне, на ѕирсах и в других поселках Ћевого берега. ¬ июне работы по благоустройству продолжаютс€, планируетс€ очистка €м на Ѕакарице, в »сакогорке, в других окраинных поселках.

— 1 апрел€ этого года на баланс ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї было передано 19 бесхозных центральных тепловых пунктов. ƒо окончани€ отопительного сезона проводилось их техническое освидетельствование и оценивалось состо€ние. ƒо 1 июн€ шесть тепловых пунктов уже капитально отремонтированы. ¬ межотопительный сезон планируютс€ ремонтно­восстановительные работы в оставшихс€ 13 пунктах.

¬ домах станет теплее

ѕо словам директора муниципального предпри€ти€ Ђ∆илкомсервисї »гор€ „ечитко, в ходе подготовительных работ планируетс€ провести герметизацию стыков наружных стеновых панелей, ремонт систем тепло­ и водоснабжени€, замену электрооборудовани€, отремонтировать печи и дымовые трубы. —реди приоритетов сезонных работ Ц подготовка тепловых узлов и систем теплообеспечени€.

 ак уже говорилось, в городе более 700 ветхих и аварийных домов. ѕодготовить такое жилье к осенне­зимнему сезону сложнее всего, так как в основном здесь ведутс€ работы поддерживающего характера, что не приносит видимого результата. Ќеобходим капитальный ремонт или снос ветхих домов и расселение жильцов, но это будет возможно лишь при условии включени€ этих мер в федеральные программы финансировани€.

“ем не менее к зиме готов€тс€ все дома. Ќа период с ма€ по сент€брь Ђ∆илкомсервисї запланировал следующие работы: промывка внутридомовых систем теплопотреблени€, механическа€ очистка и гидравлические испытани€ на плотность систем водопотреблени€, а также ремонт систем отоплени€, тепловых пунктов с установкой поверенных термометров и манометров в соответствии с предписани€ми энергоснабжающих организаций.

ѕо инициативе жильцов ведетс€ установка узлов учета тепловой энергии в домах муниципального жилищного фонда. Ќа сегодн€шний день установлено и прин€то в эксплуатацию 55 приборов учета тепловой энергии в жилых домах.

Ц ¬ жилых домах, введенных в эксплуатацию до 1982 года, отсутствует повторное заземление, Ц говорит »горь „ечитко. Ц ѕри возникновении аварийных ситуаций на электросет€х так называемые короткие замыкани€ привод€т к выходу из стро€ электробытовой техники в квартирах.  роме того, существующее состо€ние электропроводки в домах не отвечает увеличившимс€ нагрузкам, что может привести к пожарам. ¬ св€зи с этим планируетс€ производство работ по модернизации электроустановок жилых домов, в первую очередь дерев€нных.

долг Ќаселени€ Ђ∆илкомсервисуї Ц более 300 миллионов рублей

ѕо предварительной оценке, стоимость основных видов ремонтных работ составл€ет 99,761 млн рублей. ¬ соответствии с заключенными договорами (в рамках утвержденного дл€ населени€ тарифа за ремонт жиль€) на выполнение этих работ подр€дным организаци€м будет перечислено 56573 тыс€чи рублей. “аким образом, дефицит средств составл€ет 43188 тыс€ч рублей.

‘инансирование работ по подготовке жилищного фонда к работе в зимних услови€х осложн€етс€ наличием задолженности населени€ по платежам за жилищно­коммунальные услуги. ѕо состо€нию на первое ма€ долги населени€ перед ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї составл€ют 314,9 миллиона рублей.

Ќесколько стабилизировало ситуацию прин€тое на последней сессии городского —овета депутатов решение о повышении платы за содержание и ремонт жиль€ на 12,8 процента. Ќо так как прин€тый тариф вводитс€ лишь с 1 июл€ этого года, значительное увеличение объемов ремонтных работ не представл€етс€ возможным.

 ак сказал »горь ќлегович, в летний период предпри€тие в первую очередь займетс€ стопроцентным выполнением всего комплекса меропри€тий по подготовке жилфонда к новому отопительному сезону. ¬ цел€х контрол€ специалисты ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї еженедельно будут составл€ть отчет о проделанной работе.

Ѕесплатный сыр из “—∆­Ђмышеловкиї

ѕо новому ∆илищному кодексу –‘ собственники жиль€ имеют право выбрать способ управлени€ домом. Ќа сегодн€шний день в јрхангельске многие организации предлагают себ€ в качестве управл€ющих компаний. „аще всего они обещают качественные жилищно­коммунальные услуги по низким ценам. ¬ первую очередь обещанна€ Ђманна небесна€ї, как правило, касаетс€ тарифов на услуги по теплоснабжению. Ёто заведомый обман.

ƒело в том, что все локальные котельные переданы по договору аренды ќјќ Ђјрхангельска€ генерирующа€ компани€ї, победившему в проведенном мэрией открытом конкурсе. ≈дина€ энергоснабжающа€ организаци€ станет отпускать тепловую энергию по средневзвешенному тарифу. ¬ результате и расчет за тепловую энергию будет производитьс€ дл€ всех потребителей по единому тарифу, независимо от того, получена она от јрхангельской “Ё÷ или от локальной котельной. —ледовательно, расчет создаваемых управл€ющих компаний и товариществ собственников жиль€ на получение тепловой энергии по меньшему, чем действующий в насто€щий момент средневзвешенный тариф Ђјрхангельской генерирующей компанииї, неверен. ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї еще раз напоминает о том, что к выбору управл€ющей компании нужно подходить очень взвешенно. Ќе стоит слепо верить обещани€м: бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 19.06.2006 11:55:14
ѕоследнее изменение: 19.06.2006 11:55:14