ƒќ√ќ¬ќ–џ ј–≈Ќƒџ Ц ¬ —ќќ“¬≈“—“¬»» — «ј ќЌќћ
6 апрел€ 2009 г. понедельник, 10:54:24

ѕор€док передачи в аренду муниципального имущества в јрхангельске определен ѕоложением о пор€дке владени€, пользовани€ и распор€жени€ имуществом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию Ђ√ород јрхангельскї, утвержденным решением јрхангельского городского —овета депутатов.

 ак по€снил директор департамента муниципального имущества —ергей Ѕакало, стать€ 6.1 раздела 6 ѕоложени€ предусматривает, что договор аренды муниципального имущества может быть заключен путем проведени€ торгов, а также на основании решени€ о сдаче муниципального имущества в аренду определенному лицу целевым назначением.

“о есть, до 2 июл€ 2008 года передача в аренду муниципального имущества могла осуществл€тьс€ как путем проведени€ торгов на право заключени€ договора аренды, так и целевым назначением определенному лицу без проведени€ торгов. ѕри этом решение о передаче в аренду муниципального имущества целевым назначением по действующему пор€дку всегда принималось на  оллегии департамента муниципального имущества и утверждалось распор€жением заместител€ мэра города. ¬ то врем€ это не противоречило действующему законодательству.

2 июл€ 2008 года в Ђ–оссийской газетеї был опубликован федеральный закон "ќ внесении изменений в федеральный закон "ќ концессионных соглашени€х" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" от 30 июн€ 2008 года N108-‘«, который (за исключением отдельных положений) вступил в силу с момента его опубликовани€.

Ётим документом федеральный закон Ђќ защите конкуренцииї дополнен статьей 17.1. Ђќсобенности пор€дка заключени€ договоров в отношении государственного и муниципального имуществаї, которой установлено, что заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользовани€, договоров доверительного управлени€ имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владени€ и (или) пользовани€ в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хоз€йственного ведени€ или оперативного управлени€, может быть осуществлено только по результатам проведени€ конкурсов или аукционов на право заключени€ таких договоров.

¬ременного отрезка от момента публикации закона до момента вступлени€ его в силу законодатель не предусмотрел. ѕоэтому в июле 2008 года мэри€ некоторое врем€, не име€ сведений о вступлении в силу закона от 30 июн€ 2008 года N108-‘«, продолжала заключать договоры аренды по ранее установленному пор€дку без проведени€ торгов на право заключени€ договоров аренды. ѕо указанной причине с некоторыми арендаторами без проведени€ торгов были заключены либо перезаключены договоры аренды нежилых помещений, в том числе вновь заключены договоры аренды с индивидуальным предпринимателем ќрловым ѕ. . и ќќќ Ђјрхангельск ћ€сопродуктї, а также перезаключены договоры аренды с ќќќ ЂЌонаї и ќќќ Ђ“«ѕ Ђёностьї.

¬ августе 2008 года с целью устранени€ допущенных нарушений закона всем предпри€ти€м и предпринимател€м, с кем были заключены либо перезаключены договоры аренды нежилых помещений без проведени€ торгов на право заключени€ договора аренды, направлены письма о признании мэрией таких договоров аренды ничтожными.

¬ декабре прошлогогода ѕрокуратурой јрхангельской области проведена проверка исполнени€ требований законодательства при передаче муниципального имущества варенду и по ее результатам варбитражный суд направлено 4 за€влени€ оприменении последствий недействительности ничтожных сделокЧ договоров аренды нежилых помещений, заключенных мэрией города јрхангельска без проведени€ аукционов. јрбитражным судом исковые за€влени€ прокуратуры области удовлетворены. »з них, в отношении договоров аренды нежилых помещений, заключенных с индивидуальным предпринимателем ќрловым ѕ. . и ќќќ Ђјрхангельск ћ€сопродуктї исковые за€влени€ удовлетворены полностью. ј в отношении договоров аренды, перезаключенных с ќќќ ЂЌонаї и ќќќ Ђ“«ѕ Ђёностьї исковые за€влени€ удовлетворены частично. јрбитражный суд признал недействительными договоры аренды, заключенные с ќќќ ЂЌонаї и ќќќ Ђ“«ѕ Ђёностьї соответственно 21 и 11 июл€ 2008 года. ѕоскольку последстви€ми недействительности договоров соответственно от 21 июл€ 2008 года и от 11 июл€ 2008 года в данном случае €вл€етс€ отмена услови€ о прекращении ранее действовавших договоров аренды с ќќќ ЂЌонаї и ќќќ Ђ“«ѕ Ђёностьї, то у суда не имелось оснований дл€ удовлетворени€ требовани€ прокурора о возврате юридическими лицами помещений муниципальному образованию. ѕоэтому в этой части прокуратуре в удовлетворении исковых за€влений арбитражный суд отказал.

ѕредпринимателем ќрловым ѕ. . (пр. Ќикольский, 37) и ќќќ Ђјрхангельск ћ€сопродуктї (пр. ќбводный канал, 88 корп. 1 стр. 1) нежилые помещени€ мэрии возвращены.

18 феврал€ 2009 года мэрией проведен аукцион по продаже права аренды нежилых помещений по адресу пр. ќбводный канал, 88 корп. 1 стр. 1, ранее занимаемых ќќќ Ђјрхангельск ћ€сопродуктї.

“орги на право заключени€ договора аренды нежилых помещений по пр. Ќикольский, 37 объ€влены на 7 апрел€ 2009 года.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 06.04.2009 10:54:24
ѕоследнее изменение: 06.04.2009 10:55:04

∆алобы на всЄ
Ќе убран мусор, €ма на дороге, не горит фонарь? —толкнулись с проблемой Ч сообщите о ней!