Сегодня заместитель председателя городского Совета депутатов Олег Резвый посетил несколько проблемных домов Северного округа и лично проверил качество выполняемых работ. В рабочей поездке приняли участие директора управляющих компаний и глава Северного округа Евгений Афанасьев.

Первый пункт – жилой дом по адресу Химиков, 11. Здесь требуется капитальный ремонт кровли. Закончить ремонт планируется 15-20 декабря. Заместитель директора ООО УК «Жилкомсервис», обслуживающей этот дом, Александр Зиновьев объяснил, что основная проблема, с которой столкнулись строители, это долгое прохождение документов по различным инстанциям. «Решение о выделении средств было принято ещё на июньской сессии горсовета, был определён порядок освоения средств, но документы проходили по различным структурам три месяца. 5 сентября между мэрией и управляющей компанией был заключен договор, и только через месяц, 13 октября поступила предоплата. В связи с этим работы будут выполнены только к середине декабря. Вторая сложность, с которой мы столкнулись, это рост цен на материалы. Например, в июле, когда составлялись дефектные ведомости и сметы, лист шифера стоил 140 рублей, сейчас его цена составляет 286 рублей. Возникает вопрос, хватит ли выделенных средств на проведение всех запланированных работ. По предварительным оценкам денег хватит на 85 процентов работ капитального характера, остальную сумму будем собирать с собственников», - пояснил Зиновьев. Заместитель директора управляющей компании заверил вице-спикера городского Совета депутатов, что капитальный ремонт кровли дома будет выполнен полностью в любом случае.

Кроме всего прочего, как говорят в один голос директора управляющих компаний, окраинные районы города, в том числе и Сульфат отличаются большим количеством неплательщиков.

В этот же день Олег Резвый осмотрел и другие дома в округе. Достаточно большое количество жилого фонда обслуживает управляющая компания «Семь дней». Дела у этой компании гораздо лучше, чем у других за счёт использования собственных денежных средств. УК «Семь дней», не дожидаясь получения аванса, приступает к работам. На сегодняшний день большая часть работ уже выполнена. Кроме этого управляющая компания во всех домах установила теплосчётчики.

Для справки:

1. Ильича, 2 замена розлива отопления. Работы начаты - 19.07.08 г.
Окончены 29.08.08. Аванс в сумме 339 600 рублей получен 30.09.08 г. Расчет получен 20.10.08

2. Партизанская, 68 - замена розлива отопления. Работы начаты 19.07.08 г.
Окончены 29.08.08. Аванс в сумме 118500 рублей получен 30.09.08 г. Расчет получен 20.10.08

3. Партизанская, 58 - замена розлива отопления. Работы начаты 20.08.08 г.
Окончены 20.09.08. Аванс в сумме 208500 рублей получен 30.09.08 г.
Документы сданы на оплату 27.10.08 г.

4. Мусинского, 15 - замена розлива горячей воды. Аванс получен 30.09.08 г.
Работы планируются с 03.11.08

5. Ильича, 4 - замена розливов холодной и горячей воды. Аванс в сумме
210тысяч рублей получен 30.09.08 г. Работы планируются с 03.11.08

6. Мусинского, 19 - замена розлива отопления. Работы начаты 20.08.08 г.
Окончены работы 18.09.08 г. Аванс получен 30.09.08 в сумме 208500 рублей. Документы подписаны и сданы на оплату 27.10.08.

7. 40 лет Победы, 7 - замена розлива отопления. Работы начаты 10.09.08,
Планируется окончание работ 30.10.08. Аванс получен в сумме 225тысяч рублей.

Рабочая комиссия также посетила 2 жилых дома по улице Ильича, 2 и улице Великой Победы, 7. Как объяснил директор УК "Семь дней" Александр Сидоров, в доме за два года проведены работы по замене розливов горячей и холодной воды, розливов отопления, устранены протечки кровли, установлены железные двери и проведён косметический ремонт подъездов. «У нас точно такие же проблемы, что и у других управляющих компаний – слишком длинная цепочка согласования и проведения денежных средств. В этом году, например, аванс в размере одного миллиона 200 тысяч рублей на проведение работ мы получили через два с половиной месяца после их начала. Если бы мы ждали поступления этих средств, то провалили бы подготовку к зиме», - считает Сидоров.

Ещё одна важная проблема, которую сейчас активно обсуждают все управляющие компании, это несоответствие тарифа реальным затратам. С нового года минимальная заработная плата составит в Архангельске чуть более 5 тысяч рублей. Выход у компаний один – сокращать обслуживающий персонал, а именно дворников, уборщиц. Или в ином случае – поднимать тарифы.

Заместитель председателя городского Совета депутатов пообещал поднять все эти вопросы перед депутатами городского Совета.