С началом реализации в областном центре одного из основных положений нового Жилищного кодекса – об управлении многоквартирными домами – собственники жилых помещений в 320 домах выбрали управляющие компании, в 11 – ТСЖ, а квартиросъемщики девятиэтажки на ул. Шабалина, 24 предпочли непосредственное управление.

Как сообщил начальник управления ЖКХ и энергетики мэрии Виктор Чурносов, сейчас на рынке услуг по управлению жилыми домами в Архангельске осуществляют предпринимательскую деятельность 20 управляющих компаний. Наиболее активные: ООО «УК «Наш дом - Архангельск», ООО «УК «Торн-1», ООО РСК «Метелица», ООО «Уютный дом».

Основной интерес для них представляют многоэтажные дома в центральной части областного центра, имеющие небольшой износ. Зато игнорируют Исакогорский, Цигломенский и Маймаксанский территориальные округа, где располагается основной ветхий жилфонд: «деревяшки» требуют больших затрат на содержание, а оплату жилищно-коммунальных услуг их жильцы производят крайне не дисциплинировано.

Среди проблем, с которыми столкнулись управляющие компании, взявшиеся за обслуживание муниципальных домов: неготовность технической документация; межевание придомовых земельных участков; отсутствие приборов учета потребления ресурсов (счетчиков тепла, электричества, питьевой воды); расчет в зимние месяцы;, капитальный ремонт общего имущества.

В муниципалитете создана рабочая группа для решения вопроса о межевании и закреплении придомовых земельных участков во главе с заместителем мэра по вопросам экономического развития и финансам Юрием Пачиным.

Для участия в капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов, выбравших способ управления на текущий год, зарезервировано 29 млн. рублей из платежей населения за наем жилых помещений.

Стали регулярными (раз в месяц) совещания с руководителями управляющих организаций для обмена информацией и обучения специалистов. Организован мониторинг их деятельности. Запланирован открытый конкурс управляющих компаний по управлению жилищным фондом, в котором собственники определились со способом управления.