Семинар собрал более сорока участников, среди которых были как председатели советов домов и ТСЖ, так и представители управляющих компаний.

- Дело в том, что первый семинар мы провели в октябре этого года, где собрали пожелания участников по форме и содержанию последующих семинаров, - говорит инициатор мероприятий депутат гордумы Владимир Карпов. – Мы хотели понять, нужна ли подобная учеба по сути профессионалам в ЖКХ. Оказалось, что нужна. Участники помогли нам не только определиться с будущими темами семинаров, но и предложили кандидатуры  докладчиков.

Директор областного фонда капитального ремонта Александр Бараев и руководитель юридического направления фонда Светлана Неманова свои выступления построили с учетом собранных пожеланий. Таким образом, большая часть семинара была посвящена ответам на вопросы и пояснениям тех положений законов, которые требуют дополнительных разъяснений.

Мы знаем, что закон о капитальном ремонте направлен, прежде всего, на то, чтобы собственники помещений принимали решения по своему многоквартирному дому самостоятельно. Но пока архангельским собственникам это дается сложно. Так, например,  в прошлом году многие из них упустили сроки по определению способа формирования фонда капитального ремонта своего дома. И оказались в «общем котле». Но, как сообщил докладчик, ситуация меняется – на сегодня собственники уже 1,5 тыс. многоквартирных домов накапливают средства на специальном счете, что позволяет им более оперативно принимать решения по ремонту общего имущества.

На семинаре были даны конкретные разъяснения по срокам капитального ремонта в доме. Как пояснил Александр Бараев, под понятием «капремонт» подразумевается только шесть видов работ. Но если собственники захотят выполнить ремонт, не подпадающий под действие жилищного законодательства, они должны принять решение об увеличении сборов. При этом не обязательно ждать наступления срока капремонта, указанного в региональной программе. Собственники, которые аккумулируют средства на специальном счете, могут начать ремонт любого вида прямо сейчас. Однако только при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете на это достаточно или выбраны иные дополнительные способы его финансирования.

Для «общего котла» закон трактует несколько иные положения. Развитие этой нормы прописано в 29-й статье областного закона о капитальном ремонте.

Александр Бараев подробно остановился на системе оплаты счетов за капремонт. Также он отметил, что на взносы распространяется право получения льготных выплат особым категориям граждан. Но поскольку изменения, которые были внесены в Жилищный Кодекс, исключили, например, инвалидов из права на получение льгот по взносам на капитальный ремонт, а в другие законодательные акты такие изменения не были внесены, возникло разночтение.

Минтруда  Архангельской области сделало запрос в федеральные органы с просьбой разъяснить ситуацию, но пока ответа не получено. Поэтому, хоть льгота в квитанциях и обозначена, с июля этого года выплата по ней приостановлена. Александр Бараев заверил присутствующих, что, как только ситуация изменится, фонд сразу же проинформирует население. Он посоветовал внимательно читать информацию на обратной стороне квитанций.

Большая часть семинара  была отведена прямому диалогу с участниками учебы. Многие вопросы, заданные Александру Бараеву, носили прикладной характер. Как поменять в доме лифты, будет ли кто-то помогать собственникам в составлении смет, можно ли ремонтные работы выполнять частями, будет ли дополнительное финансирование по федеральным программам – эти и другие вопросы участников получили конкретные ответы.

Материал предоставлен депутатом Архангельской городской Думы Владимиром Карповым