Обсудить проблемы управляющих компаний Архангельска и изучить опыт их работы – такова цель депутатских слушаний. В них, помимо народных избранников, приняли участие руководители структурных подразделений мэрии и частных управляющих компаний, а также представители общественности.

- В России полным ходом идет реформа ЖКХ, но осуществляется она методом проб и ошибок. Мы словно идем по минному полю, корректируя свои действия после очередного «взрыва», - отметил председатель постоянной депутатской комиссии горсовета по городскому хозяйству Дмитрий Акишев.

По его словам, в настоящее время в Архангельске зарегистрированы 53 управляющие компании, в ведении которых находятся 2907 домов. Крупнейшими УК являются «Наш дом- Архангельск», которая обслуживает 838 тыс. кв. метров жилья, и «Торн-1» ( 580 тыс. кв. метров).

- Год назад их было только полтора десятка, - уточнил Дмитрий Анатольевич. – Однако собственники имеют право менять управляющие компании, и со временем на рынке закрепятся только самые лучшие, а остальные УК останутся без работы.

Дмитрий Акишев также отметил, что до сих пор остро стоит проблема взаимоотношений управляющих компаний и энергетиков. Задолженность 32 УК перед «ТГК-2» на сегодня превышает 190 миллионов рублей.

- Если долги не будут погашены, то в начале нового отопительного сезона дома останутся без тепла и горячей воды, - констатировал Акишев. – Предстоящая осень станет для управляющих компаний проверкой на прочность и показателем их состоятельности.

- В настоящее время около 20 домов Архангельска намерены сменить свои управляющие компании, - сообщил начальник управления ЖКХ и энергетики мэрии Виктор Чурносов. – Однако практика показала, что процесс это не простой. Так как общие собрания собственников обычно проводятся заочно, то периодически встает вопрос о легитимности принятых ими решений. Но без реальной возможности выбора сама идея эффективного управления останется таковой лишь на бумаге.

Говоря о такой форме управления жилфондом как ТСЖ, Виктор Павлович заметил, что их рост сдерживается недоработками в федеральном законодательстве. В частности, в отличие от управляющих компаний, в ТСЖ лишается льгот по оплате коммунальных услуг одна из самых социально незащищенных групп – инвалиды.

Депутат горсовета Виктор Заря выразил возмущение своих избирателей «непрозрачностью» работы управляющих компаний.

- Многие горожане до сих пор не знают, в чьем ведении находятся их дома, не говоря уже об обслуживающих их подрядчиках, - пояснил он.

Свои пожелания высказали на слушаниях и руководители управляющих компаний.

Руководитель «Городской управляющей компании» Алексей Бондаренко предложил разработать адресную программу реконструкции лифтов в Архангельске, а также решить проблему компенсации средств, потраченных частниками на капитальный ремонт муниципальных квартир.

- Сейчас УК чувствуют со стороны городских властей поддержку, понимание и готовность выслушать, - считает руководитель ассоциации управляющих компаний «Управдом» Игорь Кузнецов. - Наконец-то в нашем городе началась конструктивная работа в этой сфере. Так, мурманчане оценивают Архангельск как лидера в реформе ЖКХ на Северо-западе России и приглашают нас для консультаций. Но у меня есть вопрос: когда в Архангельске закончится энергетический шантаж? Почему в отличие от того же «Водоканала», «ТГК-2» не работает с населением напрямую, оставляя финансовые риски по сбору платежей управляющим компаниям? Ведь нам даже не платят за то, что мы собираем для энергетиков их деньги!

- При этом за долги энергетики, что называется, выкручивают нам руки, – подтвердила директор УК «Метелица +» Вера Манцурова. – Боюсь, что в этом году ситуация со сложным входом в отопительный сезон повторится.

Начальник управления ЖКХ и энергетики мэрии Виктор Чурносов также считает, что с учетом существования в Архангельске 53 УК, 323 ТСЖ и 132 жилищных кооперативов, подготовка к зиме будет проходить в непростой обстановке.

Мэрия готова оказать частникам всю зависящую от нее помощь, но и сами управляющие компании должны ответственно подойти к подготовке вверенного им жилфонда к предстоящим холодам.