ќќќ Ђƒќћ ќћї ¬џ—“ј¬Ћя≈“ —„≈“ј ∆»Ћ№÷јћ ¬ ќЅ’ќƒ «ј ќЌј
24 марта 2008 г. понедельник, 12:36:06

Ќа сегодн€шний день в управление ќќќ Ђƒом омї переданы четыре дома по адресам: ул.  омсомольска€, 11, пр. “роицкий, 186, пр. Ћомоносова, 291 и 285 корпус 1. ќб этом сообщил директор ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї јлександр «иновьев. ¬ течение 2006-2007 годов в адрес муниципального предпри€ти€ неоднократно поступали за€влени€ и жалобы от жильцов дома є 24 по ул. ѕопова, в частности по поводу получени€ директором ќќќ Ђƒом омї ¬иктором ≈пифановым их дома в управление любыми средствами, в том числе с нарушением пор€дка проведени€ общего собрани€. ‘актически люди жаловались на то, что ≈пифанов самосто€тельно ходил по квартирам и собирал подписи, уговаривал подписывать договоры управлени€. Ќедовольные методами руководител€ ќќќ Ђƒом ом жители дома писали в прокуратуру, в ”правление внутренних дел, однако желаемого результата это не принесло. ѕрокуратура признала действи€ ќќќ Ђƒом омї законными, ”¬ƒ отказало в возбуждении уголовного дела. Ћишь јрбитражный суд јрхангельской области установил, что решение общего собрани€ собственников многоквартирного дома прин€то с нарушением норм гражданского и жилищного законодательства независимо от того, было оно оспорено кем-либо или нет, и оценил это решение как не имеющее юридической силы.

ѕодобна€ истори€ и с домом є 289 корпус 1 по пр. Ћомоносова. Ђƒом омї дважды в течение одного мес€ца проводил общее собрание собственников по вопросу выбора управл€ющей компании. «атем ќќќ обратилось в суд с иском к ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї, требу€ передачи технической документации на дом. –ешением јрбитражного суда јрхангельской области от 24.11.2006 года в иске о передаче технической документации ќќќ Ђƒом омї отказано. ƒанное решение суда Ђƒом омї обжаловал и в „етырнадцатый арбитражный апелл€ционный суд, и в ‘едеральный арбитражный суд —еверо-«ападного округа. —удебными актами апелл€ционной и кассационной инстанции решение было оставлено в силе. ќднако ќќќ Ђƒом омї подало повторно иск к ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї о передаче технической документации на многоквартирный дом є 289 корпус 1 по пр. Ћомоносова, обосновыва€ свои требовани€ проведением еще одного общего собрани€ собственников помещений по указанному адресу. ∆ители, не согласные с тем, что это ќќќ будет управл€ть их домом, зан€ли активную позицию. Ѕор€сь за свои права, они участвовали в судебных заседани€х јрбитражного суда јрхангельской области, пытались обжаловать решение общего собрани€ в суде общей юрисдикции. Ѕлагодар€ их обеспокоенности судьбой своего дома и желанию в полной мере реализовать свои права на участие в управлении дома ќќќ Ђƒом омї было отказано в иске о передаче технической документации.

≈ще одни получатели двойных счетов за €кобы оказанные Ђƒом омомї жилищно-коммунальные услуги - это жители дома є 158 по пр. Ќовгородский. —пор по передаче ќќќ технической документации от ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї до сих пор рассматриваетс€ в јрбитражном суде јрхангельской области. Ќесмотр€ на то, что муниципальное предпри€тие передало указанный дом в управление ќќќ Ђ—в€зькабельстрой-2ї, которое было выбрано собственниками помещений на общем собрании, Ђƒом омї также выставл€ет жильцам счета по оплате жилищно-коммунальных услуг.

  сожалению, в других домах жильцов, борющихс€ за свои права и активно поддерживающих ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї в отношении предоставлени€ полных сведений об управл€ющей организации, проведени€ общего собрани€ в соответствии с ∆илищным кодексом, не нашлось. ѕоэтому, пройд€ все три судебные инстанции, муниципальное предпри€тие вынуждено было передать ќќќ Ђƒом омї в управление три дома:  омсомольска€, 11; пр. Ћомоносова, 291; пр.“роицкий, 186.

— €нвар€ 2008 года жители еще двух домов вошли в список получающих двойные квитанции от ќќќ Ђƒом омї и ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї: по пр. Ћомоносова, 285 корпус и пр.Ќовгородский, 173. ≈сли жители первого дома получили двойные квитанции только за один мес€ц (так как указанный дом был передан Ђƒом омуї с 1 феврал€ 2008-го), то дом за є 173 по пр.Ќовгородский до сих пор официально не передан в управление этому ќќќ. Ђћы направили в прокуратуру за€вление по установлению законности проведени€ общего собрани€ собственников помещений этого дома и получени€ технической документацииї, - по€снил јлександр «иновьев.

Ќа основании п.5 ѕор€дка передачи документации на многоквартирный дом, в котором собственники помещений выбрали способ управлени€, утвержденного ѕостановлением мэра јрхангельска от 17.04.2006 г. є 161, управление домом управл€ющей компании переходит с момента подписани€ акта приема-передачи документации. ќднако в виду того, данное ѕостановление мэра јрхангельска обладает низшей силой по сравнению с ∆илищным кодексом (хот€ оно и не противоречит ему) практически п.5 не примен€етс€. ’от€ признание данного пункта судами полностью бы исключило выставление двойных квитанций. ¬едь несмотр€ на то что устанавливать услови€ договора управлени€, а следовательно, и сроки его действи€ должны собственники, фактически сроки определ€ет управл€юща€ организаци€, предоставл€юща€ свои уже готовые договоры.

¬ результате возникали спорные мес€цы, за которые жител€м выставл€лись двойные квитанции. “акое €вление еще недавно было распространено в јрхангельске, однако в последнее врем€ противоречи€ урегулированы - за исключением как раз ќќќ Ђƒом омї, у которого спорные мес€цы образовали год.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 24.03.2008 12:36:06
ѕоследнее изменение: 24.03.2008 12:36:06