ЋёЅќ¬№ Ћ≈ќЌ“№≈¬ј: ¬«я“№ —”ƒ№Ѕ” ƒќћј ¬ —¬ќ» –” »
19 марта 2008 г. среда, 14:13:25

ѕредседатель “—∆ Ђћ∆  —оломбалаї (ул. —оветска€, д. 7, корп. 1) Ћюбовь Ћеонтьева рассказывает о том, с какими сложност€ми приходитс€ сталкиватьс€ товариществам собственников жиль€.

-  акие подводные камни возникают при создании товарищества собственников жиль€?

- √лавна€ проблема Ц то состо€ние, в котором передаетс€ жилфонд. Ќашему дому сейчас 19 лет, организовали “—∆ мы два года назад. —пециальна€ комисси€ при этом осмотрела только тепловой узел. ѕриглашали их взгл€нуть и на состо€ние кровли, и забратьс€ в подвал, но так и не уговорили. —ами мы сделали вывод, что 70% крыши надо ремонтировать, мен€ть трубы в подвале, проводить другие крайне необходимые до начала отопительного сезона работы. Ќа самые неотложные было необходимо 1,1 миллиона рублей. ¬ принципе, эти средства нам должен Ђ∆илкомсервисї. Ќо мы их так и не получили, хот€ жильцы годами исправно платили за капремонт. ѕри этом нам никто не ответил на вопрос об износе дома: инвентаризаци€ здани€ проводилась в последний раз в 1996-м году. ћы понимаем, что если бы не вз€ли дом в управление, то никогда не дождались бы даже тех минимальных работ, которые уже проведены.


- „то удалось сделать за два года?

- ÷ель, которую мы поставили Ц сделать свой дом комфортным дл€ проживани€. Ѕлижайшей нашей задачей было выйти из разрухи. 10 лет люди мучились от того, что между панел€ми попадали влага и холод. ¬ некоторых квартирах из-за этого завелс€ грибок. ѕоэтому начали с ремонта межпанельных швов. “—∆ выполн€ет работы за счет средств, поступающих от жильцов на капитальный ремонт, не вз€в ни с кого ни копейки больше установленного тарифа. ћы заменили в подвалах все трубы, сделали канализацию. ¬ подъездах установлены железные двери с кодовыми замками. —ама€ парадоксальна€ вещь состоит в том, что мы смогли найти возможность дл€ экономии. Ќапример, ремонтировали 500 метров межпанельных швов. ѕодр€дчик предлагал цену 200 рублей за погонный метр, мы торговались Ц снизили ее до 120 рублей. ƒворника, сантехника, уборщицу дл€ обслуживани€ дома “—∆ нан€ли, причем предложили им большую зарплату за меньший объем работы. Ќа общем собрании утверждаем смету расходов. ƒенег хватает и на то, чтобы оплачивать бухгалтера и председател€ правлени€. ѕлатежи собираем сами без посредников, ведь »–÷ за свои услуги берет 4-5%, а это 10-15 тыс€ч рублей, которые можно вложить в дом. ћы отсто€ли нежилые помещени€ Ц кол€сочные и помещени€ р€дом с электрощитовой. —ейчас правлению “—∆ есть где разместитьс€ и работать.


-  акие проблемы волнуют вас больше всего?

- ћы два года подр€д готовим дом к зиме самосто€тельно. ѕри этом так и не получили ни копейки положенной по закону компенсации за капремонт по доле муниципальной собственности, а у нас 30% квартир не приватизированы. Ётот вопрос Ц один из самых острых. „тобы найти средства на ремонт мы на общем собрании прин€ли решени€ собрать по 1 тыс€че рублей за летний рублей, когда не платим за тепло. Ќо этих денег все равно недостаточно. ј банки в кредите отказывают. я обращалась в четыре банка Ц везде говор€т Ц вы некоммерческа€ организаци€, денег не дадим, или берите только под залог квартиры. ѕо федеральной программе по ‘онду реформировани€ ∆ ’ тоже есть беспокойство. ћы за€вку на выделение средств дл€ капремонта подали одними из первых, а сейчас может получитс€ так, что јрхангельск средств не получит, из-за того, что в городе мало “—∆. ѕоэтому, на мой взгл€д, одна из главных задач, сто€щих перед муниципалитетом Ц всемерное стимулирование создани€ товариществ собственников жиль€. ћы Ц “—∆ Ђћ∆  Ђ—оломбалаї готовы оказать посильную помощь всем инициативным группам. ƒл€ этого у нас есть опыт и возможности. ѕоэтому, те, кто решилс€ вз€ть судьбу своего дома в свои руки, пожалуйста, обращайтесь к нам по телефону 24-95-97.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 19.03.2008 14:13:25
ѕоследнее изменение: 19.03.2008 14:13:25