Администрация Архангельска • РЕАЛИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА В СТОЛИЦЕ ПОМОРЬЯ

РЕАЛИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА В СТОЛИЦЕ ПОМОРЬЯ

13 февраля 2008 г. среда, 18:30:06

- Ключевое направление работы мэрии областного центра по исполнению нового Жилищного кодекса - содействие собственникам жилых помещений по определению способа управления многоквартирными домами, - заявил на сессии горсовета начальник управления ЖКХ и энергетики Виктор Чурносов.

Он рассказал депутатам, что уже приняты: порядок передачи документации по многоквартирным домам, в которых собственники помещений выбрали способ управления; временный порядок участия муниципалитета в расходах на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, выбравших способ управления; порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности.

На 1 января 2007 года в ведении МУП «Жилкомсервис» насчитывалось 4314 многоквартирных домов. В 123 домах собственники жилья определились по способу управления: в том числе заключили договоры с управляющими организациями - 114 домов, создали ТСЖ в 9 домах. В течение прошлого года выбрали способ управления в 321 многоквартирном доме, в том числе путём выбора управляющей организации - 316 жилых домов, созданием ТСЖ - 5 домов. Сейчас определяются с выбором жильцы более 70 домов.

Серьезной проблемой остается судьба деревянного жилфонда. До 1 июля эти дома вряд ли перейдут к управляющим компаниям. Поэтому в мэрии ведется подготовка к конкурсам, на которых группы домов будут распределяться между управляющими организациями. Два лота уже готовы – это остров Хабарка и поселок 29-го лесозавода. Однако законом для участия в конкурсе определены залоговые обязательства в объеме квартплаты начисляемой за месяц. По данным лотам это около 2 миллионов рублей. Организации сейчас обслуживающие этот жилфонд – ООО «Двина» и ООО «Росинка» - такими средствами не располагают.

В Архангельске действует 29 управляющих организаций. Ушли с рынка в прошлом году две компании: ООО «РСП САНД» и ООО «Висан-ЖЭУ-19». Начался процесс перехода многоквартирных домов от одних управляющих компаний к другим. Уполномоченным представителем на участие в собраниях собственников жилья в многоквартирных домах с долей муниципального имущества выступает по доверенности директор МУП «Жилкомсервис». Размер платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирных домах, избравших управляющую организацию, принимается на общих собраниях собственников. Ориентиром является тариф утверждённый решением Архангельского городского Совета депутатов.

Для плановой организации реконструкции многоквартирных домов разработана городская программа по капитальному ремонту на 2008 год. Она включает в себя 204 дома управляющих компаний и 15 ТСЖ. Однако, для вхождения в региональную программу получения средств из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ необходимо выполнить ряд условий: наличие не менее 5 % домов, в которых созданы ТСЖ и не менее 50 % многоквартирных домов, которые управляются частными компаниями, в которых доля муниципальной собственности менее 25%. Пока в Архангельске доля ТСЖ составляет 2,1. Мэрия планирует ускорить работу по перерегистрации КИЗов, ТИЗов – это 180 домов, создавать ТСЖ в тех домах, где доля муниципалитета превышает 50%. Кроме того в Государственную Думу направлено обращение с просьбой внести поправки в закон и считать долю ТСЖ не от количества домов, а от жилой площади.

В целях реализации положения об участии муниципалитета в капитальном ремонте домов были заключены договоры между МУП «Жилкомсервис» и с 7 управляющими организациями. По ним были перечислены 2 миллиона 157,7 тысяч рублей на ремонт за счёт платы за наём жилья. В настоящее время заключаются договоры по проведению капитального 21 дома управляющих компаний.

Как отметила депутат Лариса Марчук вопрос о деревянных домах необходимо решать в ближайшее время. Так как собираемых с их жильцов средств не хватает, то нужно предусматривать деньги на дотацию управляющих организаций в городском бюджете.

Касаясь вопроса о компенсациях управляющим компаниям депутат Олег Резвый заявил, что город должен не просто перечислять деньги, но сохранять и поддерживать в надлежащем виде муниципальное имущество – долю собственности в многоквартирных домах. Для этого необходимо усилить контроль за распределением средств и определить, какая структура будет выполнять функции наймодателя.

По словам начальника управления ЖКХ и энергетики Виктора Чурносова такой отдел планируется в ближайшее время создать в информационно-расчетном центре.

Скоро что то будет...

Оцените полезность информации:

Дата публикации документа: 13.02.2008 18:30:06
Последнее изменение: 13.02.2008 18:30:06

Не решаются проблемы? Есть предложения? Пишите!

Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».