–≈јЋ»«ј÷»я ∆»Ћ»ўЌќ√ќ  ќƒ≈ —ј ¬ —“ќЋ»÷≈ ѕќћќ–№я
13 феврал€ 2008 г. среда, 18:30:06

-  лючевое направление работы мэрии областного центра по исполнению нового ∆илищного кодекса - содействие собственникам жилых помещений по определению способа управлени€ многоквартирными домами, - за€вил на сессии горсовета начальник управлени€ ∆ ’ и энергетики ¬иктор „урносов.

ќн рассказал депутатам, что уже прин€ты: пор€док передачи документации по многоквартирным домам, в которых собственники помещений выбрали способ управлени€; временный пор€док участи€ муниципалитета в расходах на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, выбравших способ управлени€; пор€док управлени€ многоквартирным домом, все помещени€ в котором наход€тс€ в муниципальной собственности.

Ќа 1 €нвар€ 2007 года в ведении ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї насчитывалось 4314 многоквартирных домов. ¬ 123 домах собственники жиль€ определились по способу управлени€: в том числе заключили договоры с управл€ющими организаци€ми - 114 домов, создали “—∆ в 9 домах. ¬ течение прошлого года выбрали способ управлени€ в 321 многоквартирном доме, в том числе путЄм выбора управл€ющей организации - 316 жилых домов, созданием “—∆ - 5 домов. —ейчас определ€ютс€ с выбором жильцы более 70 домов.

—ерьезной проблемой остаетс€ судьба дерев€нного жилфонда. ƒо 1 июл€ эти дома вр€д ли перейдут к управл€ющим компани€м. ѕоэтому в мэрии ведетс€ подготовка к конкурсам, на которых группы домов будут распредел€тьс€ между управл€ющими организаци€ми. ƒва лота уже готовы Ц это остров ’абарка и поселок 29-го лесозавода. ќднако законом дл€ участи€ в конкурсе определены залоговые об€зательства в объеме квартплаты начисл€емой за мес€ц. ѕо данным лотам это около 2 миллионов рублей. ќрганизации сейчас обслуживающие этот жилфонд Ц ќќќ Ђƒвинаї и ќќќ Ђ–осинкаї - такими средствами не располагают.

¬ јрхангельске действует 29 управл€ющих организаций. ”шли с рынка в прошлом году две компании: ќќќ Ђ–—ѕ —јЌƒї и ќќќ Ђ¬исан-∆Ё”-19ї. Ќачалс€ процесс перехода многоквартирных домов от одних управл€ющих компаний к другим. ”полномоченным представителем на участие в собрани€х собственников жиль€ в многоквартирных домах с долей муниципального имущества выступает по доверенности директор ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї. –азмер платы за содержание и ремонт жиль€ в многоквартирных домах, избравших управл€ющую организацию, принимаетс€ на общих собрани€х собственников. ќриентиром €вл€етс€ тариф утверждЄнный решением јрхангельского городского —овета депутатов.

ƒл€ плановой организации реконструкции многоквартирных домов разработана городска€ программа по капитальному ремонту на 2008 год. ќна включает в себ€ 204 дома управл€ющих компаний и 15 “—∆. ќднако, дл€ вхождени€ в региональную программу получени€ средств из федерального ‘онда содействи€ реформированию ∆ ’ необходимо выполнить р€д условий: наличие не менее 5 % домов, в которых созданы “—∆ и не менее 50 % многоквартирных домов, которые управл€ютс€ частными компани€ми, в которых дол€ муниципальной собственности менее 25%. ѕока в јрхангельске дол€ “—∆ составл€ет 2,1. ћэри€ планирует ускорить работу по перерегистрации  »«ов, “»«ов Ц это 180 домов, создавать “—∆ в тех домах, где дол€ муниципалитета превышает 50%.  роме того в √осударственную ƒуму направлено обращение с просьбой внести поправки в закон и считать долю “—∆ не от количества домов, а от жилой площади.

¬ цел€х реализации положени€ об участии муниципалитета в капитальном ремонте домов были заключены договоры между ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї и с 7 управл€ющими организаци€ми. ѕо ним были перечислены 2 миллиона 157,7 тыс€ч рублей на ремонт за счЄт платы за наЄм жиль€. ¬ насто€щее врем€ заключаютс€ договоры по проведению капитального 21 дома управл€ющих компаний.

 ак отметила депутат Ћариса ћарчук вопрос о дерев€нных домах необходимо решать в ближайшее врем€. “ак как собираемых с их жильцов средств не хватает, то нужно предусматривать деньги на дотацию управл€ющих организаций в городском бюджете.

 аса€сь вопроса о компенсаци€х управл€ющим компани€м депутат ќлег –езвый за€вил, что город должен не просто перечисл€ть деньги, но сохран€ть и поддерживать в надлежащем виде муниципальное имущество Ц долю собственности в многоквартирных домах. ƒл€ этого необходимо усилить контроль за распределением средств и определить, кака€ структура будет выполн€ть функции наймодател€.

ѕо словам начальника управлени€ ∆ ’ и энергетики ¬иктора „урносова такой отдел планируетс€ в ближайшее врем€ создать в информационно-расчетном центре.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 13.02.2008 18:30:06
ѕоследнее изменение: 13.02.2008 18:30:06

Ќе решаютс€ проблемы? ≈сть предложени€? ѕишите!
?
Ќаправл€емые сообщени€ не €вл€ютс€ обращени€ми граждан, рассматриваемыми в пор€дке, установленном ‘едеральным законом от 2 ма€ 2006 г. є 59-‘« Ђќ пор€дке рассмотрени€ обращений граждан –оссийской ‘едерацииї.