јЋ≈ —јЌƒ– «»Ќќ¬№≈¬: ¬—≈ –≈Ўјё“ ∆»Ћ№÷џ
6 феврал€ 2008 г. среда, 10:52:06

Ќа сегодн€шний день больша€ часть благоустроенного жилого фонда јрхангельска передана управл€ющим компани€м (” ).  ак оценивает их работу јлександр «иновьев, директор ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї - муниципального предпри€ти€, в ведении которого остаютс€ дерев€нные и другие дома, не интересные частным структурам, работающим в сфере ∆ ’ областного центра?

- “олько жильцы могут выносить на общее собрание вопрос о способе управлени€ своим домом и принимать решение, какой управл€ющей компании отдать предпочтение. “акже жильцы на общем собрании - а не ”  - решают, что нужно сделать в их доме, - сообщил јлександр ¬ладимирович. Ц »менно от их решени€ зависит, куда будут потрачены деньги, сданные на капитальный ремонт. ј вот протокольно фиксировать то, что планируетс€ сделать, и контролировать этот процесс вправе как сами жильцы, так и выбранна€ ими ” .

-  ак жильцы могут воздействовать на ” , если она плохо работает?

- ≈сть немало способов. ¬о-первых, в работу активно включаютс€ старосты домов. ∆ильцы могут подать жалобу в государственную жилищную инспекцию. Ќаконец, есть прокуратура. Ѕывает, что услуга управл€ющей компании не доходит до назначени€. ѕочему бы жильцам не обратитьс€ в суд и не довести дело до конца? Ќо
самое главное - управл€ющую компанию выбирают сами жильцы и они же вправе
отказатьс€ ее услуг. ј на практике часто получаетс€ совсем ина€ картина: люди жалуютс€ в Ђ∆илкомсервисї на ” , которые сами же и выбрали. ¬спомним дл€ примера самый известный конфликт за последнее врем€. ћы, отстаива€ права жильцов, полтора
года судились с компанией "ƒомком", на которую была масса жалоб и претензий по поводу представлени€ услуг населению. Ќо суд признал правоту Ђƒомкомаї, ѕотому что представитель этой ”  предъ€вил суду решение собственников, которые сами их выбрали, ƒругой вопрос, адресованный уже правоохранительным органам, - как "ƒомком" получил эту бумагу. ќтсюда вывод: главное дл€ управл€ющей компании или “—∆ - иметь на руках решение совета жильцов дома, и тогда суды им не страшны.
ѕовторюсь: всЄ решают жильцы, поэтому они об€заны не только знать свои права, но и уметь грамотно ими пользоватьс€. I

- ј вы контролируете де€тельность ” ?

- Ќам сложно проводить проверки управл€ющих компаний, так как многие из них предоставл€ют свои услуги через дополнительные обслуживающие организации, специально нан€тые дл€ этой цели, что в принципе не запрещено законом. «адачу Ђ∆илкомсервисаї в этом направлении € вижу в том, чтобы довести до населени€ информацию, что, к примеру, така€-то ”  будет заниматьс€ непосредственно управлением дома, така€-то - выполн€ть чисто управленческие функци€, при этом ремонтами займетс€ друга€ организаци€, ну а треть€ ”  и вовсе пришла на рынок услуг дл€ того, чтоб собрать деньги с людей и исчезнуть.

-  ак вы оцениваете де€тельность управл€ющих компаний в целом?

- Ќа Ђудовлетворительної. Ќаиболее удачно работают "ћетелица", "—в€зькабельстрой-2", ќќќ "—емь дней". ќстальные - на пор€док ниже. Ќо работают. ’от€ в их де€тельности есть р€д серьезных недостатков. Ќапример, безответственность или некачественный труд технического персонала, зат€гивание работ и другие,

- ј как объ€снить тот факт, что нередко варьируютс€ названи€ компаний? Ќапример, вместо Ђ—в€зькабельстройї - Ђ—в€зкабельстрой-2ї, вместо Ђ“орнї - Ђ“орн-1ї.

- ќчень просто. «а работу организации всегда отвечает еЄ руководство. ≈сли работа прежнего начальства получила неудовлетворительную оценку, то в интересах нового руководства иногда имеет смысл сменить название организации. „тобы, во-первых, она не ассоциировалась дл€ некоторых со своей прежней неудовлетворительной де€тельностью, во-вторых, организаци€ тем самым за€вл€ет о смене стил€ работы, подхода к ней и т.п. ƒругой вопрос, будет ли теори€ снова оторвана от практики.

- ¬ каком состо€нии находитс€ ћ”ѕ Ђ∆илгомсервисї на сегодн€шний день?

- ѕрошло три мес€ца с тех пор, как мен€ назначили директором муниципального предпри€ти€. «а этот период Ђ∆илкомсервисї смог рассчитатьс€ со своими прежними долгами. ћы достаточно четко выстроили структуру работы с подр€дными организаци€ми, —делано достаточно много, не буду вдаватьс€ в мелкие детали. Ќо € не могу не сказать о нашей основной проблеме - глобальных неплатежах населени€. ћы подали уже около 26 исковых за€влений по поводу выселени€ злостных неплательщиков за коммунальные услуги. ѕричем не плат€т вполне обеспеченные жильцы и не по одному году! ќбща€ сумма долгов населени€ Ђ∆илкомсервисуї превысила 300 миллионов рублей. ј ведь нам нужно с рассчитыватьс€ с теплоэнергетиками, а они спрашивают жЄстко и долго ждать погашени€ долгов в отличие от нас не будут.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 06.02.2008 10:52:06
ѕоследнее изменение: 06.02.2008 10:52:06

Ќе решаютс€ проблемы? ≈сть предложени€? ѕишите!
?
Ќаправл€емые сообщени€ не €вл€ютс€ обращени€ми граждан, рассматриваемыми в пор€дке, установленном ‘едеральным законом от 2 ма€ 2006 г. є 59-‘« Ђќ пор€дке рассмотрени€ обращений граждан –оссийской ‘едерацииї.