Под председательством и.о. мэра Виктора Павленко прошло совещание, в котором приняли участие руководители городской администрации, главы округов, депутаты горсовета, директора муниципальных предприятий и ресурсоснабжающих организаций, частных управляющих компаний, председатели ТСЖ.

Впервые за «круглым столом» собрались практически все участники рынка ЖКХ в Архангельске. Взаимных претензий накопилось много, но и.о. мэра Виктор Павленко призвал всех к конструктивной работе и выработке конкретных решений. Единая политика в сфере ЖКХ – требование времени. Например, по словам директора информационно-расчетного центра Галины Тепляковой, из-за отсутствия полных и своевременно предоставленных отчетов норматив для расчета субсидий по оплате услуг ЖКХ вырастет в Архангельске в 2008 году только на 5,5%, тогда как в Северодвинске на 12%, а в Котласе на 20%. Меньше людей получат субсидии – больше долгов по оплате, от чего пострадают и управляющие компании.

По мнению директора «Облгаза», депутата городского Совета Вадима Лохова не все управляющие компании осознают свою ответственность за взятые обязательства и подходят к этому виду бизнеса с потребительских позиций:

- Меня удивляют руководители компаний, которые готовы, что называется пошарить в карманах, например у «Облгаза». У нас убытки по аварийному обслуживанию без договоров превышают за год 45 миллионов рублей, но мы молча работаем, понимая, что отвечаем за безопасность людей. И взяв на себя управление домом нужно понимать, что это прежде всего социально ответственный бизнес, - подчеркнул Вадим Лохов.

Свою позицию о реформировании ЖКХ высказал директор МУП «Жилкомсервис» Александр Зиновьев. Он считает, что для налаживания нормальной рыночной системы в коммунальном хозяйстве потребуется 10-15 лет. Сейчас главной проблемой остается задолженность перед подрядными организациями, которая превысила 45 миллионов рублей.

На эту этой проблему обратил внимание и депутат Олег Резвый.

- Если в мае в Маймаксе чистили 100 туалетов, то сейчас 2-3, вместо 25 помойниц очищена одна, - заявил он. – Мы должны предусмотреть возможность бюджетного кредита «Жилкомсервису», а также направить все средства, собираемые с населения по статье «найм» напрямую подрядчикам для оплаты по актам выполненных работ. Кроме того, до сих пор не ясна судьба «Жилкомсервиса» после мая 2008 года.

Отвечая Олегу Резвому и.о. мэра Виктор Павленко подчеркнул, что все обращения депутатов внимательно рассматриваются мэрией.

- Мы не замалчиваем проблему и не прячем голову в песок. Источник средств для погашения долгов «Жилкомсервиса» определен и мы выносим этот вопрос на сессию горсовета. Что касается судьбы предприятия, то до окончания отопительного сезона оно будет работать в прежнем режиме и выполнит все взятые на себя обязательства.

Но и жители должны выполнять условия договоров и вовремя платить за полученные коммунальные услуги. Этот вопрос беспокоит директора УК «Наш дом Архангельск», депутата Архангельского городского Совета Ларису Марчук.

- Неплатежи населения, это острая проблема. Они имеют место и в управляющих компаниях. У нас собираемость по разным домам колеблется от 80 до 90% и люди считают, что так и должно быть. А ведь их соседям – собственникам жилья не все равно, что из-за этих неплатежей не будут завершены капремонты. Поэтому общественные инициативы в сфере ЖКХ будут востребованы и работа «Народного контроля» в том числе. Они молодцы, но нужно шире смотреть на проблемы, и заниматься не только текущими кранами, но определением главных направлений, где необходимо приложение совместных усилий.

Голос общественности прозвучал на совещании. Председатель домкома из Соломбалы Юрий Корецкий, не понаслышке знает о коммунальных неурядицах:

- 10 лет я купаюсь в соусе проблем ЖКХ. Но сейчас наметился положительный сдвиг. Частная компания «Метелица», ее директор Вера Манцурова работают на совесть, слесари приезжают в течение часа. И еще – у Корецого ликует душа – главой Соломбальского округа Назначена Валентина Попова. Это настоящий профессионал, и например вопрос о закрытии люков в тепловой камере решился сразу.

Взаимодействует с общественностью и депутат горсовета Вячеслав Широкий. По его словам на приеме 90% обращений – вопросы к подрядным организциям по обслуживанию жилфонда:

- Основные жалобы связаны с тем, что подрядчики «Жилкомсервиса» не выполняют работы. Необходимо срочно решать проблему задолженности, чтобы закончить начатые ремонты. Нужно определиться и с судьбой ветхого жилья, которое вряд ли возьмут управляющие компании. Возможно на базе «Жилкомсервиса» придется создавать новую организацию с долей муниципалитета, и закладывать бюджетную дотацию на содержание ветхого жилья. Что касается «Народного контроля», то такая структура сегодня востребована, мне самому интересно читать их бюллетени, стараюсь проверить те замечания, которые есть по моему округу и проконтролировать их устранение.

- Хочется помочь людям, - так определила цель возглавляемой ею организации исполнительный директор «Народного контроля» Людмила Лыжникова. - Все вопросы ЖКХ это как назревший нарыв и вот-вот прорвет. И нужно почувствовать боль каждого жителя города, и постараться побудить власть отреагировать. У нас много активистов, которые сами предлагают свое участие. Для меня все началось с моего дома на проспекте Обводный канал, 97. Мне пришлось решать все проблемы от «А» до «Я», от помойки до подъезда. Я болею душой за свой город и хочется, чтобы любой архангелогородец, приходя домой, открыв кран, получил горячую воду, чтобы в квартире было тепло, а во дворе чисто. Мы какие-то вопросы можем решить на уровне города, с чем-то нужно выходить в область, а что-то требовать от Москвы. Но нужна доказательная база, чтобы показать острую необходимость во вложении в ЖКХ дополнительных средств, - считает Людмила Васильевна.

По мнению председателя городского Совета депутатов Дмитрия Юркова, необходимо шире разъяснять жителям сущность изменений в сфере ЖКХ:

- Введение жилищного кодекса это как медаль с двумя сторонами. С одной – поставлена задача, чтобы у каждого дома был хозяин, с другой – переходный этап не отработан. Люди даже не знают, какая управляющая компания или обслуживающая организация у них в доме работает. Поэтому нужно шире информировать людей о реформе ЖКХ, чтобы они самостоятельно принимали решения. Для этого важно и развитие инициатив снизу. И создание общественного «Народного контроля» это шаг в правильном направлении. Его функция донести до всех уровней власти голос простого жителя, а власть должна реагировать на эти обращения.

Заместитель мэра по городскому хозяйству Анатолий Назаров отметил, что городская власть активно налаживает систему взаимодействия со всеми участниками рынка ЖКХ.

- Сейчас управляющим компаниям передано 435 домов это более 44% жилой площади. Только за ноябрь около 30 домов определились со способом управления. Сегодняшняя встреча позволит организовать совместную работу управляющих компаний и ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций – энергетиков, газовщиков «Водоканала». Мэрия выступает не только в качестве посредника, но и организатора отвечая за состояние жилищно-коммунального хозяйства в целом. И наша главная цель – обеспечит горожанам качественные услуги. Если потребуются нормативные акты на уровне города, мы будем их готовить и выходить на сессии горсовета для обсуждения и принятия.

Председатель комиссии горсовета по финансам и бюджету, руководитель «Народного контроля» Сергей Моисеев уверен, что народные инициативы это хороший стимул для активизации работы власти на всех уровнях:

- Инициатива по проведению в мэрии подобного совещания была поддержана движением «Народный контроль». В городе много проблем, поток обращений граждан не иссякает. Поэтому необходимо решать проблемы ЖКХ не откладывая их в долгий ящик, иначе этот вал нас захлестнет. Люди должны увидеть реальную работу власти, и «Народный контроль» предлагает конструктивное сотрудничество по решению накопившихся вопросов. Мы не просто фиксируем факт, мы ищем ответственных лиц, не даем им самоуспокоится. Кроме того, «Народный контроль» это возможность гражданам проявить свою инициативу, сделать жизнь в родном городе лучше.

Итоги совещания подвел и.о. мэра Виктор Павленко:

- По результатам совещания будет составлен протокол, даны поручения по каждому вопросу, намечен план конкретных действий. Мы не скрываем проблем, наоборот стремимся активно привлекать общественность города к их решению. Поэтому создание «Народного контроля» это хорошее дело. Любая общественная инициатива на благо Архангельска и его жителей мэрией поддерживается. Мы встречались с депутатом Сергеем Моисеевым и определили план совместных действий. Решили, что нельзя ограничиваться только сбором информации, ее нужно систематизировать, чтобы не потонуть с горожанами в потоке проблем ЖКХ. Нужно разделить сферы влияния: если это компетенция управляющей компании, то вопросы должны быть к ней, а глобальные проблемы призвана решать городская власть. Что касается управляющих компаний, то работа по передаче им жилых домов продолжится, но нам придется вплотную заняться ветхим жилфондом, возможно дотируя его содержание и ремонт из бюджета.