После того как в 1990-е в стране развернулась экономическая реформа, стало очевидно, что рынок коснется и жилищно-коммунального хозяйства. Во всем цивилизованном мире львиная доля фондов ЖКХ обслуживается частными управляющими фирмами, а муниципалитет занимается, как правило, исключительно так называемым социальным жильем.

Разумеется, проводимая правительством реформа ЖКХ, коснулась и Архангельска. Жильцы выбрали управляющие компании. У них теперь есть свои подрядчики для выполнения сервисных и аварийных работ. Однако нельзя сказать, что недавно учрежденный институт управляющих организаций не испытывает никаких трудностей: уже имеются задолженности, есть недовольство граждан уровнем сервиса исполнителей-подрядчиков.

В мэрии Архангельска состоялось совещание, на котором встретились сотрудники органов управления и жизнеобеспечения города, руководители ресурсоснабжающих и управляющих компаний. Смысл таких совещаний - помочь нормальному функционированию управляющих организаций, наладить конструктивный диалог между игроками на рынке услуг архангельского ЖКХ.

Первый вопрос, касающийся организации эксплуатации газового хозяйства многоквартирных жилых домов, вызвал самые жаркие споры участников совещания. Представители «Архангельскоблгаза» видят назначение своей компании в том, чтобы транспортировать сжиженный газ до границ ввода в дома. Газ внутри домов, как и соответствующее внутридомовое оборудование, по мнению сотрудников «Облгаза», должен перейти в сферу компетенции управляющих компаний. На управляющие организации в этом случае возлагается и техническое обслуживание вверенного им газового комплекса.

Представители управляющих компаний возразили. Например, гендиректор группы компаний «Семь дней» аргументировал свою позицию следующим образом: отсутствует методика передачи данного вида собственности, необходима техническая экспертиза состояния внутридомовых газовых сетей. На проведении технической экспертизы настаивал и начальник управления МЧС по Архангельску Александр Сопочкин, обеспокоенных изношенностью газовых сетей.

Среди прозвучавших мнений наиболее взвешенной точкой зрения на проблему видится позиция представителей мэрии. Город выкупил внутридомовые сети у «Архангельскоблгаза». Жилой фонд находится в ведении управляющих компаний. Проведение технического обслуживания газового сектора управляющие компании могут осуществлять сами, если на это имеется лицензия. Либо в качестве подрядчика может выступить все тот же «Облгаз». Есть вариант воспользоваться услугами иной подрядной организации, естественно, обладающей необходимой лицензией. Право выбора остается за самими управляющими компаниями.