јЌј“ќЋ»… Ќј«ј–ќ¬: —»“”ј÷»я ¬ —≈¬≈–Ќќћ ќ –”√≈ ѕќƒ ќ—ќЅџћ  ќЌ“–ќЋ≈ћ
28 но€бр€ 2007 г. среда, 17:21:32

«аместитель мэра по городскому хоз€йству јнатолий Ќазаров прокомментировал ситуацию, сложившуюс€ в системе ∆ ’ —еверного округа и ставшую причиной открытого письма депутата ќлега –езвого в адрес и.о. мэра ¬иктора ѕавленко и председател€ горсовета ƒмитри€ ёркова.

- ћы понимаем обеспокоенность депутата горсовета ќлега –езвого состо€нием дел в жилищно-коммунальном хоз€йстве —еверного округа. ќлег ѕавлович вместе с депутатом “ать€ной јбрамовной ƒробешкиной прин€ли участие в совещании, на котором обсуждались причины кризиса системы ∆ ’ в —еверном округе и пути решени€ проблем. ќт жителей округа поступают обоснованные жалобы на отсутствие гор€чей воды, недогрев помещений и некачественные коммунальные услуги. ѕроблемы с отоплением по отдельным подъездам и сто€кам имеютс€ в домах на ул. ћусинского, 15, ул. 40-лети€ ¬еликой ѕобеды, 4 и 7, ул. ѕартизанска€, 64. Ќачальнику управлени€ ∆ ’ и энергетики ¬иктору „урносову поручено лично контролировать устранение аварий.

Ќо мы должны понимать, что обветшание внутридомовых сетей началось не сегодн€. Ќа ремонты только по многоквартирным домам в поселке первых ѕ€тилеток нужно 11 миллионов рублей. –озливы отоплени€ надо мен€ть в 13 домах, а гор€чей воды в 9, системы водоподогрева требуют ремонта в 12 домах. „то касаетс€ тепла, то поскольку наши обращени€ в Ђјрхгортеплосетиї часто просто игнорируютс€, мы вынуждены поручить подр€дной организации Ђ—емь дней-1 плюсї самосто€тельно регулировать тепловой режим в домах.

ќбща€ сумма задолженности ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї перед подр€дчиками по городу превышает 40 миллионов рублей, чтобы ее погасить нужно от 5 до 7 мес€цев, поскольку сборы по стать€м найм и капремонт не превышают 23-25 миллиона рублей в мес€ц, а убытки нарастают как снежный ком. ¬ основном они возникают из-за разницы между счетами за потребленное тепло, выставл€емыми энергетиками и платежами населени€.

—лужбой городского хоз€йства совместно с депутатами и администрацией —еверного округа будет детально проанализирован план капремонтов жилфонда. ¬ адрес руководства “√ -2 направлено письмо с требованием устранить недостатки, и соблюдать параметры теплоносител€, а в субботу-воскресение их повышать, учитыва€, что в эти дни потребность в гор€чей воде возрастает. ћ”ѕ Ђ¬одоканалї поручено повышать в выходные давление на питьевой насосной станции. ¬опрос о погашении долгов Ђ∆илкомсервисаї подр€дчикам будет решатьс€, в том числе рассматриваетс€ возможность бюджетного кредита предпри€тию за счет дополнительных доходов в конце года.  роме того, проработаем вопрос о выкупе имущества предпри€ти€ ћ ѕ-1 в муниципальную собственность.

ƒепутат ќлег –езвый обратилс€ с открытым письмом в адрес и.о. мэра ¬иктора ѕавленко и председател€ горсовета ƒмитри€ ёркова. ¬ документе говоритс€:

¬ынужден обратитьс€ к вам с требованием обратить более пристальное внимание на происход€щие в последнее врем€ в жилищно-коммунальном хоз€йстве города јрхангельска событи€. ¬ данной отрасли проблемы растут в геометрической прогрессии.

јварийные ситуации возникают все чаще и все масштабнее, а депутатам, администраци€м округов и мэрии города приходитс€ заниматьс€ Ђтушением пожаровї. ќднако в случае возникновени€ крупной аварии быстро устранить ее последстви€ при существующем положении не удастс€. Ёто подтверждаетс€ растущим недовольством жителей качеством услуг ∆ ’, а порой их полным отсутствием. ¬ адрес депутатов, прокуратуры и других органов поступают тыс€чи обращений граждан с просьбами решить тот или иной вопрос жилищно-коммунального хоз€йства.

 райне напр€женна€ ситуаци€ сложилась и в —еверном территориальном округе города јрхангельска.  ак депутат городского —овета, € чрезвычайно обеспокоен всем происход€щим в жилищно-коммунальном секторе, поскольку существует р€д обсто€тельств, которые способствуют дальнейшему обострению ситуации.

ћуниципальный жилищный фонд находитс€ на балансе ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї. ћ”ѕ он был передан органом местного самоуправлени€ - собственником в хоз€йственное ведение. ѕереданное собственником право владеть жилищным фондом означает, что ћ”ѕ реально им обладает - он находитс€ у него на балансе, и в его об€занности входит его надлежаща€ эксплуатаци€. ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї должно определ€ть размер затрат, св€занных с поддержанием жилищного фонда - основных средств, наход€щихс€ на его балансе в рабочем состо€нии (расходы на технический осмотр и уход, на проведение всех видов ремонта).

ѕраво пользовани€ жилищным фондом означает, что собственник управомочил предпри€тие заключать договоры найма и на обслуживание с нанимател€ми, которым собственник по ордеру передал в посто€нное пользование жилые помещени€, наход€щиес€ на балансе ћ”ѕ, и с собственниками жилых помещений, наход€щихс€ в жилом доме, эксплуатацию которого осуществл€ет ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї. —обственники жилых помещений, наход€щихс€ в жилом доме, эксплуатационное ведение которого осуществл€ет ћ”ѕ, не имеют права заключать договоры на их обслуживание с какой-либо другой организацией, кроме ћ”ѕ, так как жилой дом может эксплуатироватьс€ только одной жилищно - эксплуатационной организацией. “аким образом, собственник предоставил ћ”ѕ возможность извлекать выгоду и получать доходы от эксплуатации жилищного фонда. ƒоходами ћ”ѕ €вл€етс€ выручка от оказани€ услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - квартплата. ≈му на праве хоз€йственного ведени€ принадлежат бюджетные ассигновани€, направленные ему органом местного самоуправлени€ на покрытие убытков, возникающих при эксплуатации этого жиль€.

—огласно информации ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї, сумма убытков возникающих из-за разницы между сумой, начисленной населению за услуги гор€чего водоснабжени€ и суммой выставленной по счетам ќјќ Ђ“√ -2ї за тепловую энергию на нужды гор€чего водоснабжени€ за 10 мес€цев 2007 года составила 99,28 млн. рублей, по прогнозу за 2007 год - 141,156 млн. рублей, за 2008 год Ц 206,313 млн. рублей.  роме того, согласно сводного расчета необходимого бюджетного финансировани€ по муниципальному жилищному фонду, наход€щемус€ в управлении ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї, на 2008 год предпри€тию необходимо бюджетное финансирование в сумме 429422,72 тыс€ч рублей.

≈сли в городском бюджете 2008 года не предусмотреть возмещение убытков ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї, то это предпри€тие Ђне доживетї и до конца отопительного периода. ¬ насто€щее врем€ все возникающее убытки оплачивает население, проживающее в высотных благоустроенных жилых домах. ќно же оплачивает и капитальный ремонт, проводимый в дерев€нном муниципальном жилом фонде. »з-за этого благоустроенный муниципальный жилищный фонд ветшает. ”бытки, возникающие между тарифом дл€ населени€ и реальной стоимостью услуг, необходимо компенсировать из бюджета. —редства должны быть предусмотрены в городской казне.

ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї дл€ получени€ бюджетного финансировани€ на возмещение планируемых убытков от оказани€ услуг по содержанию и ремонту жиль€ должно заключить с органом местного самоуправлени€ муниципальный контракт - договор. Ќа основании этого договора ћ”ѕ будет €вл€тьс€ участником бюджетного процесса и получателем бюджетных ассигнований.

¬ результате выставлени€ инкассовых поручений по исполнительным листам о взыскании с ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї задолженности в пользу ќјќ Ђ“√ -2ї в период с июл€ по окт€брь предпри€ти€-подр€дчики, обслуживающие муниципальный жилищный фонд, не получали денежных средств по договорам на содержание и ремонт, муниципальный жилищный фонд не был должным образом подготовлен к эксплуатации в зимний период. «адолженность подр€дчикам составл€ет около 40 млн. рублей. ¬се денежные средства, как за потребленные коммунальные услуги, так и денежные средства населени€, поступившие за найм, содержание и ремонт списывались с расчетного счета ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї. ¬ результате население не получало оплаченных услуг по содержанию и ремонту.

ѕо состо€нию на 26 но€бр€ 2007 года задолженность перед подр€дчиками за выполненные работы составл€ет 2 мес€ца. ѕо имеющейс€ информации ќјќ Ђ“√ -2ї обратилось в суд о взыскании задолженности с ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї, возникшей в окт€бре 2007 года. — €нвар€ 2008 года возможна вновь блокировка счетов ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї.

ћ”ѕ получает от жильцов квартплату с расчетного счета »–÷ в соответствии с пор€дком, установленным в договоре с »–÷. »–÷ по отношению к ћ”ѕ €вл€етс€ подр€дной организацией. ѕо моему мнению, возможно внесение изменений в договор с »–÷, согласно которых, плата населени€ по плате за найм, содержание и ремонт жиль€, в объемах предусмотренных договорами на содержание и текущий ремонт, согласно актов выполненных работ, поступала бы на расчетные счета предпри€тий подр€дчиков ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї, плата за отопление, гор€чее водоснабжение поступала бы на счет ќјќ Ђ“√ -2ї. Ёто позволит хоть в какой-то мере обеспечить нормальное содержание и проведение работ по текущему ремонту жилищного фонда.

 роме того, считаю необходимым рассмотреть возможность проведени€ внеочередной сессии јрхангельского городского —овета депутатов с вопросом выделени€ бюджетного кредита ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї в сумме 40 млн. рублей дл€ погашени€ задолженности перед пор€дными организаци€ми или предусмотреть в бюджете 2007 года возмещение убытков ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї в указанной выше сумме.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 28.11.2007 17:21:32
ѕоследнее изменение: 28.11.2007 17:21:32