јЋ≈ —јЌƒ– «»Ќќ¬№≈¬: ѕ–≈«»ƒ≈Ќ“ ѕ”“»Ќ ќЅ–ј“»Ћ ¬Ќ»ћјЌ»≈ Ќј ¬≈“’»… ∆»Ћ‘ќЌƒ, » Ё“ќ ¬Ќ”Ўј≈“ Ќјƒ≈∆ƒџ
30 окт€бр€ 2007 г. вторник, 18:01:03

—овершенно очевидно, что среди множества архангельских муниципальных предпри€тий это занимает свое особое место. ¬ услови€х передачи большей части благоустроенного жилого фонда управл€ющим компани€м, именно на ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї возлагаютс€ чрезвычайно сложные задачи Ц обеспечить подготовку к зиме и нормальное функционирование при отрицательных температурах крайне изношенного, ветхого и аварийного жиль€, объем которого в јрхангельске достаточно великЕ

Ќаша газета уже сообщала о том, что с 1 окт€бр€ 2007 года к исполнению об€занностей директора ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї приступил јлександр ¬ладимирович «иновьев. ќтработавший в области жилищно-коммунального хоз€йства более дес€ти лет, в последнее врем€ он руководил ќќќ Ђ«ј¬ремстройї.  акие задачи перед собой и перед коллективом предпри€ти€ ставит новый руководитель Ц об этом и о многом другом мы и беседовали с јлександром «иновьевым.

- јлександр ¬ладимирович, горожане прекрасно осведомлены о том сложном положении, в котором находитс€ жилищно-коммунальна€ сфера города, в том числе и ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї. ¬ чем, на ¬аш взгл€д, заключаютс€ причины этого хронического кризиса? Ќе страшно ли ¬ам было брать на себ€ ответственность за значительную часть города, особенно накануне длинной и суровой зимы?

- я считаю, что на сегодн€шний день положение в целом нисколько не сложнее, чем в предыдущие годы. ѕрактика показывает, что мы научились с ней справл€тьс€, поэтому никаких личных Ђстраховї у мен€ нет.
ћожно сказать, что ситуаци€ в городе сложилась почти Ђклассическа€ї: кроме того, что у нас как у муниципального предпри€ти€, есть задолженность перед “√ -2, мы имеем и дебиторскую задолженность, котора€ сформировалась за счет неплатежей населени€ за полученные услуги. ≈сли сравнить эти две цифры, то нетрудно заметить, что они практически одинаковы. ѕоэтому в сложившихс€ услови€х мы вынуждены принимать определенные меры воздействи€ на нерадивых жильцов. —уды города уже завалены исками о взыскании задолженностей, но иного выхода у нас просто нет.
Ќа встречах с жител€ми мы пытаемс€ объ€сн€ть, что других источников доходов, кроме как плата населени€ за услуги, у ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї нет. “аким образом, на содержание жиль€ и текущий ремонт направл€ютс€ только те средства, которые перечисл€ют сознательные и ответственные граждане. » до тех пор, пока каждый архангелогородец не осознает, что платить должны все, причем делать это воврем€, ситуаци€ в городе радикально не изменитс€.

 онечно, бывают ситуации, когда даже добросовестные плательщики получают услуги не в должном объеме и не совсем хорошего качества. ¬ данном случае именно квитанци€ об оплате и станет самым важным аргументом в судебном разбирательстве, и закон об€зательно встанет на защиту прав потребител€.

-  ак известно, новый ∆илищный  одекс вызвал неоднозначную реакцию у большинства граждан страны. Ќасколько, по ¬ашему мнению, он способствует решению острейших проблем ∆ ’ и в чем состо€т основные проблемы с его реализацией?

- —егодн€ большинство росси€н понимают, что этот документ еще достаточно Ђсыройї. ѕервые результаты его применени€ уже дали свои результаты: в √осударственную ƒуму из всех регионов поступают многочисленные предложени€ и поправки. Ќе сомневаюсь в том, что после проведени€ скрупулезного анализа самые актуальные из них будут прин€ты к исполнению.

“ем не менее, мы должны осознать, что ∆илищный кодекс имеет статус федерального закона, поэтому в насто€щее врем€ все мы должны его четко исполн€ть. Ёто Ц главное условие наведени€ пор€дка в стране: законы должны работать.

-  аждый день неумолимо приближает нас к знаковой дате Ц первому €нвар€ 2008 года. —огласно новому ∆илищному кодексу, муниципалитет должен будет сделать выбор за тех горожан, которые до сих пор не определились с формами управлени€ своим домом.  ак проходит подготовка к выполнению этой ответственной работы?

- Ёто действительно так. ћуниципалитет должен будет сформировать из нераспределенного жилого фонда так называемые лоты, каждый из которых не может превышать 100 тыс€ч квадратных метров, и провести конкурсы на право управлени€.

ѕоследн€€ дата проведени€ конкурсов Ц 1 ма€ следующего года, и именно в эти сроки должны быть определены те подр€дные организации, которые возьмут на себ€ ответственность за содержание зданий. ¬ этом направлении муниципалитет уже работает: создана рабоча€ группа под руководством заместител€ мэра ј.Ќ. Ќазарова, подготовлен план работы по проведению открытых конкурсов по отбору управл€ющих компаний. “ак что у нас есть уверенность в том, что подготовительный период будет выполнен четко и в срок.
¬ свою очередь горожанам при выборе форм управлени€ домами нужно серьезно подумать, кака€ форма подходит именно им, и как они смогут контролировать решение вопросов жизнеобеспечени€.

- ¬ ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї за два последних года уже накоплен определенный опыт работы с различными управл€ющими компани€ми. Ќа ¬аш взгл€д, чего больше в их де€тельности Ц положительных или отрицательных моментов и на что в этой св€зи стоит обратить внимание тех структур, которые только собираютс€ зан€ть свое место на рынке коммунальных услуг?

-  ак и все новое, на первых этапах город получил довольно большой негативный опыт, но со временем отношени€ вошли в конструктивное русло. —егодн€ мы не видим никаких принципиально неразрешимых проблем в работе с управл€ющими компани€ми.

Ќужно заметить, что муниципалитетом на наше предпри€тие возложены функции контрол€ за де€тельностью Ђновых коммунальщиковї, поскольку практически в каждом доме остаютс€ неприватизированные квартиры. —огласно заключенными между нами ƒоговорами управлени€ неприватизированными квартирами, ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї имеет полное право в любой момент проверить правильность расходовани€ средств, полученных с квартиросъемщиков муниципального жиль€. » если за текущим содержанием и уборкой подъездов наблюдать достаточно просто, то мелкий текущий и порой не очень заметный ремонт контролировать достаточно сложно. Ќо мы работаем и ищем конструктивные решени€ и в этом вопросе.

—читаю, что прин€тое муниципалитетом решение о создании на базе существующего телефона мэрии Ђ004ї единой информационной аварийной системы оповещени€ населени€ очень правильное и своевременное. Ёто поможет перевести качество жилищно-коммунальных услуг, предоставл€емых управл€ющими компани€ми, на совсем иной, более высокий уровень.

- ѕожалуй, важнейшей проблемой дл€ столицы ѕоморь€ €вл€етс€ огромное количество ветхого и аварийного жилого фонда. ѕроблема обостр€етс€ с каждым годом: дома сход€т со свай, гор€т, а маневренного фонда в городе практически нет.  ак ¬ы видите решение этой проблемы?

- ќчевидно, что решение должно быть достаточно радикальным: весь ветхий фонд нужно сносить. ¬кладывать бюджетные средства в его ремонт Ц все равно, что выбрасывать их на ветер. ”верен, что те средства, которые за последние годы были, по сути, безвозвратно истрачены, нужно было направл€ть на приобретение жиль€ на вторичном рынке, тем более что всего несколько лет тому назад оно стоило сущие копейки.
 онечно, сегодн€ ситуаци€ ина€, и без федеральной помощи и поддержки таким городам, как јрхангельск, просто не обойтись. » то, что ѕрезидент ѕутин обратил на этот вопрос внимание правительства, внушает надежды на его положительное решение. Ќо дл€ того, чтобы все эти идеи не остались просто декларацией о намерени€х, и страна, и регионы должны разработать стратегические планы развити€. ”верен, что при наличии политической воли государства јрхангельска€ область будет иметь серьезные перспективы, в том числе и в решении жилищного вопроса.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 30.10.2007 18:01:03
ѕоследнее изменение: 30.10.2007 18:01:03