ќЋ≈√ „≈–Ќ≈Ќ ќ: Ќ”∆≈Ќ √ќ—«ј ј« Ќј —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ќ —ќ÷»јЋ№Ќќ√ќ ∆»Ћ№я
19 сент€бр€ 2007 г. среда, 17:17:41

- ћайска€ горка превратитс€ в стройплощадку?!

- Ќа минувшей сессии городского —овета депутаты во втором чтении прин€ли целевую программу Ђ–азвитие жилищного строительства и инженерной инфраструктуры на территории јрхангельска на 2007-2010 годыї. —реди всех даже самых полезных программ, прин€тых в истории нынешнего депутатского созыва, эту можно смело назвать чуть ли не главной. » пусть вокруг нее много споров, что программа эта сыра€, недоработанна€ (что, в принципе, правда), все же она дает огромный толчок в развитии всего города.

÷ель этого документа Ц обеспечить в јрхангельске строительство доступного жиль€. ¬ласть наконец вз€ла на себ€ об€занность организованно отводить участки под коммерческое и социальное жилье, а также под объекты бытового и социального назначени€ (и все это согласно генплану города), плюс развивать инженерную инфраструктуру. ¬с€ стоимость программы Ц более 782 миллионов рублей!

 стати, основной строительной площадкой на врем€ реализации программы будет €вл€тьс€ жилой район ћайска€ горка.

—воим мнением о Ђзнаковомї документе и о жилищной проблеме јрхангельска в целом сегодн€ делитс€ депутат горсовета от округа ћайска€ √орка ќлег „ерненко.

- ќлег ¬итальевич, данна€ программа действительно так хороша?!

- Ќюансов, к которым можно придиратьс€, в этом документе, конечно, предостаточно. Ќо иде€ и цели его, несомненно, благие; они позвол€т многим нашим семь€м решить свою жилищную проблему. » главное, по моему мнению, Ц медленно, но верно рассел€ть горожан из ветхих и аварийных домов.

—ейчас в јрхангельске растут только так называемые элитные дома, цена квадратного метра в которых колеблетс€ от 35 до 70 тыс€ч рублей. ѕедагогу, врачу, слесарю или шоферу не накопить на такую квартиру и за дес€ть лет!

Ќа сегодн€шний день в нашем городе более семи тыс€ч семей живут в ветхом и непригодном жилье, которое, что душой кривить, в любой момент может рухнуть. ѕор€дка 20 тыс€ч архангельских семей сто€т на очереди по получению жиль€. “олько в ћайской √орке почти полсотни домов Ц а это около тыс€чи людей Ц нуждаютс€ в срочном расселенииЕ

ѕрограмма же планирует к 2010 году расселить почти 10 тыс€ч человек, построив в разных округах города около 220 тыс€ч квадратных метров жиль€, причем большую долю которого составит жилье социальное.

- ƒл€ кого оно будет предназначено?

-  ак раз дл€ тех людей, кто сейчас вынужден жить в ветхих и аварийных домах. “аких строений у нас сейчас около дев€тисот. Ќо это только Ђпризнанныеї цифры. ј помните, как в июне сошел со свай дом на  алинина, 20?! ’от€ был вроде бы в удовлетворительном состо€нии, после капремонтаЕ ј ему уж полтинник стукнулЕ

- ќлег ¬итальевич, вы говорите, что в ходе реализации программы архангельское жилье станет доступнее. ќбъ€сните, пожалуйста, как частные застройщики пониз€т цены на квартиры? „то, вы их силой заставите продавать коммерческое жилье дешевле?!

-  онечно, нет. ћы должны создать такие услови€, чтобы упала сама стоимость квадратного метра. —ейчас удорожание строительства жиль€ обусловлено тем, что преобладает Ђточечна€ застройкаї по индивидуальным проектам. „тобы застройщику получить участок земли, ему зачастую надо Ђпереплатитьї.   тому же, в стоимость жиль€ включаютс€ и затраты на подведение инженерных коммуникаций.

ѕо новой же программе город за свой счет будет подводить к земельным участкам все необходимые магистральные инженерные сети, чтобы Ђоблегчить жизньї застройщикам.  роме этого, считаю, муниципальной власти нужно решитьс€ еще на несколько принципиальных поступков: упростить прохождение разрешительной документации на жилищное строительство, разработать строительные нормы по энергосбережению, наложить запрет на все виды Ђпоборовї в градостроительной системе, обеспечить честные конкурсыЦаукционы и многое другое. », конечно, прекратить хаотичную застройку.

’ороший вариант Ц продуманное строительство целыми микрорайонами с единым выигравшим конкурс застройщиком и планировкой всей инфраструктуры вокруг Ц дорог, почты, детского сада, магазинов, спортплощадок и проч.

- ”же известно, где в ближайшие годы вырастут новые дома?

- ѕрограмма обозначает 76 участков по всему городу, где предусматриваетс€ будущее жилищное строительство. ѕервый округ по списку Ц ћайска€ горка.

- ѕочему именно мы?

- ѕотому что у нас есть подход€щие возможности. ¬о всем јрхангельске только в 6-м и 7-м микрорайонах есть подготовленные строительные площадки с подведенными обустроенными инженерными коммуникаци€ми. » места достаточно: пор€дка тридцати гектаров земли. »з предусмотренных генеральным планом города 6-й микрорайон застроен только на треть, а 7-й Ц на половину. ≈сли планы сбудутс€, то здесь по€в€тс€ около трехсот тыс€ч квадратных метров жиль€ Ц а это значит, что тут поселитс€ около 30 тыс€ч человек.

“акже в программе указаны другие будущие наши многоэтажные новостройки: на ћосковском (между √алушина и —трелковой), на улице Ћесопильщиков (между јбрамова и ќсипенко), на пересечени€х Ћенинградский-ќвощна€ и јбрамова-ќвощна€. ѕод индивидуальное жилье отдадут участки на улицах Ћенина, Ћуговой, ѕинежской.

- «вучит, конечно, красиво, и цели похвальные. “олько вот насколько эти планы осуществимы в реальности и кто за них будет платить?

- ƒа, вы правы, программы, которые мы принимаем, Ц это, безусловно, хорошо. Ѕез них Ц конкретных стратегических планов работы Ц не будет даже надежды на разрешение проблемы. Ќо у города на реализацию этих программ физически нет средств.

¬спомним другую программу Ц Ђ—троительство социального жиль€ и переселение граждан из ветхого и непригодного дл€ проживани€ жилфондаї. Ќа нее муниципальный бюджет выделил в прошлом году 10 миллионов, в этом Ц 15, на следующий год заложит 20. ÷ифры смешные.  онечно, обща€ Ђстоимостьї программы оценена в 1 миллиард 325 миллионов рублей, но ведь туда заложены виртуальные, то есть предполагаемые, дотации из федерального и областного бюджетов. ѕлюс полмиллиарда должны дать инвесторы. ќднакоЕ ѕрограмма эта действует уже третий год, но € что-то пока не слышал о бешеных денежных потоках и массовом народном переселенииЕ

Ќова€ программа, о которой мы сегодн€ говорим, тоже слишком амбициозна€ и не слишком подтвержденна€ финансово. √ородской бюджет закладывает на нее только треть от всей суммы Ц около четверти миллиарда на четыре года. ѕодтверждений о получении оставшихс€ средств из других источников исполнительные власти пока не имеют.

- „то, по вашему мнению, может Ђспастиї ситуацию?

- ѕр€мое финансирование из федерального центра. ƒл€ того у нас все эти программы и придумываютс€, чтобы там, в  ремле, за€вить: мы готовы решать нашу жилищную проблему, мы знаем, как это сделать, и подготовили все документы, даже немного своих средств предусмотрели, но ждем софинансировани€. “огда и можно будет наде€тьс€ на поддержку.

- ј она будет?!

- ѕодобна€ ситуаци€ с ветхим жильем и дорогим строительством сложилась не в одном только јрхангельске, это беда многих городов. » без федеральной помощи проблему не решить, Ђнаверхуї это вид€т и осознают. ¬ изношенных домах по всей –оссии живут сотни тыс€ч людей, которые не могут осилить самую щад€щую ипотеку, они даже не пот€нут льготное жилье, если вдруг муниципалитет сможет оплачивать половину квартиры (как, например, предполагает друга€ архангельска€ программа Ц о молодых семь€х)...

ѕлохие жилищные услови€ порождают социальную напр€женность, ухудшаетс€ демографическа€ ситуаци€. „тобы с этим боротьс€, надо много и долго вкладыватьс€; думаю, правительство со своими запасами и стабфондами наконец может себе это позволить. ѕосле дес€тилетнего полного бессили€ в ∆ ’ врем€ в поддержании стареющего жилфонда на должном уровне власти упустили. ћногие дома, дерев€нные, служат уже вторые и даже третьи сроки и просто опасны дл€ жизни. —коро свой срок годности исчерпают сталинские п€тиэтажки.

ѕо моему мнению, выход один Ц пр€мой госзаказ на строительство социального жиль€: быстровозводимого, экономичного, с небольшими квартирами, пусть и не в самом центре города. “олько при этих услови€х оно будет по себестоимости позволительным дл€ государства.

 то смог бы получать социальное жилье?.. Ќаверное, это компетенци€ органов социальной работы и защиты. ¬ любом случае в таком деле должен быть строжайший учет и контроль власт€ми всех уровней (в том числе и друг друга), чтобы не допустить спекул€ции, сво€чничества и прочей современной чиновничьей Ђзаразыї.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 19.09.2007 17:17:41
ѕоследнее изменение: 19.09.2007 17:17:41