»√ќ–№ ќ–ќЌќ¬: ћ”ѕ Ђ∆»Ћ ќћ—≈–¬»—ї –ј—„»“ј≈“—я — ƒќЋ√јћ» ¬ —≈Ќ“яЅ–≈
7 сент€бр€ 2007 г. п€тница, 11:00:22

ќ капитальном ремонте, подготовке жилфонда к отопительному сезону и работе предпри€ти€ в целом рассказывает его директор »горь ќронов.

- »горь Ѕорисович, сколько в этом году из городского бюджета выделено средств на капремонт жилого фонда и как идет их освоение?

- 95 миллионов рублей. »з них освоено около 29 миллионов. –аботы еще продолжаютс€, так что оставшуюс€ сумму до конца года планируем всю израсходовать.

ƒл€ ремонта домов Ђ∆илкомсервисї привлекает также и внебюджетные деньги Ц оборотные средства предпри€ти€. ¬ 2007 году на реконструкцию жиль€ будет затрачен дополнительно 71 миллион рублей. —ейчас их освоение составило пор€дка 70 процентов.

- ¬ преддверии зимы не может не волновать подготовка к ней жилых домов. ’отелось бы узнать процент их готовности и с какими трудност€ми пришлось столкнутьс€ коммунальщикам в этом году?

- ѕодготовка жилфонда началась в мае и продолжаетс€ до сих пор. Ќа первое сент€бр€ к отопительному сезону нами подготовлено 85,8 процента домов. Ёта цифра соответствует требовани€м, которые предъ€вл€ют область и федераци€.

≈сли говорить о трудност€х, то перва€ из них Ц это, конечно же, большое количество аварийных площадей.  ак известно, в јрхангельске около 3,5 тыс€чи домов дерев€нные. »з них примерно 1000 признаны официально непригодными дл€ проживани€. ќстальные также наход€тс€ не в самом лучшем состо€нии. „то такое дом, непригодный дл€ проживани€? ” такого здани€ износ конструкций Ц кровли, стен, свай, крыши Ц более 65 процентов. „аще всего страдают свайные основани€. ≈сли кровлю можно отремонтировать относительно быстро и недорого, то замена свай обходитс€ от 1,2 рублей до 2 миллионов рублей.

¬о-вторых, из-за неурегулированных отношений с энергетиками во второй половине июл€ счета нашего предпри€ти€ были заблокированы. Ёту проблему удалось решить совместно с руководител€ми мэрии и депутатами горсовета только в последних числах августа. “аким образом, более мес€ца подр€дные организации, занимающиес€ текущим ремонтом и подготовкой жилфонда, не финансировались.

- »нтересно, будут ли зимой гор€ча€ вода и отопление в домах, которые наход€тс€ под управл€ющими компани€ми?

- —ейчас управл€ющие компании обслуживают 40 процентов домов. ћуниципалитет и Ђ∆илкомсервисї отслеживают ситуацию, потому что в них есть муниципальные квартиры. Ѕудем контролировать и требовать от компаний предоставл€ть услуги населению в полном объеме. —о всеми заключены договоры, по которым на управл€ющие компании возложены функции предоставлени€ услуг гражданам, проживающим в муниципальных квартирах.

- ќдна из главных проблем, мешающих ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї работать, - долги горожан. ”лучшилась ли ситуаци€ с собираемостью платежей за коммунальные услуги, и как идет борьба с неплательщиками?

- «а летние мес€цы благодар€ совместной работе с ћ” Ђ»нформационно-расчетный центрї собираемость долгов увеличилась, она составила более ста процентов. ∆ители стали гасить задолженности.

 роме того, мы заключили договор с одной из архангельских коллекторских фирм. ≈й поручаетс€ сбор долгов в определенном районе. Ќа сегодн€шний день результаты, пусть и небольшие, уже есть.

«а полтора мес€ца работы этой фирмы от людей не было ни одной жалобы. ѕотому что ее сотрудники труд€тс€ в правовом поле, согласно тем нормативным документам, которые действуют на федеральном уровне, никаких силовых методов не предпринимают.  ак правило, с должниками ведутс€ беседы, им напоминают об ответственности за неуплату и т.д. —ейчас по таким технологи€м работает весь мир. ¬ –оссии этим активно стали заниматьс€ в ћоскве и —анкт-ѕетербурге, в том числе и Ђжилищникиї. ѕосмотрим, как новый метод повли€ет на ситуацию.

 стати, коллекторска€ фирма, с которой мы сотрудничаем, занимаетс€ и задолженност€ми по банковским кредитам. ≈е специалисты отмечают, что данные о недобросовестных банковских заемщиках часто совпадают с должниками за коммунальные услуги и квартплату. ѕричем, как правило, неплательщики Ц люди имеющие средства.

¬ общем, работа в этом направлении ведетс€, как видите, даже с применением передовых методов. ¬месте с тем хочетс€, чтобы процесс шел активнее и быстрее. ƒл€ этого примен€ютс€ системы рассрочек платежей. „тобы помочь люд€м погасить задолженность, мы предлагаем им идти работать в ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї как по квалифицированным, так и по другим специальност€м.

’очу напомнить, что оплачивать жилищно-коммунальные услуги Ц наша об€занность. Ќи один закон не освобождает гражданина, даже если тот не находитс€ в квартире, но зарегистрирован там, не оплачивать услуги ∆ ’.

- »з-за долгов ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї перед энергетиками предпри€тие несколько мес€цев не рассчитывалось с подр€дчиками.  ак в св€зи с этим удалось избежать срыва подготовки жилфонда к зиме и в целом вырулить ситуацию?

- ƒействительно, мы не рассчитывались с подр€дчиками около сорока дней. —ейчас Ђ∆илкомсервисї должен заплатить им за работу в июле и августе. ’очу заметить, что ситуаци€, котора€ случилась, - не катастрофическа€. ¬ разные периоды наша задолженность составл€ла от двух до четырех мес€цев.

¬ данном случае плохо то, что счета Ђ∆илкомсервисаї заблокировали именно во врем€ подготовки к зиме. ќднако большинство подр€дных организаций про€вили должное понимание и выдержку, сохранив коллективы и темпы работ. ’очетс€ поблагодарить руководителей компаний, работающих на рынке ∆ ’, которые обслуживали жилфонд и готовили его к зиме. —егодн€ все подр€дчики работают, ни в одной организации нет остановки.

ѕонимание ситуации с выделением нам кредита в 186 миллионов рублей депутатским корпусом было практически полным, и каких-то объ€снений мне давать не пришлось: люди опытные Цвсе пон€ли.

-  ак быстро вы начали рассчитыватьс€ с подр€дчиками?  огда будет ликвидирована задолженность перед энергетиками?

-  ак только кредитна€ сумма из мэрии была переведена ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї, она сразу же поступила на счета энергетикам.

«адолженность перед ними полностью пока не ликвидирована. ѕогасим ее кредитом, который возьмем в банке. —оответствующие документы уже подготовлены. “ак что до начала отопительного сезона вторую часть долга погасим.

- ¬ завершение разговора несколько слов о перспективах вашего предпри€ти€ в св€зи со вступлением в действие Ђ∆илищного кодексаї?

- Ѕольша€ часть жилищного фонда в города находитс€ на нашем балансе. ѕостепенно дома переход€т в управл€ющие компании или в“—∆. — 1 €нвар€ 2008 года начнем проводить конкурсы по выбору управл€ющих компаний. ѕосле этого будет решатьс€ судьба Ђ∆илкомсервисаї.

—ама€ веро€тна€ перспектива Ц акционирование и реорганизаци€ предпри€ти€. ¬ этом случае Ђ∆илкомсервисї будет представл€ть управл€ющую компанию, полностью подотчетную и подконтрольную мэрии. ≈сли это произойдет, то средства на капремонт жилфонда станут аккумулироватьс€ по каждому дому отдельно. ѕуть этот абсолютно верный.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 07.09.2007 11:00:22
ѕоследнее изменение: 07.09.2007 11:00:22