СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В АРХАНГЕЛЬСКЕ: ТОЧКИ РОСТА И ПРОБЛЕМЫ
7 августа 2007 г. вторник, 18:09:37

В 2007 году ожидаемый объем ввода общей площади жилья в Архангельске составляет 88,7 тыс. кв. м, в том числе 11,4 тыс. кв. м муниципального.

В рамках федеральной целевой программы «Жилище», областной программы «Строительство жилых домов для расселения и сноса ветхого и аварийного жилищного фонда» и городской программы «Строительство социального жилья для переселения граждан из ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда в городе Архангельске на 2005-2008 годы» планируется освоить 301,45 млн. рублей, в том числе из городского бюджета - 15 млн. рублей, областного - 90,45 млн. рублей и федерального - 196 млн. рублей.

В Архангельске в 2006 году для возведения социального жилья было выделено 43 млн. рублей, в том числе из городского бюджета - 10 млн. рублей, из областного – 33 млн. Рублей. За счет этих средств закончено строительство 41-квартирного жилого дома на улице Пустошного, 68; выполнена реконструкция помещений магазина в 22 жилые квартиры на улице Вычегодской, 9; обустроено 8 квартир из нежилых помещений; продолжается строительство 75-квартирного жилого дома на улице Победы и 12-квартирного жилого дома в микрорайоне Затон. В 2006 году ввод в строй жилья в Архангельске составил 73,8 тыс. кв.м общей площади. В том числе объем ввода муниципального жилья составил 3,7 тыс. кв.м общей площади.

На выделенные средства в 2007 году в Архангельске планируется ввести в эксплуатацию 75-квартирный жилой дом на ул.Победы и 30-квартирный жилой дом на ул. Маслова, завершить проектирование 252-квартирного жилого дома 93-й серии в Северном округе на ул. 40-летия Великой Победы и 5-этажных жилых домов в Исакогорском и Цигломенском территориальных округах на ул. Речников, Пустошного, Кирпичный завод, Севстрой.

Идет подготовка к строительству 119-квартирного жилого дома в микрорайоне Зеленый Бор. Заключены договоры на участие в долевом строительстве 24-квартирного жилого дома на улице Маслова.

В рамках  областной программы капитальных вложений ведется строительство группы жилых домов в районе улиц Штурманской и Караванной в поселке Затон Исакогорского округа. Финансирование осуществляется из бюджета региона на основании договора администрации Архангельской области и ОГУ «Дирекция областного заказчика-застройщика».  Общая стоимость составит 39 миллионов рублей. Мэрией Архангельска  сформирован и предоставлен для закладки зданий земельный участок, разрешение на строительство выдано 8 мая.  Конкурс на возведение трех каркасно-панельных двухэтажных 12-квартирных домов выиграло ООО «Электросвязьмонтаж». Уже сделан первый фундамент и цокольное перекрытие, в июне начался монтаж стеновых панелей, идет подготовка территории для второго и третьего домов.

Согласно графику, подрядчик должен завершить работы в декабре 2007 года. В результате город получит 36 квартир общей площадью 1749 квадратных метров.

Для увеличения предложения на конкурентном рынке жилищного строительства, для удешевления стоимости одного квадратного метра, мэрия обеспечивает подготовку земельных участков для массовой застройки коммунальной инфраструктурой. Для этого в городском бюджете 2007 года предусмотрено 20 млн. рублей. Данные средства будут направлены на подготовку коммунальной инфраструктуры земельных участков в VI микрорайоне и микрорайоне, ограниченном улицей Русанова и Окружным шоссе, в округе Варавино-Фактория.  За управлением строительства и капитального ремонта мэрией для возведения жилых домов закреплено 15 участков. Из них согласно программе строительства социального жилья – 11.

Однако, несмотря на предпринимаемые усилия муниципальных властей, ситуация с обеспечением архангелогородцев доступным и комфортным жильем остается крайне сложной. И в ближайшее время останется таковой. В первую очередь это связано с малыми объемами финансирования. Заметим, что в Архангельске самое большое количество ветхого и аварийного жилья в России - около 1000 домов. Поэтому и потребности переселения в комфортное и современное жилье здесь гораздо больше, чем в других городах. Межведомственной комиссией в установленном законом порядке признаны непригодными для проживания 233 дома. Уже снесены 94 здания, их жители получили новые квартиры либо расселены в маневренном жилом фонде. 30 домов пустуют и будут разобраны. В 2006 году 29 семей (58 человек) из снесенных жилых домов получили квартиры общей площадью 971,1 кв. м. Из домов, признанных непригодными для проживания, расселено 118 семей (243 человека), которым предоставлено жилье площадью 4200 кв. м.

Власти Архангельска на муниципальном уровне делают все возможное для содействия в успешной реализации нацпроекта по жилью: разрабатывают городские жилищные программы; планируют необходимое финансирование в городском бюджете, составляют заявки на софинансирование из областной казны; заявляются на участие в сопутствующих федеральных программах.

Для расселения всех нуждающихся требуются не десятки миллионов рублей, а миллиарды. Этого Архангельск не видит и, скорее всего не увидит. И не только потому, что национальная программа сориентирована на самодостаточные регионы и города, такие как Татарстан, Башкирия, Санкт-Петербург, сколько не учитывает особенности дотационных областей и населенных пунктов.

По данным Минрегионразвития в Архангельской, Мурманской, Камчатской областях, а также в Алтайском крае, Туве и Калмыкии дела с реализаций приоритетного нацпроекта по жилью на региональном уровне обстоят неудовлетворительно. Не лучше положение в регионе и с подготовкой полноценных документов, где прописаны целевые показатели: годовой объем ввода жилья; объем выдаваемых ипотечных кредитов; число молодых семей, улучшивших жилищные условия; количество предоставленных государственных жилищных сертификатов. За все это отвечает обладминистрация.

Также оставляет желать лучшего составление регионального плана-графика реализации национального проекта. Недостаточно четко определены финансовые, административные, законодательные, организационные, информационные меры, а также меры для повышения платежеспособности населения.

В-третьих, плохо выполнены проекты для участия в подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства». На сегодня подано более 200 проектов из 66 субъектов РФ. Но Архангельской области среди них нет. Не выполнена главная задача – создать условия, стимулирующие ускоренное развитие эффективного рынка жилья. В этом и заключается основная идея приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Скоро что то будет...
Оцените полезность информации:
Дата публикации документа: 07.08.2007 18:09:37
Последнее изменение: 07.08.2007 18:09:37

Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!