—ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№ Ќј  ¬ј–“»–џ ¬ ¬≈“’»’ ƒќћј’
14 июн€ 2007 г. четверг, 17:51:41

ƒиректор муниципально-правового департамента мэрии ∆анна ћиндер прокомментировала вопросы, возникающие в св€зи с признанием жилого дома ветхим или аварийным.

- ∆анна ≈фимовна, по€сните, лишаютс€ ли бывшие владельцы расселенных квартир права собственности на них при получении новой жилой площади?

- ¬ соответствии со статьей 57 ∆илищного кодекса –‘ при определении общей площади жилого помещени€, предоставл€емого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитываетс€ площадь жилого помещени€, наход€щегос€ у него в собственности. ƒругими словами, право собственности на старую квартиру сохранитс€. ј вот площадь предоставл€емого жиль€ будет исчислена с учетом площади имеющейс€. Ќапример, если гражданин имеет в собственности квартиру общей площадью 30 кв. м, а состав его семьи 5 человек, то при установленной горсоветом норме предоставлени€ в 15 кв.м общей площади ему следует предоставить жилое помещение общей площадью 45 кв.м. “огда суммарна€ обща€ площадь обеих квартир составит 75 кв.м, т.е. как раз по 15 кв.м на 1 человека.

- «афиксированы ли случаи незаконного использовани€ квартир в аварийных домах?

- ¬ муниципально-правовом департаменте нет информации о таких случа€х. я уже сказала, что предоставление жилого помещени€ на услови€х социального найма осуществл€етс€ с учетом площади жилого помещени€, имеющегос€ у гражданина в собственности. “аким образом, гражданин может получить новую квартиру, сохранив за собой право собственности на старую. » вот эту самую квартиру он вполне может сдать кому-либо на услови€х коммерческого найма. ќднако необходимо учесть следующее. јварийный дом Ц это дом, гроз€щий обрушением, элементы конструкции которого исчерпали несущую способность. ќн непригоден дл€ проживани€ и подлежит сносу. ѕроживание в нем не только некомфортно и не отвечает установленным требовани€м, но и небезопасно. ƒействи€ собственника по сдаче таких жилых помещений в коммерческий наем можно квалифицировать как злоупотребление правом. — точки зрени€ √ражданского кодекса –‘, злоупотребление правом Ц это действи€ в пределах предоставленных прав, но причин€ющие вред другим лицам. “акие действи€ €вл€ютс€ недозволенными (неправомерными).   сожалению, граждане, снимающие аварийное жилье, не могут рассчитывать на защиту со стороны органов местного самоуправлени€. »м следует обращатьс€ либо в органы прокуратуры, либо в суд.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 14.06.2007 17:51:41
ѕоследнее изменение: 14.06.2007 17:51:41