ћ”ѕ Ђ∆»Ћ ќћ—≈–¬»—ї - »“ќ√» √ќƒј
2 апрел€ 2007 г. понедельник, 18:29:49

¬ хоз€йственном ведении ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї находитс€ 4443 жилых дома общей жилой площадью 6 081,3 тыс. кв. м, из них 53,8% оборудованы центральным отоплением, 64,5% - холодным водоснабжением, 38% - гор€чим водоснабжением, 56,4% - канализацией, 72% - газоснабжением.

ѕо степени износа жилищный фонд, наход€щийс€ на балансе, состоит из 21,3% зданий с износом более 60%, 54,2% - с износом от 30% до 60% и 24,5% составл€ют строени€ с износом до 30%. 77,1% - дерев€нные дома, из них 7,4% -непригодные дл€ проживани€ и 15,7% - ветхие. 45,5% от общего количества - дома с печным отоплением.

— вступлением в действие нового ∆илищного кодекса собственники жилых помещений самосто€тельно выбирают способ управлени€ многоквартирными домами. »з 129 зданий, функции управлени€ которыми переданы управл€ющим компани€м, 95 - относ€тс€ к категории 6-14 этажных домов и 34 - к категории 2-5 этажных.

ѕо информации директора ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї »гор€ ќронова, сейчас на предпри€тии ведетс€ работа по выводу приватизированных квартир на балансовый учет, в св€зи с чем значительно изменитс€ балансова€ стоимость имущества, переданного в хоз€йственное ведение.

¬ прошлом году заключен единый договор о теплоснабжении муниципального жилищного фонда города. ƒо этого времени у нас были две крупные теплоснабжающие организации: ќќќ Ђ‘ирма Ђ“орнї и ќјќ Ђј√ ї.

«аключение единого договора позволило оперативнее и качественнее решать вопросы теплоснабжени€ жилищного фонда, выработать одинаковые подходы и требовани€, предъ€вл€емые к жилфонду при подготовке к отопительному сезону.

Ётой зимой продолжилась начата€ в 2004 году установка приборов учета тепловой энергии в жилых домах. Ќа сегодн€шний день их прин€то в эксплуатацию около 60. ¬се они установлены по инициативе жильцов и за их средства. Ёкономи€ в теплопотреблении составила в среднем 15-25%.

¬ межотопительный период ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї прин€то в хоз€йственное ведение и оборудование ранее бесхозных двадцати четырех центральных тепловых пунктов. ¬се они своевременно и надлежащим образом были подготовлены к холодному времени года. Ќесвоевременное устранение неисправностей и какое-либо отклонение в работе оборудовани€ было сведено к минимуму.

ќднако остаютс€ проблемы бесперебойного теплоснабжени€ микрорайона Ћƒ -4. ¬ ходе отопительного сезона жилые дома поселка неоднократно отключались от тепла. —пециалисты муниципального предпри€ти€ в св€зи с этим особенно внимательно контролируют ситуацию. ¬ частности остаетс€ неудовлетворительной работа котельных в пос. «еленец, пос. ƒорожников, —ѕ  ЂЋевый берегї, пос. гидролизного завода, о.  его, пос. лесозавода є 22 (котельна€ туб. больницы). Ќизкие параметры теплоносител€, выдаваемого ими обусловлены значительным износом оборудовани€ и сетей, низким качеством топлива. –ешить эту проблему можно только при значительных инвестици€х в малую энергетику.

—огласно распор€жени€ мэра Ђќб организации расчетов за потребленную электроэнергию в муниципальном жилищном фондеї, в соответствии с разработанным графиком на 2004-2006 г. в прошлом году установлено 864 индивидуальных приборов учета электрической энергии в 15 муниципальных жилых домах.

ѕо плану капитального ремонта: в 62 домах отремонтированы кровли (43 млн. 334,8 тыс. рублей); восстановлены фундаменты 87 зданий (65 млн. 139,9 тыс. рублей); переложено 65 печей (2 млн. 151,1 тыс. рублей); отремонтировано шесть квартир, пораженных крысиным клещом (570 тыс. рублей); заменены внутренние трубопроводы водоснабжени€ и отоплени€ в 48 домах (16 млн. 736,6 тыс. рублей); выполнено электромонтажных работ и 19 ремонтов лифтового хоз€йства (8 млн. 247,5 тыс. рублей); прочие работы (919,8 тыс. рублей).

ƒл€ содержани€ строительных конструкций и инженерного оборудовани€ жилых домов в надлежащем состо€нии, поддержани€ эксплуатационных показателей , предоставлени€ населению нормативного уровн€ жилищных и коммунальных услуг на прот€жении прошлого года за счет средств текущего ремонта выполнены следующие работы:

- ремонт кровель - 56159 кв.м;

- ремонт печей и кухонных очагов - 1608 шт;

- ремонт межпанельных швов - 17716 пог. м;

- замена секций скоростных водоподогревателей -131;

- ремонт внутридомовых систем водоснабжени€ 11168 пог. м;

- ремонт внутридомовых систем отоплени€ - 7039 пог. м;

- замена электрокабелей - 10684 пог. м;

- косметический ремонт 227 подъездов;

- дл€ предотвращени€ схода со свай и приведение в исправное состо€ние строительных конструкций проведены ремонтные работы по укреплению свайного основани€ в 79 дерев€нных жилых домах.

¬ыполнен большой объем работ по восстановлению крылец, дворовых помойниц, дерев€нных тротуаров, сгоревших сараев и других конструкций.

ќднако потребность в ремонте отдельных элементов и технических устройств значительно превышает возможности текущего и капитального ремонта.

ќсновной проблемой остаютс€ утвержденные ставки платы дл€ населени€ за содержание и текущий ремонт жиль€. ќни составл€ют менее 50% от необходимого экономически обоснованного тарифа. ƒефицит средств на проведение капитального ремонта в муниципальном жилищном фонде на 2006 год составил около 2 млрд. рублей.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 02.04.2007 18:29:49
ѕоследнее изменение: 02.04.2007 18:29:49