ЕВГЕНИЙ БАСТРЫКИН: НАРУШЕНИЙ В РАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В МЭРИИ НЕТ
22 февраля 2007 г. четверг, 19:20:03

Сегодня мы опубликовали итоги работы управления муниципального архитектурно-строительного и земельного контроля. В качестве комментария к ним предлагаем вашему вниманию интервью с директором департамента градостроительства мэрии Архангельска Евгением Бастрыкиным.

- Евгений Александрович, пожалуй, одной из наиболее скандальных тем, обсуждавшихся в СМИ региона, в последнее время был вопрос о выделении земельных участков в Архангельске без аукционов.

- Причина этого, на мой взгляд, не столько в ангажированности журналистов, сколько в их недостаточной осведомленности. СМИ совершенно не учитывают реалии Земельного кодекса, действующего с 1 октября 2005 года. А они таковы. Есть понятие о предварительном согласовании места размещения объекта. Когда согласование получено, следующая стадия – разрешение на строительство. На период строительства участок арендуется. И лишь когда объект построен и сдан, застройщик имеет право запросить участок в собственность. С 1 октября 2005 года участки под жилищное строительство распределяются исключительно путем торгов (аукционов, конкурсов). Но те участки, которые прошли процесс предварительного согласования до 1 октября 2005 года, и после этой даты застраиваются без торгов. В 2006 году было сдано 26 таких объектов. Подчеркиваю – все с предварительным согласованием.

- Однако распоряжений, связанных с земельными отношениями, департамент подготовил много больше.

- Если быть точным, 502 распоряжения. Помимо предварительных согласований и предоставления участков для строительства, это вопросы упорядочения земельных участков. В частности, предоставление участков для эксплуатации ранее построенных объектов (в том числе зданий дореволюционных времен). Сюда же относится и переоформление прав на земельные участки в связи со сменой собственника, и формирование участков без застройки.

- Поясните.

- Например, детские парки – за кинотеатром «Русь», на Галушина, в Маймаксе, Цигломени, Варавино-Фактории, и так далее. Возвращаясь к вопросу о распоряжениях, нельзя забывать о внесении изменений в документы в связи с изменениями нормативно-правовых актов. Плюс социальные объекты: спортивные и детские площадки, лыжная база на озере Бутыгино, конно-спортивные клубы, бани на 2-м лесозаводе и на острове Бревенник.

- Архангельск – явный лидер региона по строительству жилья. В 2006 году введено в строй 73806,9 квадратных метров – немного, но на фоне остальных цифра значительная.

- К февралю нынешнего года сданы еще три жилых дома. Другое дело, что до 1 марта по новому законодательству все застройщики должны заключить договора аренды с муниципалитетом. Заблаговременно мы разослали всем письма, публиковали соответствующую информацию в газетах, размещали ее на сайте мэрии. Тем не менее, многие так и не раскачались, зеркально повторив события, предшествовавшие 1 октября 2005 года, когда бросились оформлять документы в последний момент. В результате нынешней «раскачки» часть застройщиков, своевременно не оформивших договорные отношения по новым требованиям закона, теряют участки. Об этом можно только сожалеть: в 2007-2009 гг. квартир будет построено меньше, чем планировалось.

- Многим хотелось бы знать о результатах последних проверок деятельности вашего департамента. Сколько их было?

- Четыре. В принципе, о результатах все сказал прокурор Архангельской области Владимир Бакун. Я могу лишь подтвердить – ни уголовных, ни административных нарушений в нашей работе не выявлено. Несмотря ни на что, мы продолжаем работать в стабильном режиме, четко выполняя действующее законодательство.

Скоро что то будет...
Оцените полезность информации:
Дата публикации документа: 22.02.2007 19:20:03
Последнее изменение: 22.02.2007 19:20:03

Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!