Администрация Архангельска • АВАРИЯ В СОЛОМБАЛЕ ВЫЯВИЛА СЛАБЫЕ МЕСТА В РАБОТЕ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

АВАРИЯ В СОЛОМБАЛЕ ВЫЯВИЛА СЛАБЫЕ МЕСТА В РАБОТЕ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

12 февраля 2007 г. понедельник, 20:23:23

Мэр Александр Донской в субботу встретился с руководителями управляющих компаний. Темой «круглого стола» стали проблемы реализации Жилищного кодекса в городе. В их обсуждении приняли участие так же заместители мэра, начальники управлений, главы администраций территориальных округов, директора муниципальных предприятий сферы ЖКХ и представители Архангельской генерирующей компании.

Глава областного центра еще раз подчеркнул, что он против Жилищного кодекса в нынешнем виде. «Это очень сырой документ, во многом не доработанный и не учитывающий многих нюансов в жилищном хозяйстве, - заявил мэр. - Особенно беспокоит ситуация, когда на рынок жилья приходят фирмы-однодневки, которые не выполняют своих обязательств в обслуживании зданий, а только собирают квартплату. Однако Кодекс принят и его реализация уже началась на всей территории России».

Еще одной проблемой Александр Донской назвал то, что управляющие компании неохотно берут на обслуживание деревянные ветхие дома, которые остаются муниципалитету. Расчет прост: в старые «деревяшки» надо вкладывать много средств, по сравнению с новыми высотными домами они убыточны.

Произошедшая авария на теплотрассе в Соломбале выявила ряд слабых мест. Частные управляющие компания оказались не готовыми к устранению ее последствий: не хватает специалистов, денежных средств и материалов.

Заместитель мэра по вопросам экономического развития и финансам Юрий Пачин предложил компаниям создать по типу туристических агентств, общий страховой фонд для помощи в ликвидации последствий чрезвычайных происшествий.

Президент ассоциации управляющих компаний «Управдом» Игорь Кузнецов обозначил проблему несвоевременной передачи документов на управление домами от МУП «Жилкомсервис».

Как пояснил директор МУП «Жилкомсервис» Игорь Оронов, недостатки в этом действительно были. В новом году они устранены, задержек с передачей документов больше не возникает. С другой стороны, руководители компаний не должны требовать от МУПов передачи документов, не предусмотренных законами и нормативными актами. Муниципальное предприятие отвечает за тепло и нормальное обслуживание в домах, за жизнь и безопасность граждан и потому управляющим компаниям не стоит ждать слишком легких путей при оформлении документов. Как отметил, Игорь Оронов многие новоявленные компании, на поверку оказываются пустышками: стол, стул, кабинет директор и бухгалтер – вот и вся компания.

Многие выступающие отметили, что горожане страдают от нежелания частных управляющих организаций заключать договоры с муниципальными предприятиями, занимающимися вывозом мусора, ремонтом лифтов. Директор «Спецавтохозяйства» Сергей Редькин, заметил, что с 1 декабря 2006 года «Наш дом - Архангельск», которую возглавляет депутат горсовета Лариса Марчук, отказывается от заключения соглашения на вывоз твердых бытовых отходов. «Мы предложили условия, основанные на тарифах утвержденных городским Советом. Два месяца вели переговоры. Но все варианты договора возвращались без рассмотрения. В конце января поставили компанию в известность о том, что с 1 февраля прекращаем вывоз мусора», - добавил он.

По словам главы Ломоносовского округа Михаила Ферина, администрация неоднократно обращалась по этому поводу с заявлениями в прокуратуру. Там отвечают, что не вмешиваются в спор хозяйствующих субъектов, и вместо решительных мер отправляли бумаги по кругу. Однако в начале февраля рамочный договор был подписан, и МУП «Спецавтохозяйство» продолжило вывоз твердых бытовых отходов. Проблема, таким образом, разрешилась. Похожая ситуация складывается сейчас у данной организации и с МУП «Северлифт».

Мэр Александр Донской потребовал от собравшихся решать вопросы между хозяйствующими субъектами так, чтобы от этого не страдали архангелогородцы.

Глава администрации Ломоносовского округа Михаил Ферин, сообщил, что приход на рынок частных управляющих компаний не улучшил ситуацию с обслуживанием жилфонда. К тому же жильцы, выбравшие в управление домом частников, все равно идут жаловаться в местные органы власти, не осознавая того, что муниципалитет теперь не в праве вмешиваться в их договорные отношения.

В завершении «круглого стола» мэр Александр Донской подчеркнул, что частные управляющие компании пришли на этот рынок зарабатывать деньги, и поэтому обязаны исполнять взятые на себя обязательства и предвидеть возможные риски.