Состоявшийся сегодня «круглый стол» с участием руководителей управляющих компаний и мэрии областного центра, обозначил ключевые проблемы реализации в Архангельске положений нового жилищного кодекса.

Мэр Архангельска Александр Донской вновь заявил, что введение нового жилищного кодекса крайне вредно и преждевременно для страны. Однако это та неизбежность, с которой приходится мириться. Главную опасность общество еще не до конца осознало – люди могут остаться один на один со своими жилищно-коммунальными бедами, огромной разрушенной коммунальной отраслью. Особенно острыми эти проблемы встанут зимой, когда в нестабильной ситуации на рынке услуг в сфере ЖКХ могут появиться управляющие компании – однодневки. «Соберут деньги с доверчивого населения и исчезнут, обанкротятся. В сложившейся ситуации люди вновь придут к властям и, как в случае с многочисленными финансовыми пирамидами, предъявят претензии к властям, которые российские законодатели лишили рычагов управления.

«Поэтому буду придираться к любой управляющей компании, которая приходит на рынок ЖКХ» - заявил Александр Донской пришедшим на встречу в мэрию руководителям управляющих компаниям.

Главная суть противоречий обозначилась наиболее выпукло в выступлениях горожан – активистов домкомов. Мэр отвечает за благополучие всего города, в том числе и за те ветхие деревянные дома, которыми управляющие компании занимаются неохотно. Дешевле, выгоднее и успешнее обслуживать благоустроенные многоэтажки, нежели разбросанные по всему городу деревянные дома с туалетами прямого падения.

Директор муниципально-правового департамента мэрии Жанна Миндер еще раз подчеркнула, что в случае перехода жилого фонда в частные руки за тепло и горячую воду в квартирах горожан будут отвечать частные управляющие компании и частные обслуживающие организации. В соответствии с новым законодательством роль исполнительной власти сводится к консультациям и координации.

Частные управляющие компании должны приходить на рынок жилья не только с декларациями о добрых намерениях, но и серьезной производственной базой, аварийными диспетчерскими службами, накопленным капиталом для первичных инвестиций, четкой тарифной политикой. А этим как раз не все заявленные компании могут похвастаться. Так, к примеру, ООО «Фирма ТОРН», которая заявляет себя на рынке жилищно-коммунальных услуг как надежная компания, является банкротом. При этом фирма поспешила объявить виновником мэрию города и муниципальные предприятия. Хотя, как заявил заместитель мэра по городскому хозяйству Анатолий Назаров «основное тело кредиторской задолженности этому предприятию никак не связано с муниципалитетом и подведомственными ему структурами». Правда, как сообщили представители группы компаний «ТОРН», специально для работы на рынке ЖКХ создана еще одна компания, которая обязуется быть честным и добросовестным партнером по управлению жилым фондом. Благо, что опыт в этом деле у специалистов фирмы имеется.

Заместитель мэра по экономическому развитию и финансам Юрий Пачин обратил внимание собравшихся на отсутствие четкой тарифной политики у управляющих компаний. Именно стоимость услуг станет основой для разногласий и противоречий, с которыми столкнутся власти и горожане. «Разговор об этом с горожанами должен быть честным уже на берегу, когда приглашаете их заключить договоры на обслуживание жилфонда», - сказал Юрий Пачин.

Завершая встречу, мэр Архангельска Александр Донской заметил, что такие встречи являются полезными для всех сторон и поиск главного совместного алгоритма действий нужно продолжать. Главное понимать, что не существует коллективной ответственности, есть только коллективная безответственность. Зима станет для всех экзаменом. Важно, чтобы его выдержали и управляющие компании и власти, а главное горожане, которые вняв обещаниям и уверениям частных управляющих компаний, передали им право управления своим жилфондом.