За первое полугодие 2006 года в областном центре построено 30,106 тыс. кв. метров общей площади жилья.

Как считает начальник управления строительства и капитального ремонта Андрей Шабалин, рост объемов строительства связан не только с относительной активностью на рынке заказчиков и застройщиков, но и с развитием эффективной политики городских, областных и федеральных властей в этой области.

Еще одним следствием такой политики, по мнению мэра города Александра Донского, должна стать доступная цена на жилье, которую можно получить вместе бурным ростом строительства: «Если много жилья построят, фирмам придется его и дешевле продавать – закон рынка. Необходимо строить быстро, качественно и в больших объемах. В этом и есть главная задача строителей».

О мерах, которые предпринимаются муниципальными властями по увеличению объемов строительства и снижению себестоимости жилья, рассказал Андрей Шабалин.

Так в 2006 году Архангельск участвует в пилотном проекте по малоэтажному строительству, уже разработана проектно-сметная документация, и начато строительство одного из трех малоэтажных быстровозводимых жилых домов в районе улиц Караванная-Штурманская в поселке Затон. Заказчиком выступила ОГУ «Дирекция областного заказчика-застройщика». На сегодняшний день подготовлена исходно-разрешительная документация на земельный участок. К строительству планируется приступить в сентябре.

Кроме того, в настоящее время разработаны эскизные предложения для застройки малоэтажными жилыми домами земельных участков, зарезервированных мэрией города и расположенных в Маймаксанском территориальном округе в районе ул. Боровая - ул. Лесотехническая - ул. Сольвычегодская -ул. Повракульская - ул. Охотная; в округе Варавино-Фактория в районе ул. Русанова -Окружное шоссе; в Исакогорском территориальном округе в районе ул. Клепача -Лахтинское шоссе, ул. Тяговая - ул. Магистральная.

По расчетам муниципалитета, на пяти земельных участках массовой застройки планируется построить 98 двухэтажных 12-квартирных деревянных жилых домов по типовому проекту общей площадью 57134 кв.м. (1176 квартир).

Наряду с развитием малоэтажного строительства в городе набирает темпы реализация национального проекта "Доступное жилье". В рамках этого проекта в 2006 году на строительство социального жилья по городской программе «Строительство социального жилья для переселения граждан из ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда в городе Архангельске на 2005-2008 годы» выделено 10 млн. рублей, а по областной программе «Строительство жилых домов для расселения и сноса ветхого и аварийного жилищного фонда» - около 40 млн. рублей.

В первом полугодии выполнены работы по переводу нежилых помещений в жилые по адресам: ул. Воскресенская, 96 (2 квартиры), ул. Воскресенская, 92 кв. 6, пр. Обводный канал, 69 кв. 118, ул. Мещерского, 15 (2 квартиры), ул. Химиков, 21 корп. 11 (1 квартира), ул. Штурманская, 5(1 квартира), общей площадью 316,6 кв. м.

За счет средств областного бюджета закончены строительство 41 квартирного жилого дома по ул. Пустошного, 68 и реконструкция помещений магазина в жилые квартиры по ул. Вычегодской, 9. Продолжается строительство 75 квартирного жилого дома по ул. Победы

В итоге, по словам начальника управления строительства и капитального ремонта А. Шабалина, за счет средств городского и областного бюджетов в 2006 году будет построено и введено в эксплуатацию 134 квартиры общей площадью 6638 кв. м.

Что касается ближайших перспектив, Андрей Шабалин отметил, что в 2006 году планируется начать строительство 119-квартирного жилого дома общей площадью 6 386 кв. м в микрорайоне Зеленый Бор.

В рамках городской программы «Строительство социального жилья для переселения граждан из ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда в городе Архангельске на 2005-2008 годы» разработаны эскизные предложения по застройке земельных участков социальными жилыми домами. В Северном округе по ул. 40 лет Великой Победы планируется строительство 9-этажного 7-секционого панельного жилого дома (252 квартиры общей площадью 16021 кв.м). В Исакогорском и Цигломенском территориальных округах по ул. Речников, Пустошного, Кирпичный завод, Севстрой разработано два варианта застройки: 5-этажными жилыми домами (150 квартир общей площадью 38250 кв. м) или 2-этажными деревянными домами по типовому проекту (60 квартир общей площадью 2918 кв.м).

Подготовлен проект городской целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска на 2007 - 2009 годы».

В рамках федеральной целевой программы «Жилище», областной программы «Строительство жилых домов для расселения и сноса ветхого и аварийного жилищного фонда» и городской программы «Строительство социального жилья для переселения граждан из ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда в городе Архангельске на 2005-2008 годы» планируется освоить по капитальным вложениям в 2007 году - 301,45 млн. рублей, в том числе городской бюджет - 15 млн. рублей, областной бюджет - 90,45 млн. рублей, федеральный - 196 млн. рублей; в 2008 году - 350,45 млн. рублей, в т.ч. городской бюджет -20 млн. рублей, областной бюджет - 104,45 млн. рублей, федеральный – 226 млн. рублей.

Подводя итог сказанному, очевидно – без солидной помощи федерального центра осуществить задуманное будет нелегко. Городские власти будут и дальше предпринимать все необходимые меры для привлечения средств и повышения активности застройщиков.