ƒ≈‘»÷»“ —–≈ƒ—“¬ Ќј –ј«¬»“»≈ √ќ–ќƒ— ќ… »Ќ‘–ј—“–” “”–џ ѕќ –ќ≈“ ѕ–ќƒј∆ј ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ »ћ”ў≈—“¬ј, - —„»“јё“ ¬ √ќ–ќƒ— ќ… јƒћ»Ќ»—“–ј÷»»
31 июл€ 2006 г. понедельник, 18:20:50

ќ том, как проходит этот процесс, рассказал заместитель мэра по вопросам экономического развити€ и финансам ёрий ѕачин.

ёрий јлександрович, известно, что департаментом муниципального имущества мэрии уже подготовлен список объектов муниципальной собственности, которые в ближайшем будущем планируетс€ продать. „ем это вызвано?

131 закон пр€мо нам говорит, что до 2009 года мэри€ должна продать все здани€ и сооружени€, не выполн€ющие функции муниципалитета.

 роме того, с этого года городские власти переход€т на трехлетнее планирование бюджета. » мы должны понимать какие у нас будут налоговые, неналоговые доходы, а также Ц поступлени€ от собственного имущества.

Ќам необходимо определить сколько нужно получить доходов за счет продажи муниципального имущества. ѕоэтому мы и создали такой перечень объектов.

ѕо каким принципам осуществл€лс€ отбор зданий, которые вошли в список приватизации?

ќсновной принцип отбора всех этих помещений Ц экономическа€ эффективность. ѕрежде всего, в него вошли объекты, не решающие проблем пополнени€ бюджета, где арендна€ плата низка.

¬от нагл€дный пример. ћагазин Ђ“ехническа€ книгаї. јрендна€ плата там 1 миллион 71 тыс€ча рублей в год. Ќа одну чашу весов поставим арендную плату, на другую Ц рыночную стоимость здани€. –ыночна€ стоимость этого здани€ в центре города Ц 15 миллионов.

ƒл€ того чтобы нам получить эти деньги мэри€ должна сдавать помещение в аренду 15 лет. ј здание, как известно, уже не новое, находитс€ на первом этаже. ћуниципалитет, как собственник этого объекта, должен проводить там капитальные ремонты. ƒл€ этого нам потребуютс€ новые затраты.

 инотеатр Ђ–усьї. Ћет через п€ть его надо ставить на капремонт, который обойдетс€ бюджету миллионов в восемь, если не больше. ÷елесообразней это здание продать и вложить вырученные деньги в ремонт детских садов, в социальную сферу, в дороги. „то тут можно сказать: городское имущество стареет, мы несем расходы по содержанию и ремонту.

 ака€ судьба ждет помещени€, где договоры на аренду заключены по льготным не выгодным дл€ города ценам?

ћы будем их продавать. ѕри этом учитывалось большое количество торговых центров, которые стро€тс€ в јрхангельске: не за горами то врем€, когда арендна€ плата в городе не будет расти, а будет падать, хотим мы этого или нет.

—писок составлен, что дальше?

ѕроводим консультации со специалистами по недвижимости, с теми, кто работает на рынке, Ц более детально уточн€ем цену по каждому объекту.

«атем мы этот вопрос вынесем на сессию горсовета. ƒо прин€ти€ бюджета, необходимо утвердить план приватизации муниципального имущества.

ѕеред этим депутаты рассмотр€т предложенные мэрией объекты: возможно, какие-то помещени€ отклон€т, а какие-нибудь, наоборот, добав€т.

¬ департаменте муниципального имущества был проведен конкурс среди оценочных фирм, и фирма, котора€ его выиграла, будет производить окончательную оценку. ѕо завершению этой процедуры, мы получим начальную цену, по которой будем выставл€ть объекты на конкурс.

«а€вленные в списке приватизации помещени€ будем продавать лотами: информацию по каждому лоту опубликуем на официальном сайте мэрии и в прессе.

¬ы рассчитываете на иногородних покупателей?

я думаю, что с их стороны интерес будет. ћы будем размещать информацию об объектах на »нтернет-портале городской администрации www.arhcity.ru, дл€ того, чтобы привлечь не только покупателей в нашем городе, но и за его пределами. ќт этого рейтинг и стоимость приватизируемых помещений будут только расти, что выгодно муниципалитету.

ј если муниципалитету не удастс€ продать некоторые лоты за ту цену, которую он определит?

ћы снимем его с торгов, и продавать, как сейчас прин€то, на понижение не будем.

≈сли мы все, что запланировали, продадим по тем ценам, которые определ€т оценщики, то сумма будет прилична€. Ќа эту сумму мы сможем значительно поправить положение дел на дорогах и доделать некоторые социальные объекты.

ѕроблем много, а денег мало.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 31.07.2006 18:20:50
ѕоследнее изменение: 31.07.2006 18:20:50