Администрация Архангельска • ДЕФИЦИТ СРЕДСТВ НА РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПОКРОЕТ ПРОДАЖА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

ДЕФИЦИТ СРЕДСТВ НА РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПОКРОЕТ ПРОДАЖА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, - СЧИТАЮТ В ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ

31 июля 2006 г. понедельник, 18:20:50

О том, как проходит этот процесс, рассказал заместитель мэра по вопросам экономического развития и финансам Юрий Пачин.

Юрий Александрович, известно, что департаментом муниципального имущества мэрии уже подготовлен список объектов муниципальной собственности, которые в ближайшем будущем планируется продать. Чем это вызвано?

131 закон прямо нам говорит, что до 2009 года мэрия должна продать все здания и сооружения, не выполняющие функции муниципалитета.

Кроме того, с этого года городские власти переходят на трехлетнее планирование бюджета. И мы должны понимать какие у нас будут налоговые, неналоговые доходы, а также – поступления от собственного имущества.

Нам необходимо определить сколько нужно получить доходов за счет продажи муниципального имущества. Поэтому мы и создали такой перечень объектов.

По каким принципам осуществлялся отбор зданий, которые вошли в список приватизации?

Основной принцип отбора всех этих помещений – экономическая эффективность. Прежде всего, в него вошли объекты, не решающие проблем пополнения бюджета, где арендная плата низка.

Вот наглядный пример. Магазин «Техническая книга». Арендная плата там 1 миллион 71 тысяча рублей в год. На одну чашу весов поставим арендную плату, на другую – рыночную стоимость здания. Рыночная стоимость этого здания в центре города – 15 миллионов.

Для того чтобы нам получить эти деньги мэрия должна сдавать помещение в аренду 15 лет. А здание, как известно, уже не новое, находится на первом этаже. Муниципалитет, как собственник этого объекта, должен проводить там капитальные ремонты. Для этого нам потребуются новые затраты.

Кинотеатр «Русь». Лет через пять его надо ставить на капремонт, который обойдется бюджету миллионов в восемь, если не больше. Целесообразней это здание продать и вложить вырученные деньги в ремонт детских садов, в социальную сферу, в дороги. Что тут можно сказать: городское имущество стареет, мы несем расходы по содержанию и ремонту.

Какая судьба ждет помещения, где договоры на аренду заключены по льготным не выгодным для города ценам?

Мы будем их продавать. При этом учитывалось большое количество торговых центров, которые строятся в Архангельске: не за горами то время, когда арендная плата в городе не будет расти, а будет падать, хотим мы этого или нет.

Список составлен, что дальше?

Проводим консультации со специалистами по недвижимости, с теми, кто работает на рынке, – более детально уточняем цену по каждому объекту.

Затем мы этот вопрос вынесем на сессию горсовета. До принятия бюджета, необходимо утвердить план приватизации муниципального имущества.

Перед этим депутаты рассмотрят предложенные мэрией объекты: возможно, какие-то помещения отклонят, а какие-нибудь, наоборот, добавят.

В департаменте муниципального имущества был проведен конкурс среди оценочных фирм, и фирма, которая его выиграла, будет производить окончательную оценку. По завершению этой процедуры, мы получим начальную цену, по которой будем выставлять объекты на конкурс.

Заявленные в списке приватизации помещения будем продавать лотами: информацию по каждому лоту опубликуем на официальном сайте мэрии и в прессе.

Вы рассчитываете на иногородних покупателей?

Я думаю, что с их стороны интерес будет. Мы будем размещать информацию об объектах на Интернет-портале городской администрации www.arhcity.ru, для того, чтобы привлечь не только покупателей в нашем городе, но и за его пределами. От этого рейтинг и стоимость приватизируемых помещений будут только расти, что выгодно муниципалитету.

А если муниципалитету не удастся продать некоторые лоты за ту цену, которую он определит?

Мы снимем его с торгов, и продавать, как сейчас принято, на понижение не будем.

Если мы все, что запланировали, продадим по тем ценам, которые определят оценщики, то сумма будет приличная. На эту сумму мы сможем значительно поправить положение дел на дорогах и доделать некоторые социальные объекты.

Проблем много, а денег мало.

Скоро что то будет...

Оцените полезность информации: