—≈ћ№ –ј« ќ“ћ≈–№ - ќƒ»Ќ ќ“–≈∆№: ∆»Ћ»ўЌџ…  ќƒ≈ — ѕ–≈ƒЋј√ј≈“ ј–’јЌ√≈Ћќ√ќ–ќƒ÷јћ —џ√–ј“№ ¬ "Ћќ’ќ“–ќЌ".
27 апрел€ 2006 г. четверг, 19:55:11

 оммунальный Ђрозыгрышї, о котором пойдет речь Ц дит€ нового ∆илищного  одекса, который вступил в силу с 1 марта 2005. ѕо правилам игры до 1 €нвар€ 2007 года собственники жиль€ должны провести собрание, после которого они определ€т форму управлени€ домом: Ђпр€моеї управление, управл€ющую компанию и товарищества собственников жиль€. Ќа первый взгл€д, все вышеперечисленные варианты равно надежны и достойны. ¬сех их объедин€ет одна цель Ц сделать капремонт и содержание жилого фонда в јрхангельске контролируемым, Ђфинансово прозрачнымї и эффективным.

ѕочему же мэр города јлександр ƒонской назвал основной документ жилищной реформы Ђкрайне вреднымї и неспособным защитить права граждан Ц собственников жиль€?

ƒа потому, что за маской управл€ющих компаний в ожидании финансовой прибыли затаились аферисты и фирмы однодневки, коммерческа€ де€тельность которых предусматривает, прежде всего, получение прибыли, а не заботу о люд€х! ¬ мутной воде переходного периода на рынке жилищно-коммунального обслуживани€ эти Ђхищникиї нападут на жильцов, обдерут их до ниточки и остав€т у Ђразбитого корытаї.

ƒавайте, рассмотрим поближе каждый из путей управлени€, которые предлагает ∆илищный кодекс.

”же сейчас можно услышать мнение о том, что создание “—∆ дает возможность снизить плату за коммунальные услуги. ќднако, как показывает практика, “—∆ Ц не панаце€ от болезней ∆ ’. ћногие жильцы уже сполна ощутили всю т€жесть финансового бремени по ремонту своих домов.

У≈сли мы возьмем традиционную Ђхрущевкуї, дл€ того чтобы заменить все инженерные коммуникации, нужно приблизительно от 3 до 5 млн. рублей!Ф- рассказывает начальник управлени€ ∆ ’ и энергетики мэрии ¬иктор „урносов. „еловеку предложат платить за ремонт 4-5тыс€ч. Ёто, практически, неподъемна€ сумма.  роме того, те, кто готовы войти в эту систему, должны помнить, что если сосед не заплатит, и возникнут долги перед поставщиками коммунальных благ, весь дом рискует остатьс€ без гор€чей воды, света и тепла. ¬ывод Ц мы снова будем иметь те же 21 кооперативный дом, которые начали отопительный сезон не 28 сент€бр€, а 25 Ц 30 окт€бр€, когда было уже холодноФ.

Ђѕр€моеї или непосредственное управление домом собственниками путем всеобщего собрани€ так же не гарантирует опр€тность и пор€док жилого фонда в городе. ¬р€д ли жильцы сейчас готовы даже к тому, чтобы прийти на общее собрание. —тоит ли рассчитывать на то, что люди, осознав себ€ насто€щими хоз€евами дома, будут решать задачи, о которых имеют весьма отдаленное представление? ¬ частности, при пр€мом управлении нужно будет зан€тьс€ вопросами ремонта, содержани€, возможного возведени€ хоз€йственных построек, использовани€ земли. Ёто - насто€ща€ работа собственников жиль€. ћожно доверить решение этих вопросов управл€ющей компании. Ќо и дл€ этого нужно сначала определитьс€ с выбором таковой, а затем все-таки собратьс€ и вынести вердикт. “рудно будет организоватьс€ даже дл€ того, чтобы услышать информацию по итогам конкурса, не говор€ уже о насто€щем управлении.

 акие выгоды получат архангелогородцы, если у рул€ жкх-обслуживани€ многоквартирных домов останетс€ муниципальна€ управл€юща€ компани€ Ђ∆илкомсервисї.

»горь „ечитко, директор ћ”ѕ Ђ∆илкомсервисї: У” нас есть одно самое главное преимущество Ц мы не решаем задач коммерческого характера, наше предпри€тие в первую очередь ориентировано на предоставление люд€м социальных благ качественно выполненными услугами!  роме того Ђ∆илкомсервисї контролирует мэри€ города: в любой момент нас могут проверить, указать нарушени€ и они будут устраненыФ.

 онечно, ћ”ѕ не идеален. ќднако, располага€ штатом опытных специалистов и отделени€ми во всех округах јрхангельска, он осуществл€ет посто€нный контроль за работами, которые выполн€ют подр€дчики. –езультат Ц реально отремонтированные дома!

ѕо словам »гор€ „ечитко, с подр€дными организаци€ми Ђ∆илкомсервисї ведет жесткий и серьезный диалог: там, где подр€дчики не выполн€ют своих об€зательств, с ними расторгают договора.

«аместитель мэра города по городскому хоз€йству јнатолий Ќазаров так же считает, что Ђ∆илкомсервисї - лучший вариант на рынке жкх Ц услуг: Уƒавайте, обратим внимание на ветхий жилой фонд. «десь вр€д ли создадут “—∆ и точно не по€в€тс€ частные управл€ющие компании, так как скорей всего прибыли они тут не получат! ј Ђ∆илкомсервисї осуществл€ет ремонт этих домовФ.

ƒовольны работой ћ”ѕа и главы территориальных округов. —ергей Ќесме€нов, глава администрации ќкт€брьского округа: УЌапример, на “роицком 68 Ђ∆илкомсервисї хорошо поработал с подр€дчиком Ц качественно отремонтировали крышу. “еперь у жильцов верхних этажей в квартирах сухо и комфортно. ¬ доме є 100 по “роцкому проспекту команда »гор€ „ечитко заменила сваи, перебрала полы и установила современную канализациюФ.

” Ђ∆илкомсервисаї сейчас много таких объектов, и руководство предпри€ти€ четко следит здесь за качеством работ.

„то же думают сами жители областного центра о приходе частных компаний к управлению на рынке ∆ ’:

  примеру, ќльга јлександровна »вановска€ считает, что лучше, если домами будут управл€ть муниципальные предпри€ти€: везде куда бы не приходили коммерсанты, лучше не стало!

√орожанин ќлег √усев уверен, что заказчиком останетс€ либо мэри€, либо Ђ∆илкомсервисї.

ѕозици€ городских властей в этом вопросе остаетс€ твердой и неизменной. ћэр города јлександр ƒонской жестко настаивает на том, что: У“олько сосредоточив в одних руках средства бюджета и платежи населени€ можно проводить масштабный капремонт жилого фонда в јрхангельске и эффективно контролировать использование средств на его содержание. ѕоэтому, выбира€ способ управлени€ своим жилым домом, жители города должны взвешено оценить преимущества муниципального предпри€ти€ Ђ∆илкомсервисї как управл€ющей компании; необходимо помнить о том, что спросить с частника будет очень сложно! Ф

ƒиректор муниципально-правового департамента мэрии ∆анна ћиндер считает, что при переходе на систему самоуправлени€ жилищным фондом собственникам торопитьс€ не надо: Уѕревращать это в кампанию, как в свое врем€ были посадка кукурузы, бригадный подр€д и многие другие начинани€ также не стоит. ћы говорим, может быть, о главной, а дл€ некоторых даже единственной материальной ценности, которой они обладают, - жилье. „еловек, лишенный жиль€, вр€д ли будет успешен в других сферах жизни. ¬от это важно дл€ всех. ” нас жиль€ не хватает. ћы должны его беречь и осуществл€ть плановый ремонт!Ф.

¬стречи же муниципальных властей с населением в округах обнажили еще одну немаловажную проблему ∆илищного кодекса Ц информационный вакуум. јрхангелогородцы весьма смутно представл€ют то, что им предлагает гр€дуща€ жилищна€ реформа. ѕоэтому мэри€ не только продолжит, но и усилит де€тельность по информационному освещению положений ∆илищного кодекса.

 ак за€вила недавно в интервью —ћ» ∆анна ћиндер: УЅудем продолжать рассказывать о том, что такое ∆илищный  одекс, что он несет собственникам жиль€, какие сложности у них возникнут: эта дорога розами не усыпана.  ак эти сложности преодолеть Ц будем дальше разъ€сн€ть всем, кто сочтет нужным проконсультироватьс€ с нами.

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 27.04.2006 19:55:11
ѕоследнее изменение: 27.04.2006 19:55:11