Жилищное строительство является одним из рычагов сохранения и развития строительного комплекса. Проблема жилья — наиболее острая из всех социальных проблем города. Муниципальный жилищный фонд сегодня находится в критическом состоянии. Сложившееся неудовлетворительное положение с обеспечением жильем очередников в основном связано с падением объемов жилищного строительства и требует проведения структурного изменения в сфере инвестирования за счет максимального расширения круга потенциальных инвесторов, более широкого вовлечения в этот процесс внебюджетных источников финансирования, — сообщил начальник управления строительства и капитального ремонта Александр Шаньгин.
28 ноября 2005 г. понедельник, 15:37:55

Необходимо отметить, что рост объемов строительства жилья за счет населения в настоящее время сдерживается из-за высокой стоимости строительства и невысоких доходов подавляющей части населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий. Так, стоимость 1 квадратного метра жилья в многоэтажных панельных домах в настоящее время составляет 14-16 тысяч рублей.

Предприятия и организации также стали сокращать объемы строительства для своих сотрудников, что связано с отсутствием заинтересованности работодателей при избытке рабочей силы на рынке труда. Но решение проблемы обеспечения жильем широких слоев населения в настоящее время выдвигается на передний план, наметился определенный интерес к строительству.

В условиях сокращения бюджетного финансирования основным источником для приобретения жилья становятся собственные средства граждан, а также кредиты банков. Для активизации жилищного строительства должна быть задействована система долгосрочного кредитования жилищного строительства, система ипотеки. Способствует продвижению нового вида кредитования закон РФ "Об ипотеке". Необходимо стимулирование банковской системы по выдаче кредитов под приемлемый для среднего класса процент.

Важнейшими в составе мероприятий по поддержанию жилищного строительства являются меры, направленные на изыскание дополнительных внебюджетных источников финансирования.

По словам А. Шаньгина, в этом году городу Архангельску выделено 50 млн. рублей из областного бюджета на жилищное строительство для граждан, находящихся на учете по улучшению жилищных условий. На эти средства строится 41-квартирный жилой дом по ул. Пустошного, 6 в пос. Цигломень. Введение его в эксплуатацию планируется в декабре этого года. Все квартиры в этом доме переходят в муниципальную собственность. Кроме того, администрация города принимает долевое участие в строительстве 80-квартирного жилого дома по ул. Победы, 114/3 в Маймаксанском территориальном округе, где получит 54 квартиры — дом будет сдаваться в эксплуатацию во второй половине 2006 года; участвует в реконструкции магазина под жилье по ул. Вычегодской,9 в Исакогорском округе, где в начале следующего года получит 21 квартиру.

Кроме того, в 2005 году 2 млн. 600 тыс. руб. выделены областным бюджетом на строительство жилья участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф. На эти средства строятся по долевому участию 4 квартиры в жилом доме по ул. Галушина — Карпогорской. В этом году на вторичном рынке за счет средств областного бюджета приобретены и 22 квартиры ветеранам Великой Отечественной войны.

Управлением строительства и капитального ремонта разработана, и городским Советом депутатов утверждена программа 'Строительство социального жилья для расселения граждан из ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда в городе Архангельске на 2005-2008 годы'. По этой программе на строительство жилья в 2006 году предусмотрено выделить 285 млн. рублей, в том числе за счет средств городского бюджета — 10 млн. рублей. В результате исполнения программы к концу 2008 года предполагается построить более 100 тыс. кв. метров социального жилья, — отметил начальник управления строительства и капитального ремонта А. Шаньгин.

'Мэрия Архангельска поддерживает любые формы внебюджетных поступлений с целью строительства жилья в городе, в том числе ипотечное строительство железнодорожников и других предприятий. На сегодняшний день, это одно из самых актуальных начинаний, которые необходимо развивать и поддерживать', — заявил начальник управления строительства и капитального ремонта Александр Шаньгин.

Скоро что то будет...
Оцените полезность информации:
Дата публикации документа: 28.11.2005 15:37:55
Последнее изменение: 28.11.2005 15:37:55

Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!