ТАРИФНАЯ ПОЛИТИКА МУНИЦИПАЛЬНОЙ ВЛАСТИ
6 февраля 2009 г. пятница, 12:54:38

В мэрию Архангельска поступают многочисленные жалобы горожан на то, что управляющие компании повысили тарифы на содержание и ремонт жилья. Мэр Архангельска Виктор Павленко без промедления вмешался в ситуацию, поручив разобраться в ней и определить, как, действуя в правовом поле, муниципалитет может повлиять на ее развитие.

 

Об этом и других аспектах «тарифной политики» мэрии Архангельска рассказал начальник службы заместителя мэра по городскому хозяйству Олег Головин.

- Сразу хочу пояснить: к коммунальным услугам относится холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение и отопление, - пояснил Олег Анатольевич. - Единственный тариф этой категории, который был повышен в Архангельске с 1 января 2009 года, - на услуги МУП «Водоканал». В итоге для каждого жителя Архангельска плата на снабжение холодной водой и водоотведение в текущем году увеличилась в среднем на 32 рубля в месяц. Это обусловлено несколькими объективными причинами, среди которых главные – тяжелое финансовое положение муниципального предприятия, необходимость ухода от перекрестного субсидирования (это одно из условий выделения Архангельску средств на капремонт многоквартирных домов из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ), а также значительное удорожание электроэнергии, повлекшее рост себестоимости услуги.

При этом объективно тариф следовало повысить на 30 %. Чтобы не допустить столь серьезный рост по заданию мэра в городском бюджете предусмотрено боле 30 миллионов рублей на нужды предприятия «Водоканал».

- С нового года на четверть возросли и тарифы на электроэнергию для населения. Кто задает им потолок?

- Они регулируются на уровне государства, и выйти за рамки, установленные Федеральной службой по тарифам и ценам, невозможно. Муниципальная власть не может вмешаться в этот процесс.

- Повышались ли с 1 января 2009 года тарифы, которые определяются на муниципальном уровне власти?

- Да, решением сессии горсовета от 19 ноября 2008 г. № 786 повышена плата за содержание и ремонт для нанимателей жилья – то есть для тех горожан, которые проживают в неприватизированных квартирах. Такая мера принята в связи с тем, что к осени 2008-го разница в тарифах для нанимателей и собственников жилья стала значительной, и управляющие компании обратились к городской власти с предложением компенсировать их затраты по этой статье за счет бюджета или уравнять соответствующий тариф для всех категорий жильцов.

При этом депутаты предоставили мэрии города право устанавливать корректирующие коэффициенты для определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей с целью обеспечения равных условий оплаты жилищных услуг для собственников помещений и нанимателей.

- Какие тарифы были «заморожены» в 2009 году?

- В конце 2008-го по предложению фракции «Единая Россия» в областном Собрании губернатор Илья Михальчук принял решение о приостановлении роста тарифов на тепловую энергию и сжиженный газ для населения на первое полугодие 2009-го. Это поручение главы областной администрации неукоснительно соблюдается и на муниципальном уровне.

Замечу, что в общей структуре расходов населения на коммунальные услуги более 60 процентов занимает плата за тепло, поэтому сохранение именно этого тарифа на уровне прошлого года было признано наиболее приемлемым как для жителей области и ее центра, так и для снабжающих организаций. Их выпадающие доходы частично компенсирует областной бюджет.

- Есть ли у управляющих компаний законное основание повышать плату за содержание и ремонт жилья с 1 января 2009 года?

- Более того, УК «Наш дом – Архангельск» произвела это повышение с 1 декабря 2008 года, установив при этом своеобразный рекорд: содержание и ремонт – на 20 %, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – на 24 %. С 1 января 2009 года подняли плату по этим статьям также УК «Уютный дом», группа компаний «Семь дней» и другие. C положительной стороны хочу отметить компании, которые воздержались от непопулярной меры: «ТОРН-1» и «Левобережье».

В начале февраля, когда горожане стали получать счета за квартплату и услуги ЖКХ, на мэрию обрушился град обращений, в которых жители жалуются на повышение тарифов. Ситуацию немедленно взял на личный контроль мэр Архангельска Виктор Павленко.

В соответствие с Жилищным кодексом РФ размер платы за содержание и ремонт в многоквартирном доме собственники квартир определяют на общем собрании не чаще одного раза в год. Кроме того, управляющие организации обязаны в письменной форме не позднее чем за месяц до выдачи квитанций на квартплату информировать жителей об изменении ее размера.

Если эти две нормы закона не соблюдены, значит, он нарушен. Это может установить только прокуратура, куда мэрия как собственник муниципальной доли жилья в обязательном порядке обратится в ближайшие день-два с тем, чтобы проверить правомочность решения конкретных управляющих компаний о повышении тарифов. Кстати, право подать жалобу в прокуратуру есть у каждого собственника жилья, в том числе владельцев приватизированных квартир. В случае выявления факта нарушения законодательства при увеличении тарифов со стороны управляющих компаний следует обращаться в суд с иском об его отмене.

В течение второго полугодия 2008-го муниципальный информационно-расчетный центр выполняет возложенные на него постановлением мэра Виктора Павленко функции наймодателя муниципального, то есть неприватизированного жилья. Так вот, на протяжении этого времени мэрия ни разу не проголосовала за повышение тарифов на общем собрании жильцов многоквартирных домов.

От имени мэрии хочу попросить горожан сохранять спокойствие и своевременно оплачивать счета за квартиру, чтобы не накапливать долгов. Если прокуратура выявит незаконные действия управляющих компаний по повышению тарифов на содержание и ремонт, жителям этих домов будет сделан перерасчет.

Напомню: горожане с невысокими доходами могут оформить субсидию на оплату коммунальных услуг в отделениях МУ «ИРЦ».

Скоро что то будет...
Оцените полезность информации:
Дата публикации документа: 06.02.2009 12:54:38
Последнее изменение: 10.02.2009 13:10:20
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!