Как объяснил на совместном заседании постоянных комиссий по финансам и бюджету и по вопросам городского хозяйства директор департамента градостроительства мэрии города Ян Кудряшов, основанием для подготовки проекта послужил дефицит свободных территорий под жилищное строительство и наличие инвестиционной привлекательности для застройщиков территории.
В совместном заседании постоянных комиссий, на котором обсуждался вопрос о внесении изменений в приложение к городской адресной программе развития застроенных территорий МО «Город Архангельск», приняли участие председатели комиссий Сергей Малиновский и Дмитрий Акишев, председатель Архангельской городской Думы Сергей Моисеев, депутаты Сергей Рыжков, Вячеслав Соловьёв, Вячеслав Широкий, Роман Зарипов, Владимир Рассохин, Александр Соколов, Дмитрий Юрков, Виталий Граф, Юрий Суханов.
По словам Яна Кудряшова, в адрес мэрии города поступило несколько обращений от застройщиков с предложениями о включении в городскую адресную Программу развития застроенных территорий МО «Город Архангельск» на 2011-2013 годы» следующих земельных участков:
1) в границах ул. Карла Маркса - пр. Новгородского, где расположены два жилых дома: № 147 и № 149 по пр. Новгородскому;
2) в границах пр. Ломоносова – ул. Р. Куликова – наб. Северной Двины. На указанной территории расположены три жилых дома: пр. Ломоносова, д. 33, корп. 6; пр. Ломоносова, д. 33, корп. 7; пр. Ломоносова, д. 33, корп. 8;
3) в границах пр. Новгородского – ул. Володарского, где расположены дома № 90 и № 94 по пр. Новгородскому.
Указанные застроенные территории рекомендованы под развитие генеральным планом города, утвержденным решением Архангельского городского Совета депутатов № 872 от 26.05.2009 г. (в ред. от 23.03.2011), и предназначены под жилищное строительство.
Также департаментом градостроительства предложено включить в состав Программы следующие земельные участки:
1) в границах ул. Шубина - пр. Троицкого;
2) в границах ул. Вологодской - пр. Троицкого;
3) в границах ул. Урицкого – пр. Ломоносова.
На указанных земельных участках расположено 12 жилых домов, два из которых признаны непригодными для проживания и семь – ветхими.
Дополнительно департаментом градостроительства проработан вопрос о возможных вариантах разделения застроенной территории в границах ул. Воскресенской, ул. Выучейского, пр. Обводного канала и в границах ул. Выучейского, пр. Обводный канал, ул. Розы Люксембург.
В отношении первой застроенной территории торги признаны несостоявшимися, и предложено выделить в границах указанной территории четыре земельных участка:
1) в границах ул. Воскресенской – ул. Суфтина – ул. Володарского;
2) в границах ул. Володарского – ул. Суфтина – ул. Выучейского;
3) в границах ул. Володарского – ул. Выучейского – пр. Обводного канала;
4) в границах ул. Володарского – пр. Обводного канала – ул. Воскресенской.
В отношении второй застроенной территории единственный участник торгов отказался от подписания договора в связи с невозможностью поэтапного развития данной территории. Поэтому предложено выделить в границах указанной территории четыре земельных участка:
1) в границах пр. Обводный канал – ул. Розы Люксембург – переулка Водников;
2) в границах переулка Водников – ул. Розы Люксембург – пр. Советских Космонавтов;
3) в границах пр. Советских Космонавтов – ул. Выучейского – переулка Водников;
4) в границах переулка Водников – ул. Выучейского – пр. Обводный канал.
Учитывая, что на указанных территориях расположены жилые дома, не признанные в установленном Правительством РФ порядке непригодными для проживания, необходимо в соответствии с ч. 3 ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ включить вышеназванные жилые дома в перечень участков застроенных территорий, предназначенных под многоэтажное жилищное строительство со сносом ветхого и аварийного жилья, закрепленных городской адресной программой развития застроенных территорий МО «Город Архангельск» на 2011-2013 годы.
Депутаты единогласно одобрили проект решения и вынесли его на обсуждение сессии.