В рубрику «Задай вопрос депутату» поступило письмо с просьбой о помощи. Жительница дома № 3 по улице Доковской Елена Андропова в частности пишет: «Исправно плачу за квартиру. За водоотведение плачу по 146,8 рублей в месяц, а в год 1761,6 рублей. Вода летом течёт под дом, а зимой замерзает под домом. На что идут тогда мои деньги? ЖКО который год не реагирует, обращалась и выше, но никакого толка. Очень не хочется, чтобы сваи сгнили, ведь и так жилья нет. Поддержите деревяшку!!!».
Рубрика «Задай вопрос депутату» была создана в феврале 2010 года, за этот период от жителей Архангельска поступило более 260 вопросов. Введение рубрики «Задай вопрос депутату» в 2010 году послужило увеличению количества обращений, поступивших в Гордуму (135 обращений, что составляет 41,8 процента от общего числа обращений за 2010 год). Для примера, за первое полугодие 2011 года в адрес депутатов городской Думы поступило уже 112 обращений. Ни один вопрос не остаётся без внимания, на письма отвечают председатель городской Думы Людмила Кононова, её заместитель Татьяна Боровикова или депутаты по округам в зависимости от тематики обозначенной проблемы.
На обращение Елены Андроповой подробно ответила председатель Архангельской городской Думы Людмила Кононова. «В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностью управляющей организации по договору управления является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пункт 5 части 1 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 указывает на то, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила № 170), техническая эксплуатация жилищного фонда заключается в техническом обслуживании и ремонте строительных конструкций и инженерных систем зданий.
На основании абзаца 3 части 2 Правил № 170 техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.
Абзац 5 части 2 Правил № 170 определяет, что текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Оплата услуг по текущему ремонту многоквартирного дома включена в стоимость услуг ЖКХ, ежемесячно оплачиваемых Вами в пользу управляющей организации.
В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса о проведении капитального ремонта системы канализации жилого дома Вам необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.
На общем собрании большинством голосов следует принять решение о проведении капитального ремонта системы канализации, а при необходимости и свайного основания дома.
О месте и времени проведения собрания предварительно необходимо уведомить мэрию города, а также управляющую компанию.
Обращаем внимание на то, что если управляющая компания оставляет письменные обращения без ответа, Вы вправе обратиться с заявлением в прокуратуру для проведения проверки и привлечения должностных лиц к ответственности за нарушение действующего законодательства», - говорится в письме.
Сложная ситуация в этом доме будет на постоянном контроле председателя городской Думы.