На слушаниях присутствовали депутаты городского Совета, руководители департаментов мэрии, руководители управляющих компаний, а также жители города. Повестка дня состояла из двух вопросов: опыт работы управляющих компаний в Архангельске и подготовка города к зиме.

С основным докладом выступил председатель постоянной комиссии горсовета по городскому хозяйству Дмитрий Акишев. «В Жилищном кодексе сказано, что граждане могут сами выбрать способ управления домом – ТСЖ, жилищный кооператив или управляющую компанию. Хочу напомнить, что собственники имеют право отказаться от услуг управляющей компании, если она не справляется со своими обязанностями. Для этого нужно принять решение на собрании собственников», - объяснил депутат. Акишев рассказал также, что в городе 53 управляющих компании, хотя ещё год назад их было только 15. «Под управлением этих организаций уже находится около трёх тысяч домов, часть собственников создали ТСЖ, все остальные жилые дома будут выставлены на открытый конкурс. Одна из проблем, которые необходимо решить как можно быстрее – это границы ответственности, в первую очередь это касается земли под жилыми домами. Эта земля должна быть передана управляющим компаниям, чтобы они отвечали за её содержание.

Ещё один важный вопрос – подготовка города к зиме. Сентябрь станет переломным месяцем для многих управляющих компаний, проверкой на прочность. Не исключаю, что многие компании и вовсе прекратят свою работу. Уже сейчас вызывают обеспокоенность огромные долги за отопление. Деньги с населения собраны, а услуга не оплачена. Отдельным пунктом в подготовке к зиме стоят деревянные дома, на их ремонт не хватает порядка 30 миллионов рублей. Но депутаты намерены внести изменения в бюджет и выделить необходимую сумму, чтобы снять напряжённость, пояснил Акишев.

Несколько слов сказал начальник управления ЖКХ и энергетики мэрии города Виктор Чурносов. Он напомнил, что Архангельск в этом году подал заявку на выделение средств федерального бюджета из фонда содействия реформированию ЖКХ. Однако, по его словам, в этом фонде не указан ряд принципиальных для Архангельска ремонтных работ – это ремонт свай. В городе такой ремонт необходим 1036 деревянному дому.

Кроме этого Чурносов рассказал, что в городе уже порядка 20 домов готовы сменить управляющую компанию.  В городе 53 управляющих компаний, 323 дома выбрали способ управления ТСЖ, 132 дома – это КИЗы и ТИЗы.

«Подготовка к зиме в этом году будет достаточно сложной, учитывая, что в городе большое количество управляющих компаний. Планируется достаточно большой объём работ», - добавил Виктор Чурносов.

Брали слово и недовольные жители города и высказывали свои претензии к управляющим компаниям и властям. Традиционно с длинным монологом в адрес власти выступил секретарь совета общественного движения «Моё жильё» Василий Поздеев. С конкретными предложениями выступили директора управляющих компаний. Так руководитель ООО «Ремонтно-строительная компания «Метелица» Вера Манцурова предложила выделять средства на капитальный ремонт домов, независимо от того, выбрали они управляющую компанию или нет. Также она подняла тему благоустройства контейнерных площадок и заработной платы мусорщиков и уборщиц.

Президент Ассоциации управляющих компаний «Управдом» Игорь Кузнецов заметил, что в последнее время отношение властей к управляющим компаниям изменилось. «Если в 2006 году к нам относились крайне негативно, то сейчас нас готовы слушать и помогать. Самый главный негатив, на котором я хочу остановиться – это энергетический шантаж в Архангельске. ТГК-2 перекладывает свои коммерческие риски на управляющие компании, чего не делает ни одна другая энергоснабжающая организация. Я предлагаю депутатам переломить эту ситуацию – пусть платежи с населения собирают сами представители ТГК-2», - считает Кузнецов.

Руководитель ООО «Городская Управляющая компания» Алексей Бондаренко в свою очередь обратил внимание на состояние лифтов в многоквартирных домах. «Дома построены в 60-х домах, срок службы лифтов 25 лет, его можно продлить на несколько лет три раза», - пояснил он. Алексей Бондаренко попросил депутатов рассмотреть возможность принятия адресной программы по модернизации лифтов.

Теперь депутатам предстоит детально разобрать все предложения и пожелания и выработать конкретные рекомендации для дальнейшей работы исполнительной и представительной ветвей городской власти.