В мэрии Архангельска собрались руководители муниципалитета, строительных организаций, энергетических компаний, чтобы обсудить пути увеличения темпов строительства жилья в столице Поморья.

Открывая совещание и.о. мэра Виктор Павленко отметил, что накануне состоялось расширенное обсуждение проекта генерального плана города, а главной целью нынешнего совещания является предметный разговор по проблемам ускорения ввода в строй нового жилья и связанным с этим вопросам модернизации коммунального хозяйства: тепловых, электрических, водопроводно-канализационных сетей. Губернатор Илья Михальчук поставил конкретные задачи: за три года осуществить комплексную застройку улицы Воскресенская, активизировать квартальную застройку в центре города с расселением ветхих домов и начать массовое возведение жилья в буферных зонах: 6-й и 7-й микрорайоны с созданием здесь соответствующей социальной инфраструктуры. Город заинтересован в сотрудничестве со строителями, энергетиками для воплощения в жизнь этих планов, - подчеркнул Виктор Павленко.

Заместитель мэра по вопросам экономического развития и финансам Юрий Пачин рассказал, что строительным компаниям уже выделено 15 участков в центре города для комплексной квартальной застройки. По ним уже выданы разрешения на строительство.

Как отметил управляющий директор ТГК-2 Александр Киселев, сейчас Архангельска ТЭЦ столкнулась с дефицитом генерирующих мощностей. При максимальной нагрузке в 1350 Гкал отпуск тепла составляет 1259 Гкал, выдано техусловий на подключение новых объектов на 227 Гкал. Все это неизбежно ведет к необходимости серьезной реконструкции системы теплоснабжения и как следствие удорожанию отпускаемого тепла. Тепловые сети в городе строились исходя из определенных видов потребителей. Никто в 1970-80-е годы не планировал строить 14-25-этажные жилые дома, все расчеты делались из расчета на 12-этажную застройку. Чтобы удовлетворить потребителей, которым уже выданы техусловия необходима перекладка теплосетей стоимостью 850 миллионов рублей.

Сергей Киткин, председатель совета директоров ОАО «Архангельск гражданреконструкция», отметил, что строители готовы работать на условиях предложенных городом и в качестве социального обременения строить детские сады и школы. Но цена квадратного метра неизбежно вырастет из-за серьезных вложений в инфраструктуру, а это подорвет и без того низкий платежеспособный спрос на жилье. В частности большие средства приходиться тратить на электросетьевое хозяйство, причем часто платить не только за себя, но и за соседей.

Директор компании «Архангельские электрические сети» Михаил Савицкий рассказал о состоянии электрического хозяйства в городе. Четыре подстанции в центре работают с нагрузкой в 120%. При выходе из строя одного трансформатора приходится отключать пятую часть потребителей. Уже выданные техусловия на подключение новых объектов предполагают увеличение нагрузки до 150%, а на подстанции «Привокзальная» - до 260%. Оборудование подстанций выработало свой ресурс, 55% передающих сетей – ветхие и аварийные.

- Мы разработали программу модернизации электросетевого хозяйства на 2008-13 годы. Она предусматривает включение в тариф инвестиционной составляющей и его увеличение на 11 копеек за кВт/час. За счет этого планируется модернизировать подстанцию в привокзальном микрорайоне, и строительтво двух новых – в районе перекрестка ул. Воскресенская – пр. Обводный Канал и округе майская Горка. Это потребует более 1 миллиарда рублей. Проекты уже заказаны, - сказал Михаил Савицкий.

По словам заместителя директора МУП «Водоканал» Сергея Рыжкова главная беда в том, что новые объекты подключаются к старым сетям не рассчитанным на такое число потребителей. Воды начинает не хватать и по объемам и по давлению. Водоочистные сооружения работают на пределе мощности подавая в город до 150 тысяч кубометров воды в сутки. При вводе в строй 100 тысяч квадратных метров жилья подача воды в город должна быть увеличена на 25%. Это касается и мощностей по канализации и очистке стоков. МУП «Водоканал» разработана программа модернизации водопроводно-канализационного хозяйства, которая выносится на очередную сессию горсовета. Общий объем инвестиций превышает 800 миллионов рублей.

Директор компании «Агентство-ТС» Григорий Тарасулов отметил, что при таком объеме запланированного строительства необходимо все сети на выделяемых участках строить за счет бюджетных ассигнований, привлекая не только городские деньги, но и средства области и федерации. А внутриквартальные сети строители готовы сделать сами.

И.о. мэра Виктор Павленко, подводя итоги совещания отметил, что позиция мэрии заключается в отстаивании общих интересов в органах власти области. Мэрия поддерживает установление четких и одинаковых для всех тарифов на подключение к сетям. На очередной сессии горсовета будет рассмотрена программа модернизации сетей, разработанная ТГК-2. Кроме того на расселение ветхого жилья в этом году городской бюджет выделяет 120 миллионов рублей. Планируется в ближайшие три-пять лет увеличить эту сумму до 500 миллионов рублей, которые пойдут на строительство нового жилья, покупку квартир и подготовку инфраструктуры участков под комплексную застройку.