Начальник управления ЖКХ и энергетики Виктор Чурносов прокомментировал появившиеся в СМИ сообщения о возможных ограничениях в поставках тепла для жилых домов, обслуживаемых МУП «Жилкомсервис» и управляющими компаниями.

- Виктор Павлович, почему возникают долги?

- В основном они накапливаются из-за разницы между счетами за потребленное тепло, которые выставляют энергетики, и платежами населения. Для ликвидации возникающей дельте (разнице) по объемам потребления тепловой энергии на коммунальные услуги населения необходимо реализовать программу установления тепловых счетчиков на жилые дома. Для этого необходимо изыскать около 140 млн. рублей. Как промежуточное решение проблемы - ввести индивидуальные нормативы потребления тепловой энергии на каждый дом.

- Но энергетики требуют погашения задолженности и обращаются в суд…

- Суть вопроса состоит в определении источников возмещения энергоснабжающим организациям убытков, возникающих из-за неплатежей населения и несоответствия средних нормативов потребления тепловой энергии на коммунальные услуги. Убытки могут быть включены в тарифы энергоснабжающей организации. Но в условиях государственного регулирования тарифов на тепловую энергию в настоящее время это маловероятно. Кроме этого, вопрос может решаться путем бюджетного кредитования жилищных организаций.

- Есть ли сейчас основания для ограничения теплоснабжения жилфонда города?

- Действующее законодательство не предусматривает возможности приостановления или прекращения поставки теплоэнергии в случае неполной оплаты коммунальных услуг. Мэрия Архангельска действует в правовом поле как в отношениях с ОАО «ТГК-2», так и с управляющими компаниями. В настоящее время решен вопрос о погашении долгов МУП «Жилкомсервис». Таким образом, оснований для отключения или ограничения теплоснабжения муниципального жилфонда нет. Что касается управляющих компаний и ТСЖ, то мэрией во время подготовки и начала отопительного сезона проведена большая организационно-разъяснительная работа с их руководителями. По нашему настоянию большинство управляющих организаций подписало с ТГК-2 соглашения и предоставило графики погашения долгов за теплоэнергию, мы контролируем их соблюдение. В то же время граждане, являющиеся собственниками жилья, вправе не только выбрать тот или иной способ управления многоквартирным домом, но и изменить его. Если управляющая компания не надлежащим образом выполняет свои обязательства по договору, то жильцы на общем собрании могут его расторгнуть, наняв другую компанию, создав ТСЖ или вернуть дом в МУП «Жилкомсервис».

- Какие меры предпринимаются по сокращению неплатежей населения?

- Для решения проблемы необходимо усилить социальную поддержку населения путем снижения порога права на получение субсидий в зависимости от совокупности дохода семьи. Кроме того, в полной мере принять меры воздействия, заложенные в Жилищном кодексе РФ и других действующих правовых нормах, к злостным неплательщикам коммунальных услуг: отключение от электроснабжения, горячего водоснабжения, переселение в менее комфортное жилье.

- Тепла не было, а счет выставлен. С такой ситуацией столкнулись многие горожане. Как им быть?

- Это получилось потому, что начисления были произведены исходя из запланированного графика подключения к теплу городских районов. Однако если в тот или иной дом оно поступило с опозданием, перерасчет будет обязательно произведен. Сейчас МУП «Жилкомсервис» и управляющие компании готовят данные для этого. Тем гражданам, которые недополучили услуги по отоплению и горячему водоснабжению, необходимо обратиться в управляющие компании или «Жилкомсервис», - в зависимости от того, кто обслуживает их дом. Если в вашем доме, на стояке, в квартире не было тепла, то заявление в управляющую организацию или председателю ТСЖ для перерасчета нужно подать в письменном виде. На основании заявления составят акт некачественного предоставления услуги. И перерасчет произведут в следующем месяце.

- Часто возникает вопрос об оплате капремонтов. С жильцов муниципальных квартир деньги собирает «Жилкомсервис», однако денег управляющие организации не получают?

- Механизм участия мэрии в финансировании капитального ремонта в части нанимателей жилых помещений четко оговорен в соответствующих нормативных актах. К сожалению, лишь две управляющие организации представили МУП «Жилкомсервис» как уполномоченному лицу все необходимые документы. Об этом уже не раз говорилось в мэрии на совещаниях с руководством управляющих организаций. Напомню, что в этом году президент России Владимир Путин подписал 185-й федеральный закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ. В соответствии с ним Архангельск получил из федерального бюджета 22,5 миллиона рублей на капремонт жилфонда. Эти средства будут распределены следующим образом: 8,8 миллиона рублей выделяются на проведение работ в 49 домах, находящихся в ведении управляющих компаний. 13,7 миллиона рублей направляются на ремонт 31 дома, обслуживаемого МУП «Жилкомсервис».