О точках роста и проблемах в реализации на территории столицы Поморья приоритетного национального проекта «Доступное жилье» рассказывает заместитель мэра по городскому хозяйству Анатолий Назаров.
- Анатолий Николаевич, как осуществляется финансирование строительства жилья?
- В рамках федеральной целевой программы «Жилище», областной программы «Строительство жилых домов для расселения и сноса ветхого и аварийного жилищного фонда» и городской программы «Строительство социального жилья для переселения горожан из ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда в Архангельске на 2005-2008 годы» планируется освоить более 300 млн. рублей, в том числе из городского бюджета - 15 млн. рублей, областного - 90,45 млн. рублей и федерального - 196 млн. рублей. В этом году запланировано 95,6 млн. рублей. При этом муниципалитет выделил 15 млн., область – 40,6 млн., и 40 млн. - субсидия из федерального бюджета на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. В 2007 году ожидаемый объем ввода общей площади жилья в Архангельске составляет 88,7 тыс. кв. м, в том числе 11,4 тыс. кв. м муниципального. Это на 15 тыс. кв. м больше чем в прошлом году
- Но пока строятся новые дома старые стремительно ветшают…
- Мы не скрываем, что несмотря на предпринимаемые муниципалитетом и областной властью усилия, ситуация с обеспечением архангелогородцев доступным и комфортным жильем остается крайне сложной. И в ближайшее время останется таковой. В первую очередь это связано с малыми объемами финансирования. Заметим, что в Архангельске больше всех ветхого и аварийного жилья в России - около 1000 домов. Поэтому и переселение у нас идет гораздо сложнее, чем в других городах, в связи с тем, что затраты несовпадают с нашими финансовыми возможностями. Межведомственной комиссией в признаны непригодными для проживания 233 дома. Уже снесены 94 здания, их обитатели получили новые квартиры либо расселены в маневренном фонде. 30 домов пустуют и будут разобраны. В 2006 году 29 семей из снесенных жилых домов получили квартиры общей площадью
- Может ли Архангельск рассчитывать на дополнительную помощь из федерального бюджета для поддержания в приемлемом состоянии имеющегося жилого фонда?
- Городские власти делают все возможное для содействия в успешной реализации нацпроекта по жилью: разрабатывают жилищные программы; планируют необходимое финансирование в городском бюджете; составляют заявки на софинансирование из областной казны; заявляются на участие в сопутствующих федеральных программах. Большие перспективы в возведении социального жилья открывает 185-й федеральный закон о фонде содействия реформированию ЖКХ. Архангельск получил из федерального бюджета 22,5 миллиона рублей на капитальный ремонт ветхого жилья. Они распределяются в соответствии с его площадью по территориальным округам. Начинается процедура конкурсного отбора подрядных организаций. Лоты уже сформированы. В них вошли те дома, которые включались в план капремонта, но не ремонтировались по причине нехватки средств. 8,8 миллиона рублей выделяются на проведение работ в 49 домах, находящихся в ведении управляющих компаний. 13,7 миллиона рублей направляются на ремонт 31 дома, обслуживаемого МУП «Жилкомсервис». Поставлена задача – эффективно освоить средства в этом году.
- Помимо тех людей, чьи дома сходят со свай, есть еще ряд категорий граждан, которые пользуются преимущественным правом на получение жилья…
- На муниципальном уровне в пределах своих полномочий реализуется подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». В 2005-2007 годах сертификаты для строительства и приобретения жилья получили 13 семей ликвидаторов последствий радиационных аварий и катастроф, 23 семьи военнослужащих, уволенных с военной службы в запас или отставку, 2 семьи вынужденных переселенцев и семья, выехавшая из районов Крайнего Севера.
В 2006 году разработана и принята целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска на 2007-2009 годы». Успешное выполнение ее мероприятий даст квартиры 56 молодым семьям, а также обеспечит привлечение в жилищную сферу финансовых средств из бюджетных и внебюджетных источников на сумму 60 млн. руб. При оказании содействия за счет федерального, регионального и местного бюджетов в 2007 году 10 молодым семьям выданы свидетельства на приобретение и строительство жилья.
- Среди причин низких темпов обеспечения жителей города жильем, наверное, на первом месте его дороговизна. Что делается для того, чтобы снизить издержки и цену квадратного метра?
- Для муниципалитета строить жилье с нуля при тех ограниченных средствах, которые есть, - непозволительная роскошь. Поэтому при выборе первоочередных объектов ориентируемся на готовые проекты, завершение долгостроев, переоборудование нежилых помещений в квартиры, долевое участие в строительстве. Если говорить о долгостроях, то мы закончили возведение 41-квартирного дома на улице Пустошного, 68 в Цигломени – бетонная коробка стояла более 10 лет. Сейчас заканчиваются работы на 75-квартирном жилом доме на улице Победы, 114 в Маймаксе, который тоже начинали в 1990-е годы, а потом заморозили. В микрорайоне Зеленый Бор имеется готовый фундамент 119-квартирного дома. Сейчас началось его возведение. Еще одно направление – переоборудование пустующих нежилых помещений. Выполнена реконструкция магазина в 22 квартиры на улице Вычегодской, 9 в Исакогорском округе. В разных домах обустроено еще 8 квартир. Идет достройка 12-квартирного дома на ул. Орлова. Запланирован ремонт зданий бывшего военкомата на ул. Адмирала Макарова и детской поликлиники горбольницы №4 на Варавино.
Продолжаем практику участия муниципалитета в долевом строительстве. Таким путем приобретено 29 квартир в жилых домах: на ул. Дачной (три), на ул. Карпогорской (девять), на ул. Маслова (семнадцать).
Предусмотрены средства на проекты. В частности, 252-квартирного дома 93-й серии в Северном округе на ул. 40-летия Великой Победы и пятиэтажных жилых домов в Исакогорском и Цигломенском территориальных округах на ул. Речников, Пустошного, Кирпичный Завод, Севстрой.
- А как идет строительство каркасного жилья?
- В рамках областной программы капитальных вложений возводится группа жилых домов в районе улиц Штурманской и Караванной в микрорайоне Затон Исакогорского округа. Финансирование осуществляется из бюджета региона Общая стоимость составит 39 миллионов рублей. Конкурс на возведение трех каркасно-панельных двухэтажных 12-квартирных домов выиграло ООО «Электросвязьмонтаж». Уже сделан первый фундамент и цокольное перекрытие, в июне начался монтаж стеновых панелей, идет подготовка территории для второго и третьего домов. В результате город получит 36 квартир общей площадью 1749 квадратных метров.
- Земля и инфраструктура – важнейшие составляющие цены на жилье. Что делается мэрией в этом направлении?
- Для увеличения предложения на конкурентном рынке жилищного строительства, удешевления стоимости одного квадратного метра мэрия подготавливает земельные участки для массовой застройки коммунальной инфраструктурой. Для этого в городском бюджете 2007 года предусмотрено 20 млн. рублей. Данные средства направлены на подготовку земельных участков в VI микрорайоне и микрорайоне, ограниченном улицей Русанова и Окружным шоссе, в округе Варавино-Фактория. За управлением строительства и капитального ремонта мэрией для возведения жилых домов закреплено 15 участков. Из них согласно программе строительства социального жилья – 11.
На сессии горсовета принята разработанная мэрией программа развития жилищного строительства и инженерной инфраструктуры на 2008-2010 годы. Ее реализация позволит расселить большинство ветхих домов. Сейчас начался процесс формирования участков, на которых есть такое жилье, для последующего выставлении на конкурс и расселения людей за счет застройщиков. Всего таких участков 76, в основном в центре города. За три года в столице Поморья планируется построить 220 тысяч кв. м жилья, в том числе 142 тысячи кв. м социального. Это даст возможность расселить из ветхих домов 10 тысяч горожан.
Последнее изменение: 13.11.2007 17:50:24