АНАТОЛИЙ НАЗАРОВ: МЫ СТРЕМИМСЯ К УДЕШЕВЛЕНИЮ СТОИМОСТИ КВАДРАТНОГО МЕТРА НОВОГО ЖИЛЬЯ
13 ноября 2007 г. вторник, 17:50:24

О точках роста и проблемах в реализации на территории столицы Поморья приоритетного национального проекта «Доступное жилье» рассказывает заместитель мэра по городскому хозяйству Анатолий Назаров.

- Анатолий Николаевич, как осуществляется финансирование строительства жилья?

- В рамках федеральной целевой программы «Жилище», областной программы «Строительство жилых домов для расселения и сноса ветхого и аварийного жилищного фонда» и городской программы «Строительство социального жилья для переселения горожан из ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда в Архангельске на 2005-2008 годы» планируется освоить более 300 млн. рублей, в том числе из городского бюджета - 15 млн. рублей, областного - 90,45 млн. рублей и федерального - 196 млн. рублей. В этом году запланировано 95,6 млн. рублей. При этом муниципалитет выделил 15 млн., область – 40,6 млн., и 40 млн. - субсидия из федерального бюджета на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. В 2007 году ожидаемый объем ввода общей площади жилья в Архангельске составляет 88,7 тыс. кв. м, в том числе 11,4 тыс. кв. м муниципального. Это на 15 тыс. кв. м больше чем в прошлом году

- Но пока строятся новые дома старые стремительно ветшают…

- Мы не скрываем, что несмотря на предпринимаемые муниципалитетом и областной властью усилия, ситуация с обеспечением архангелогородцев доступным и комфортным жильем остается крайне сложной. И в ближайшее время останется таковой. В первую очередь это связано с малыми объемами финансирования. Заметим, что в Архангельске больше всех ветхого и аварийного жилья в России - около 1000 домов. Поэтому и переселение у нас идет гораздо сложнее, чем в других городах, в связи с тем, что затраты несовпадают с нашими финансовыми возможностями. Межведомственной комиссией в признаны непригодными для проживания 233 дома. Уже снесены 94 здания, их обитатели получили новые квартиры либо расселены в маневренном фонде. 30 домов пустуют и будут разобраны. В 2006 году 29 семей из снесенных жилых домов получили квартиры общей площадью 971,1 кв. м. Из домов, признанных непригодными для проживания, расселено 118 семей, которым предоставлено жилье площадью 4200 кв. м. В 2008 году из средств городского бюджета на строительство социального жилья для переселения граждан планируется выделить 120 млн. рублей. Мы рассчитываем на поддержку областных и федеральных властей.

- Может ли Архангельск рассчитывать на дополнительную помощь из федерального бюджета для поддержания в приемлемом состоянии имеющегося жилого фонда?

- Городские власти делают все возможное для содействия в успешной реализации нацпроекта по жилью: разрабатывают жилищные программы; планируют необходимое финансирование в городском бюджете; составляют заявки на софинансирование из областной казны; заявляются на участие в сопутствующих федеральных программах. Большие перспективы в возведении социального жилья открывает 185-й федеральный закон о фонде содействия реформированию ЖКХ. Архангельск получил из федерального бюджета 22,5 миллиона рублей на капитальный ремонт ветхого жилья. Они распределяются в соответствии с его площадью по территориальным округам. Начинается процедура конкурсного отбора подрядных организаций. Лоты уже сформированы. В них вошли те дома, которые включались в план капремонта, но не ремонтировались по причине нехватки средств. 8,8 миллиона рублей выделяются на проведение работ в 49 домах, находящихся в ведении управляющих компаний. 13,7 миллиона рублей направляются на ремонт 31 дома, обслуживаемого МУП «Жилкомсервис». Поставлена задача – эффективно освоить средства в этом году.

- Помимо тех людей, чьи дома сходят со свай, есть еще ряд категорий граждан, которые пользуются преимущественным правом на получение жилья…

- На муниципальном уровне в пределах своих полномочий реализуется подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». В 2005-2007 годах сертификаты для строительства и приобретения жилья получили 13 семей ликвидаторов последствий радиационных аварий и катастроф, 23 семьи военнослужащих, уволенных с военной службы в запас или отставку, 2 семьи вынужденных переселенцев и семья, выехавшая из районов Крайнего Севера.

В 2006 году разработана и принята целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска на 2007-2009 годы». Успешное выполнение ее мероприятий даст квартиры 56 молодым семьям, а также обеспечит привлечение в жилищную сферу финансовых средств из бюджетных и внебюджетных источников на сумму 60 млн. руб. При оказании содействия за счет федерального, регионального и местного бюджетов в 2007 году 10 молодым семьям выданы свидетельства на приобретение и строительство жилья.

- Среди причин низких темпов обеспечения жителей города жильем, наверное, на первом месте его дороговизна. Что делается для того, чтобы снизить издержки и цену квадратного метра?

- Для муниципалитета строить жилье с нуля при тех ограниченных средствах, которые есть, - непозволительная роскошь. Поэтому при выборе первоочередных объектов ориентируемся на готовые проекты, завершение долгостроев, переоборудование нежилых помещений в квартиры, долевое участие в строительстве. Если говорить о долгостроях, то мы закончили возведение 41-квартирного дома на улице Пустошного, 68 в Цигломени – бетонная коробка стояла более 10 лет. Сейчас заканчиваются работы на 75-квартирном жилом доме на улице Победы, 114 в Маймаксе, который тоже начинали в 1990-е годы, а потом заморозили. В микрорайоне Зеленый Бор имеется готовый фундамент 119-квартирного дома. Сейчас началось его возведение. Еще одно направление – переоборудование пустующих нежилых помещений. Выполнена реконструкция магазина в 22 квартиры на улице Вычегодской, 9 в Исакогорском округе. В разных домах обустроено еще 8 квартир. Идет достройка 12-квартирного дома на ул. Орлова. Запланирован ремонт зданий бывшего военкомата на ул. Адмирала Макарова и детской поликлиники горбольницы №4 на Варавино.

Продолжаем практику участия муниципалитета в долевом строительстве. Таким путем приобретено 29 квартир в жилых домах: на ул. Дачной (три), на ул. Карпогорской (девять), на ул. Маслова (семнадцать).

Предусмотрены средства на проекты. В частности, 252-квартирного дома 93-й серии в Северном округе на ул. 40-летия Великой Победы и пятиэтажных жилых домов в Исакогорском и Цигломенском территориальных округах на ул. Речников, Пустошного, Кирпичный Завод, Севстрой.

- А как идет строительство каркасного жилья?

- В рамках областной программы капитальных вложений возводится группа жилых домов в районе улиц Штурманской и Караванной в микрорайоне Затон Исакогорского округа. Финансирование осуществляется из бюджета региона Общая стоимость составит 39 миллионов рублей. Конкурс на возведение трех каркасно-панельных двухэтажных 12-квартирных домов выиграло ООО «Электросвязьмонтаж». Уже сделан первый фундамент и цокольное перекрытие, в июне начался монтаж стеновых панелей, идет подготовка территории для второго и третьего домов. В результате город получит 36 квартир общей площадью 1749 квадратных метров.

- Земля и инфраструктура – важнейшие составляющие цены на жилье. Что делается мэрией в этом направлении?

- Для увеличения предложения на конкурентном рынке жилищного строительства, удешевления стоимости одного квадратного метра мэрия подготавливает земельные участки для массовой застройки коммунальной инфраструктурой. Для этого в городском бюджете 2007 года предусмотрено 20 млн. рублей. Данные средства направлены на подготовку земельных участков в VI микрорайоне и микрорайоне, ограниченном улицей Русанова и Окружным шоссе, в округе Варавино-Фактория. За управлением строительства и капитального ремонта мэрией для возведения жилых домов закреплено 15 участков. Из них согласно программе строительства социального жилья – 11.

На сессии горсовета принята разработанная мэрией программа развития жилищного строительства и инженерной инфраструктуры на 2008-2010 годы. Ее реализация позволит расселить большинство ветхих домов. Сейчас начался процесс формирования участков, на которых есть такое жилье, для последующего выставлении на конкурс и расселения людей за счет застройщиков. Всего таких участков 76, в основном в центре города. За три года в столице Поморья планируется построить 220 тысяч кв. м жилья, в том числе 142 тысячи кв. м социального. Это даст возможность расселить из ветхих домов 10 тысяч горожан.

Скоро что то будет...
Оцените полезность информации:
Дата публикации документа: 13.11.2007 17:50:24
Последнее изменение: 13.11.2007 17:50:24
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!