О деятельности городских властей в условиях новых федеральных законов и как это отражается на жителях и градостроительной политике, рассказала заместитель директора муниципально-правового департамента мэрии Архангельска Светлана Сумарокова:

- На данном этапе основной задачей муниципалитета по реализации Жилищного кодекса является организация перехода на принципиально новый порядок управления многоквартирными жилыми домами, которая включает в себя: участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, подготовка и проведение после 1 января 2008 года конкурса по выбору управляющих компаний для обслуживания жилых многоквартирных домов, собственниками которых не выбран способ управления или принятое ими решение о выборе способа управления не было реализовано, а также для жилых домов, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности.

- Светлана Алексеевна, какие еще функции выполняет сейчас мэрия в связи с реализацией нового Жилищного кодекса?

- В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью владельцев помещений в многоквартирном доме. Поэтому мэрия обеспечивает формирование земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

- Что нового добавилось в работу городских властей с применением Градостроительного кодекса РФ?

- Главной задачей мэрии по реализации положений Градостроительного кодекса РФ сейчас является подготовка и утверждение документов территориального планирования Архангельска – планирование развития городской территории: установление функциональных зон, зон размещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд и зон с особыми условиями использования территорий.

Также сейчас муниципалитет активно занимается разработкой и утверждением правил землепользования, застройки и градостроительных регламентов (определяет виды разрешенного использования земельных участков, их размеры и предельные параметры).

Я считаю, что реализация данных функций городской администрацией позволит четко контролировать процесс застройки и реконструкции Архангельска, целью которого является создание максимально благоприятных и удобных условий проживания граждан.

- Как известно, с 1 сентября 2006 года вступил в силу новый порядок оформления права собственности на индивидуальные жилые дома. На ваш взгляд, это позитивные изменения?

- Безусловно, данное нововведение значительно упростило процесс оформления собственности на индивидуальные жилые дома: если раньше разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдавалось мэрией, то теперь для этого до 1 января 2010 года, согласно пункту 4 статьи 8 Федерального Закона № 191 «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», оно не требуется.