Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что до 1 марта 2021 года можно оформить право собственности на садовый или дачный дом по упрощенной схеме – без уведомления властей о начале строительства.

Кадастровый учет и регистрация прав на дома, расположенные на садовых земельных участках, производятся в прежнем порядке при наличии зарегистрированного права на земельный участок. Для оформления прав на дом необходим только технический план, подготовленный на основании декларации. Тем, кто решит воспользоваться «дачной амнистией», следует помнить, что постройка должна соответствовать категории земли, виду разрешенного использования, а также вписываться в предельные параметры строительства, установленные правилами землепользования и застройки поселения или городского округа.

Для подготовки технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Выбрать специалиста можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра.

Что касается гаражей, бань, хозяйственных построек, которые являются объектами капитального строительства (имеют неразрывную связь с землей), то для кадастрового учета и регистрации прав на такие объекты также потребуется технический план, декларация и правоустанавливающий документ на землю. Конечно, если такие баня или гараж имеют площадь меньше 50 кв. м., можно их не регистрировать, но нужно помнить, что сделки с такими объектами совершать нельзя: могут возникнуть сложности, например, если речь будет идти о продаже земельного участка со всеми имеющимися на нем постройками.

Кроме этого, до 1 марта 2022 года продлен срок бесплатного льготного предоставления членам садоводческих товариществ в собственность земельных участков, которые находятся в публичной собственности.