В противовес сложившемуся у многих мнению о безнаказанности управляющих компаний, не выполняющих свои обязательства, у муниципалитета все же есть рычаги воздействия на них.

Статья 6.4 Кодекса об административных правонарушениях позволяет привлекать к ответственности управляющие организации, не выполняющие, в частности,  свои обязательства по содержанию контейнерных площадок и придомовой территории.

- В случае, если в администрацию округа поступает жалоба от жильцов дома или случай халатного отношения к содержанию территории и контейнерных площадок выявляется во время рабочих поездок и рейдов специалистами округа, на управляющую компанию составляется протокол, который затем направляется для рассмотрения в суд, - рассказал глава Соломбальского округа Александр Чечулин.  

Мера воздействия в случае положительного решения – штраф в размере от 10 до 20 тысяч  рублей. Такие прецеденты в Архангельске уже есть. Казалось бы, сумма небольшая, да и есть вероятность того, что управляющая компания изымет эти средства со своего счета, не обеспечив тем самым выполнение какого-то объема работ, либо сделает все, чтобы эта финансовая нагрузка легла на плечи жильцов.

Только вот наивно полагать, что для жильцов (которые, стоит заметить, и так уже недовольны работой УК) это останется незамеченным. А если таких штрафов будет 2, 5, 10? В конечном итоге результат очевиден: любому терпению приходит конец, и тогда переголосование за смену УК – вопрос недолгого времени.

Ошибочно и мнение о том, что на этом рынке услуг нет здоровой конкуренции. Есть, и об этом главы администраций округов, в ежедневном режиме взаимодействующие с руководителями УК, заявляют прямо.

- Мы четко понимаем, с кем стоит иметь дело, а кому уже давно пора сменить профиль деятельности в виду непрофессионализма и безответственного отношения к делу, - отмечает глава Октябрьского округа Алексей Калинин. - При этом очень важно самим горожанам осознать один безоговорочный факт: правильно и выгодно самим определиться, какой компании отдать предпочтение.

Если жители дома не знают, какую компанию выбрать, они могут обратиться в администрацию округа, где им, опираясь на опыт, подскажут компании с хорошей репутацией, востребованные у горожан.

- Мониторинг деятельности управляющих компаний должен вестись в ежедневном режиме. Требует совершенствования и работа управления муниципального жилищного контроля, в котором необходимо усилить работу специалистов, чтобы обеспечивать поставленные задачи в полном объеме. Кроме того, очень важно внимательное и требовательное отношение самих жильцов к вопросам содержания их дома, ведь это хороший стимул для управляющей организации добросовестно относиться к своей работе, - подчеркнул и.о. заместителя главы Архангельска по городскому хозяйству Виталий Акишин.