Об этом заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин заявил на совещании, посвященном реализации программы Архангельской области по расселению аварийного жилья.

В совещании приняли участие заместитель председателя правительства региона, министр строительства Андрей Шестаков, министр ТЭК и ЖКХ Андрей Поташев, депутаты облсобрания, представители правительства области, застройщиков, общественности и глава Архангельска Игорь Годзиш.

Как отметил Владимир Талалыкин, с 2012 года требования по привлечению средств Фонда для реализации программ расселения аварийного жилфонда существенно ужесточились: обозначены конкретные сроки, расселяемые дома, и количество получающих новое жилье людей.

- Это требует серьезных изменений организации работы для безусловного выполнения программы в 2017 году, - отметил Владимир Талалыкин. – Мне приходилось бывать и застройщиком и заказчиком. И прекрасно представляю все несовершенство законодательства о конкурсах. 44-й закон не гарантирует от недобросовестных подрядчиков. Сейчас рассматривается вопрос о введении предквалификации по получению допуска для участия в торгах. Мы понимаем, что это государственные деньги, и они должны быть защищены. Что касается работы Фонда ЖКХ, то 10% секвестр не коснется средств, выделяемых на расселение аварийного жилья. Средства секвестрированы не будут.

По информации директора Главного управления капстроительства Архангельской области Владимира Полежаева, всего в рамках 3-го этапа региональной программы переселения граждан из авариного жилфонда в Архангельске необходимо расселить 26 тыс. кв. м. Для этого в рамках госконтрактов уже строится 5 домов общей площадью 28,4 тыс. кв. м – 481 квартира. На это выделено 1 млрд. 30 млн. рублей. При этом, отведенные земельные участки позволяют продолжить строительство нового жилья для 4-го этапа программы: мощности по техприсоединению к коммунальным сетям зарезервированы. На строительство сетей из областного бюджета направлено 82,8 млн. рублей, из них 35,2 млн. рублей уже перечислено ресурсоснабжающим организациям.

Готовность выполнять взятые на себя обязательства подтвердили и застройщики.

- Проблем во взаимодействии с областью и городом нет, работаем в одном направлении, - отметил гендиректор ОАО «Архгражданреконструкция» Андрей Смирнов.

- Задачу по поставке материалов для домов мы выполним. Есть силы, средства, сохранен коллектив, - заверил директор Кузнечевского КСКМ Петр Пригоровский. – На три секции дома на пр. Московский комплект конструктивных элементов практически готов.

Владимир Талалыкин подчеркнул, что преимущества массового индустриального домостроения очевидны, но обратил внимание на необходимость строго контроля за работой подрядчиков.

- То, что мы сегодня увидели на стройплощадках в Архангельске, вселяет уверенность. Но обещания у подрядчиков хорошие, а их реализация часто становится сложной. Кроме того, необходимо учитывать, что помимо собственно строительных работ, необходимо завершить весь комплекс действий по расселению аварийного жилья: это и заключение договоров соцнайма, и в итоге – снос расселенных домов, - подчеркнул Владимир Талалыкин. – Объемы на 2017 год остаются большие, и привлекать к работе необходимо серьезные, крупные компании, обладающие запасом прочности в нынешних экономических условиях. Государство не может позволить себе платить рыночную цену за соцжилье, так никогда не было, и не буде. Это застройщики должны понимать.

Как отметил глава Архангельска Игорь Годзиш, муниципалитет тесно взаимодействует с правительством региона в вопросах реализации программы расселения аварийного жилья.

- Мы детально проработали программу в части сверки списков домов, площадей расселяемого аварийного жилья. Кроме того, 100 млн. рублей из городского и 272 млн. рублей из областного бюджетов направлены в этом году на выплату компенсаций гражданам, имеющим судебные решения по предоставлению жилья, и проживающих в домах, включенных в программу. Заключение мировых соглашений уже началось, это позволит сократить количество расселяемого жилья более чем на 8 тыс. кв. м. Также мы ведем отбор площадок для строительства 11 тыс. кв. м жилья в рамках 4-го этапа программы. Мы заинтересованы, прежде всего, в строительстве, во вложении инвестиций в новое жилье, - сказал Игорь Годзиш.

К концу первого квартала муниципалитет будет иметь квартирограмму по всем расселяемым в рамках программы домам, и жители получат персональные уведомления, в каком конкретном доме они получат новое жилье.

Владимир Талалыкин поинтересовался, когда регион направит в Фонд заявку на участие в программе 2016-17 годов. Как отметил министр ТЭК и ЖКХ Андрей Поташев заявка готова, идет сверка бухгалтерских документов. В ближайшее время она будет направлена в Москву.

- Нас прежде всего интересует ситуация по Архангельску. И мы заинтересованы в том, чтобы программа по городу была выполнена в полном объеме. Это наша совместная с руководством области и города задача, - отметил, подводя итоги совещания, заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин. – Общий настрой мне понравился, есть ощущение, что мы движемся в правильном направлении. Я встречался с губернатором, Игорь Анатольевич понимает поставленную задачу и всю ответственность, а также «узкие места», которые есть в реализации программы. Мы знаем также о проблемах в Северодвинске, в Онежском районе. Поэтому ситуация в целом по области будет предметом пристального внимания.

По словам главы Архангельска Игоря Годзиша работа по расселению аварийного жилья будет продолжена и после завершения программы Фонда ЖКХ.

- Фонд реформирования ЖКХ нацелен на то, чтобы помочь нам исполнить указ Президента страны №600, решить государственную задачу по расселению аварийного жилфонда, - сказал Игорь Годзиш. - Это самое главное. Те площадки, на которых мы побывали, реально дают повод надеяться, что программа будет выполнена. Все в наших руках. Что касается заявки, то все проблемы будут решены, деньги в область – перечислены. Это не влияет на строительство, и сегодня главное – это графики поставки материалов и реальная работа на стройплощадках. Мы запланировали следующую инспекционную поездку на февраль, чтобы посмотреть, как идут работы. Городские организации, от которых зависит техническое присоединение к сетям, работают, они подтвердили все свои возможности, подключение должно быть осуществлено во время и в том объеме, который запрашивают строители.

Глава столицы Поморья отметил, что муниципалитет планирует самостоятельное строительство жилья для продолжения расселения аварийного жилфонда, в том числе и домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года. Для этого уже подбираются площадки в разных округах Архангельска.