Об этом глава Архангельска заявил на встрече с депутатами городской Думы, посвященной обсуждению актуальных вопросов организации управления коммунальным комплексом столицы Поморья.

Во встрече за «круглым столом» приняли участие заместители главы Архангельска Сергей Ковалев и Святослав Чиненов, директоры департаментов: горохозяйства – Владимир Плюснин, муниципально-правового – Кирилл Лебединский, оргработы – Сергей Намойлик, депутаты гордумы Светлана Лебедева, Александр Афанасьев, Александр Гревцов и помощник депутата Владимир Федоренко.

Как отметил в начале встречи глава МО «Город Архангельск» Игорь Годзиш вопросы развития жилищно-коммунального хозяйства необходимо широко обсуждать с представителями общественности. Он напомнил, что в соответствии с законодательством Общественный совет по вопросам ЖКХ создан, но необходимо активизировать его работу.

- Хотелось бы услышать конкретные предложения по организации работы в рамках совета, чтобы он реально оказывал влияние на ситуацию в сфере ЖКХ, - сказал Игорь Викторович.

- Мы как депутаты постоянно общаемся со своими избирателями и видим всю остроту проблемы. До 60-70 обращений в день в наши приемные связаны с ЖКХ. С другой стороны, принимая городской бюджет, видим, в какой ситуации находится исполнительная власть на уровне города. Поэтому мы считаем, что федеральный центр должен обратить внимание на Архангельск, прежде всего с точки зрения финансирования, - подчеркнул депутат Александр Афанасьев.

По словам депутата Александра Гревцова необходимо не перекладывание ответственности, а масштабная разъяснительная работа по ключевым вопросам ЖКХ. Один из самых больных – организация проведения капитального ремонта в свете нового законодательства.

- Когда ремонт системы отопления в доме начинается в середине ноября – это неправильно. Необходимо организовать взаимодействие с региональным оператором по капремонту, чтобы они начинали работу вовремя. И администрация города как собственник жилья должна активно в этом участвовать, - сказал Александр Гревцов.

- Закон о капремонте, к сожалению настолько вариативен, что вопросов по нему очень много. В настоящее время есть обращение в Конституционный Суд по данному закону, и до принятия решения необходимо действие закона приостановить. Мы понимаем, что платить за капремонт надо, но платить – по-честному, - отметил его коллега Александр Афанасьев.

При этом глава города Игорь Годзиш подчеркнул, что органы местного самоуправления должны действовать строго по закону.

- Мы закон должны исполнять в любом случае и действовать в рамках правового поля. При этом согласен с тем, что администрация города должна активно влиять как собственник жилья на управление им, в том числе, в части вопросов организации капремонта. С региональным оператором нужно выстраивать регулярную работу, вплоть до ежемесячных планерок с отчетом по каждому ремонтируемому дому.

Также глава Архангельска отметил, что одним из первых вопросов на заседании Общественного совета по ЖКХ станет отчет регионального оператора по капремонту о работе, выполненной в 2015 году и планах на 2016 год. Особое внимание при этом будет уделено срокам проведения торгов, с тем, чтобы ремонт выполнялся в максимально благоприятное летнее время. Кроме того департамент горхозяйства отчитается о выполнении капремонтов по судебным решениям.

Еще один вопрос, который обсудили на встрече – объемы финансирования программы капремонта в целом, достаточность размера тарифа, растянутость сроков реализации и эффективность использования накопленных средств. В частности прозвучало предложение о разработке механизма льготного кредитования для проведения капремонта в более ранние сроки, чем определено региональной программой.

- Одним из критериев выбора кредитной организации, с которой сейчас работает региональный оператор, было предложение кредитного продукта именно для тех собственников, кто принял решение не ждать сроков ремонта по программе, - пояснил Игорь Годзиш. – Кроме того, актуальным остается вопрос по привлечению тех средств, которые получены в качестве процентов за размещенные в банке средства регионального фонда капремонта. Мы должны понимать эту ситуацию по Архангельску, учитывая, что город – крупнейший плательщик взносов.

Также на встрече обсудили общие проблемы управления жилфондом в Архангельске, в частности необходимость изменения сложившейся системы со 100 управляющими компаниями и формирование ответственных собственников.

- Это большая и важная тема. Мы понимаем, почему так получилось в Архангельске. Когда нужно было получать федеральные средства по 185-му федеральному закону, город выполнил требования о том, что 80% жилфонда должно управляться частными организациями. Но сейчас вопрос централизации управления стоит очень остро. Причем мы можем выступить с инициативой по совершенствованию федерального законодательства в этой части с учетом особых условий Севера, - подчеркнул Игорь Годзиш. – Кроме того у нас есть саморегулирующие организации УК, и они должны нам сказать, что должен сделать муниципалитет, сформировать свое видение ситуации.

Как отметил на встрече заместитель главы Архангельска по городскому хозяйству Святослав Чиненов, в столице Поморья доля муниципалитета в жилищном фонде не превышает 20%. При этом в благоустроенном – не более 5%.

- Основная доля муниципального жилья – это деревянные дома на окраинах. Там централизация управления уже существует по факту. Например, УК «Левобережье» управляет 600 домами в Исакогорке и Цигломени, а УК «Мегаполис» - 500 домами в Маймаксе. Но если мы говорим о центре города, то здесь доля муниципалитета весьма незначительна. Например, в одном из домов для проведения ремонта мы 6 раз инициировали общее собрание, чтобы убедить остальных собственников принять необходимое решение, - сказал Святослав Владимирович.

Сегодня большинство УК в Архангельске перешли на прямые расчеты с поставщиками коммунальных услуг. Фактически УК администрируют только платежи по статье «Содержание и текущий ремонт». При этом тариф по данной статье принимается общим собранием собственников.

- Есть утвержденный на федеральном уровне минимум услуг по содержанию многоквартирного дома. Их стоимость должна быть рассчитана и жителям предложен примерный тариф. Если люди заключают договор с УК, где данный тариф ниже, то они должны понимать, что какие-то услуги они просто не будут получать. Думаю, что этот вопрос также нужно обсудить на Общественном совете, - предложил Игорь Годзиш.