В этом году в городском бюджете предусмотрено 108 млн. рублей на ремонт 27 деревянных домов. Во время рабочей поездки и. о. Главы муниципального образования «Город Архангельск» Святослав Чиненов проверил, как идут работы на ряде объектов.

С 2014 года обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов возлагается на регионального оператора, созданного правительством Архангельской области. Тем не менее, мэрия Архангельска продолжает выделять средства на выполнение работ капитального характера, прежде всего в домах, где муниципальная доля жилья наибольшая. 108 млн. рублей в этом году направлены в виде субсидии управляющим компаниям на проведение работ в 27 домах. Все УК заключили договоры с подрядными организациями, а последние – уже выполнили 80% объема запланированных работ.

Несмотря на то, что 8-квартирный деревянный дом на ул. Выучейского, 70 был построен в 1953 году его износ составляет 60%. Поэтому ремонт свайного основания здесь экономически обоснован – новый фундамент продлит жизнь в целом крепкого дома на десяток лет. На это городской бюджет выделил 6,1 млн. рублей.

- Дом стоял на городках, мы их полностью заменили. На это пошло более 100 кубометров бруса, - пояснил Святославу Чиненову директор подрядной организации ООО «Газдорстрой» Александр Лебедев. – Также сделали цокольное перекрытие.

- В квартирах ремонт потребовался? – интересуется Святослав Чиненов.

- В одной из квартир заменили порядка 50 кв. м полов, - ответил Александр Лебедев.

По словам старосты дома №70 на ул. Выучейского Людмилы Полутовой ремонт был проведен качественно.

- Большое спасибо, что нам сделали ремонт. Бригада работала хорошая, в доме ничего не перекосило, - рассказала Святославу Владимировичу Людмила Александровна. Н у жителей есть просьба – разобраться с канализационным колодцем, распложенным рядом с домом.

Святослав Чиненов пояснил, что сейчас на ул. Выучейского ведется прочистка магистрального канализационного коллектора. Также МУП «Водоканал» выполнит промывку квартальных коллекторов, что позволит обеспечить надлежащее водоотведение на прилегающей территории. Специалистам Управления ЖКХ и энергетики поручено проверить состояние колодца и при необходимости обеспечить его ремонт.

Следующий адрес – 8-квартирный одноподъездный дом на ул. Суфтина, 7. Здание возвели в 1957 году, его износ составляет 40%. Подрядчик ведет работы по замене свайного основания, ремонту цокольного и межэтажного перекрытий на общую сумму 4,1 млн. рублей.

- Сваи ставим с пропиткой, - рассказывает Александр Лебедев. – Все материалы необходимые для ремонта в наличии имеются. Планируем завершить работы до конца месяца. Из 10 домов, которые ремонтирует наша организация, на 7 работы уже завершены.

Но в доме помимо фундамента есть еще одна проблема. Стены помещения, где располагается тепловой пункт требуют ремонта. Он запланирован на следующий год, но поскольку свайное основание меняют в этом году, целесообразно выполнить все работы сейчас.

- Проработайте этот вопрос с юридической и финансовой точек зрения и предложите оптимальное решение с учетом обеспечения прохождения отопительного сезона, дал поручение начальнику управления ЖКХ и энергетики Алексею Старостину Святослав Чиненов.

Также на следующий год в данном доме запланирован ремонт кровли. А в доме на ул. Выучейского, 86 уже отремонтирована. Здесь вместо шифера подрядчик использовал более современный материал – андулин, обновив почти 500 кв. м покрытия. Также ведется ремонт свайного основания.

- Есть жалобы от жителей? - спросил Святослав Чиненов у директора УК ООО «Архстройнадзор» Эдуарда Мальцева.

- Серьезных жалоб нет, с жильцами проведена разъяснительная работа, все понимают необходимость проведения ремонта, а подрядчик старается учесть наши пожелания, - сообщил Эдуард Мальцев.

- Кровлю сделали отлично, - подтвердила жительница дома Лидия Семакова.

В целом ремонтные работы на всех 27 домах должны быть завершены в полном объеме в течение месяца.

- На капитальный ремонт деревянных домов из городского бюджета в этом году направлено более 100 млн. рублей, - отметил и. о. Главы муниципального образования «Город Архангельск» Святослав Чиненов. – Это позволяет привести в порядок 27 зданий, проведя различные виды работ. Прежде всего, это ремонт фундаментов и кровель. Сейчас в среднем работы выполнены на 80%. Оплата производится только после выполнения работ и их приемки стройнадзором. Сейчас основная задача, которая стоит перед подрядчиками и управляющими компаниями – обеспечить бесперебойное тепло-, водо- и электроснабжение в период проведения ремонтных работ.

Напомним, что в 1990-х годах прошлого века муниципалитету в Архангельске было передано от различных ведомств более 3000 жилых домов, значительная часть которых уже находилась в крайне неудовлетворительном техническом состоянии. Передача объектов жилищного хозяйства городу осуществлялась без соответствующего финансирования. Эта обвальная передача ведомственного жилья при дефицитном городском бюджете резко усугубила ситуацию с содержанием и ремонтом жилищного фонда Архангельска. На техническое состояние деревянных домов большое влияние оказывает своевременное проведение капитальных ремонтов как комплексных, так и выборочных, которые в 1990-х годах были резко сокращены в связи с недостаточным финансированием. С 2008 года городскими властями стало уделяться особое внимание этому вопросу. За период с 2008 по 2014 года расходы городского бюджета на проведение ремонта многоквартирных домов составили 719,5 млн. руб. Работы проведены более чем 1 тыс. домов.

В городском бюджете 2016 года также планируется предусмотреть около 100 млн. рублей на капитальный ремонт деревянных домов.