По распоряжению мэра Архангельска Виктора Павленко муниципалитетом продолжается плановая работа по формированию земельных участков по программе развития застроенных территорий.

- В этом году истекает срок, отведенный для застройщиков на расселения ветхих домов по договорам, заключенным в 2012 году, – отметил мэр Виктор Павленко. – Мы рассчитываем, что все обязательства, взятые на себя строителями, будут выполнены. При этом именно выполнение обязательств по предоставлению квартир жителям расселяемых домов будет являться основанием для продолжения дальнейшего участия той или иной компании в программе развития застроенных территорий.

Городская программа развития застроенных территорий утверждена мэром Виктором Павленко в 2011 году. Муниципалитет проводит аукционы по результатам которых инвесторы приобретают участки для нового строительства. Главное условие – расселение расположенных на них ветхих домов. В программу включено 44 участка, в границах которых расположено 340 жилых дома, подлежащих расселению за счет застройщиков. Всего расселению по программе подлежит до 100 тыс. кв. метров и порядка 10 тыс. человек.

В настоящий момент заключено 17 договоров на развитие застроенных территорий, которые предусматривают расселение застройщиками 57 домов. Первые 7 договоров были заключены в 2012 году. По ним застройщикам на расселение 28 ветхих домов отводится три года. К началу января расселено 12 домов, новое благоустроенное жилье получили 150 человек. Ведется работа по завершению расселения еще 7 деревянных домов.

Напомним, что общая площадь многоквартирных домов в Архангельске составляет 7472,6 тыс. кв. м., из них ветхими и аварийными признаны 1502 дома площадью 380,1 тыс. кв. м., что составляет 5% от всего жилого фонда города.

В рамках областной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ планируется расселить 240 многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2012 общей площадью 86 127,86 кв. м. Объем финансирования из федерального, областного и городского бюджетов составит 4 млрд. руб.

Однако по данной программе расселению подлежит только 23% ветхого и аварийного жилого фонда Архангельска. За рамками программы остаются многоквартирные дома площадью 294 тыс. кв. м. При этом аварийными, и подлежащими первоочередному расселению после 1 января 2012 года уже признано 270 домов.

Исходя из норматива цены за квадратный метр, установленного для Архангельской области на предоставление жителям этих домов нового жилья равной площади необходимо не менее 10,7 млрд. рублей.

В тоже время городская программа развития застроенных территорий предусматривает расселение за счет застройщиков около 100 тыс. кв. метров ветхого жилья. При этом в ее рамках по уже действующим договорам предусматривается расселение 10 аварийных домов общей площадью почти 5 тыс. кв. м, включенных в программу переселения граждан из аварийного жилья. По мере заключения новых договоров на развитие застроенных территорий число домов, расселяемых мэрией Архангельска за счет застройщиков, будет увеличиваться, что позволит последовательно сокращать количество ветхого жилфонда, подлежащего расселению за счет бюджетных средств.

Немаловажным обстоятельством является то, что городская программа развития застроенных территорий предусматривает строительство на месте ветхих домов около 500 тыс. кв. метров нового жилья. Таким образом, мэрия Архангельска стимулирует застройщиков к активной деятельности по увеличению объемов строительства, что должно стабилизировать стоимость нового жилья на первичном рынке.