МЭРИЯ И УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ: КУРС НА СОТРУДНИЧЕСТВО В ИНТЕРЕСАХ ГОРОЖАН
3 апреля 2009 г. пятница, 09:26:45

В текущем году на капремонт многоквартирных домов Архангельска планируется привлечь 720 миллионов рублей по программе федерального фонда содействия реформированию ЖКХ. Об этом заявил на совещании с руководителями управляющих компаний губернатор Илья Михальчук.

- Жилищный кодекс четко определил, что взаимоотношения собственников и нанимателей жилья с поставщиками жилищных и коммунальных услуг находятся вне влияния государственной и муниципальной власти, - отметил Илья Филиппович. – Это продиктовано желанием законодателей дать собственникам возможность самим определять стоимость жилищных услуг и оценивать их качество. Но на практике ситуация приобретает иной характер: часто собственник не в состоянии контролировать работу управляющей компании. Я понимаю, что не хватает средств на то, чтобы осуществлять капремонт жилфонда и содержать его достойно. Для приведения в порядок жилфонда необходимо 43 миллиарда рублей. Средств таких нет, и не будет.

Фактически единственный источник финансирования капремонта – федеральный фонд содействия реформирования ЖКХ. В прошлом году по адресной программе город получил на эти цели 202 миллиона рублей.

- Жесткие и конкретные условия по их расходованию требуют большой организованности и финансовой дисциплины. Никто не позволит нецелевого и неэффективного использования средств, - подчеркнул Илья Михальчук.

Губернатор отметил, что в области положено начало создания саморегулируемой организации управляющих компаний.

- Это позволит выработать единые правила работы УК как в интересах потребителей, так и в собственных интересах, - считает глава областной администрации. - Необходим четкий, согласованный порядок действий, позволяющий зарабатывать деньги на основе качественного и полного предоставления услуг.

О взаимодействии мэрии Архангельска с управляющими организациями и товариществами собственников жилья рассказал заместитель мэра по городскому хозяйству Александр Цыварев.

Он уточнил, что процесс выбора собственниками жилых помещений способа управления многоквартирным домом начался в городе с июня 2006 года.

Сейчас в Архангельске насчитывается 6311 многоквартирных домов. Из них 2576 домов (5,1 млн. кв.м) находятся под управлением 54 управляющих компаний, 1055 домов ( 710,5 тыс. кв.м.) - товарищества собственников жилья.

Собственниками 595 жилых домов не выбран способ управления многоквартирным домом, и они находятся в ведении МУП "Жилкомсервис". В январе 2009 года мэрией был проведен конкурс по выбору управляющей организации, однако он не состоялся в связи с отсутствием заявок кандидатов. В настоящее время готовятся документы для проведения повторного конкурса, который пройдет в мае.

- В соответствии с действующим законодательством мэрия не имеет прямых рычагов воздействия на управляющие организации и ТСЖ в случае ненадлежащего исполнения ими функций по управлению многоквартирными домами, - отметил Александр Петрович.

- Тем не менее, ведется активный поиск форм взаимного сотрудничества в этом направлении. В мэрии проводятся совещания с руководителями управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Муниципально-правовым департаментом разработан пакет документов по созданию и регистрации ТСЖ, организованы регулярные консультации инициативных групп по созданию ТСЖ или замене УК, совершенствованию договорных отношений между собственниками помещений и УК.

Постановлением мэра Виктора Павленко утвержден Порядок осуществления контроля органом местного самоуправления за своевременным и качественным предоставлением УК и ТСЖ жилищно-коммунальных услуг. Для контроля за деятельностью УК и ТСЖ при администрации каждого территориального округа создана комиссия, которая регулярно организует проверки по фактам неисполнения управляющими организациями и ТСЖ своих обязанностей с выездом на место, разрешением проблемы и составлением протокола. Протоколы всех заседаний комиссий направляются в МУ «Информационно-расчетный центр» для формирования банка данных по недобросовестным управляющим организациям и ТСЖ. МУ «Информационно-расчетный центр», за которым закреплены функции наймодателя, в дальнейшем вправе инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об одностороннем отказе от исполнения договора управления и замене недобросовестной УК.

Так, например, уже в текущем году МУ "ИРЦ" выступило инициатором по замене УК по 7 многоквартирным домам в связи с недобросовестным исполнением договоров управления.

- Одной из первоочередных задач, поставленных мэрией, является обеспечение прозрачности доходов и расходов управляющих компаний и ТСЖ по каждому многоквартирному дому, – подчеркнул Александр Цыварев.

Большую помощь в осуществлении общественного контроля за работой УК и ТСЖ по оказывают старосты жилых домов. Для стимулирования их работы старостам предоставляются льготы по оплате жилого помещения и коммунальным услугам. Ежегодно в городском бюджете на эти цели предусматриваются средства в объеме 300 тыс. рублей.

Александр Петрович высказал пожелание руководству УК и ТСЖ – работать в тесном контакте с оперативно-диспетчерской службой мэрии города 004.

- Данное сотрудничество позволит доводить до горожан более полную и ясную информацию о предоставлении жилищно-коммунальных услуг и оперативно устранять аварийные ситуации, - отметил он.

Скоро что то будет...
Оцените полезность информации:
Дата публикации документа: 03.04.2009 09:26:45
Последнее изменение: 03.04.2009 09:48:52
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!